Natalie Ah, Alicantes fastighetsmarknad, en ständigt roterande krets av köpare och säljare. Många utlänningar är stolta över Costa Blanca i Medelhavsspanien och strömmar dit för att hitta sitt drömhem, och för vissa bor de permanent i Spanien. Under åren har marknadstrenderna på bostadsmarknaden gått upp och ner, påverkat av omvärldsfaktorer som i sin tur påverkat huspriserna.
Dessutom föredrog husköpare nybyggen framför återförsäljningsfastigheter helt enkelt på grund av bättre byggstandarder samt möjligheten att anpassa inredningen och inredningen. Detta gör Alicante till en av Spaniens viktigaste destinationer för fastighetsinvesteringar. För potentiella fastighetsägare som köper utomlands och de som vill investera rekommenderas starkt intresse för bostadsmarknaden. Så låt oss titta på utländska fastigheter att köpa in Spanien och framtida förutsägelser.
Fastighetsmarknaden i Alicante
Under 2018 sa en rapport från Place in the Sun att bostadsfastigheten hade studsat tillbaka, och liksom andra fastighetsmarknader i Spanien spelade britter en stor roll i återupplivandet av försäljningen. År för år framkallade fastighetsköpare en försäljningsökning på 40 %, det högsta steget sedan lågkonjunkturen 2008 som såg dramatiskt fallande huspriser. Samtidigt sa Property Wire att de spanska fastighetspriserna i regionen ökade med ungefär 10 till 13 % under 2017. Lokala agenter sa att fastighetsportföljen hade en stor del av off-plan och nya bostadsförsäljningar, med mer än 6000 2017 husbyggnationer som ägde rum i slutet av XNUMX.
Enligt Kyero-data som hämtar sin statistik från myndigheter och marknadsdatakällor, stod internationella köpare under fjärde kvartalet 4 för nästan 2017 % av alla fastighetsförsäljningar. Spola framåt till 50, och detta har sjunkit till 2020 %. Men 40 började coronaviruset, vilket påverkade resor och försäljning av utländska hus över hela världen. Det finns också en annan faktor att ta hänsyn till: Brittiska närvaro eftersom de står för många utländska köpare, och hur Brexit påverkade försäljningen.
Brittiska fastighetsköpare i Alicante
Britter har alltid älskat Spanien, och överflödet av billiga flygresor och ett kort avstånd från Storbritannien spelar en betydande roll i deras beslut att köpa där. Britter är den högsta nationaliteten för utländska köpare och befallde en stark närvaro i fastighetsåterupplivandet av regionen Valencia. Statistiken säger också att 204,000 70,000 utländska invånare bor i Alicante, varav britterna sammanlagt nästan XNUMX XNUMX personer. I allmänhet vill brittiska köpare ha ett fritidshus, men många har också långsiktiga planer på att gå i pension i Spanien, trots konsekvenserna av Brexit. Favoritställen för britter att köpa i Alicante är Torrevieja, Alicantes centrum, och den gamla favoriten Javea.
Brittiska köpare som hyr ut sin fastighet
Eftersom reglerna efter Brexit först började i januari 2021 är det svårt att avgöra vilken effekt det hade på bostadsmarknaden utan att ta hänsyn till Corona-viruset. Ett oundvikligt resultat är brittiska köpare som hyr ut sina bostäder i Spanien, antingen för semesteruthyrning eller långtidsuthyrning. Före Brexit betalade de 19 procent skatt på hyror för att de var EU-medborgare, medan det nu är 24 procent. Detta är något brittiska köpare bör överväga om man tittar på köp för att hyra ut egendom. Dessutom måste du fortfarande följa de juridiska lagarna för hyresgäster.
Att flytta till och bo i Alicante
Likaså är den andra regeln som påverkas av Brexit långtidsbosättning. Från och med nu kan icke-inhemska brittiska köpare inte använda sin egendom längre än 90 dagar inom 180 dagar. Om du vill stanna längre behöver du få tillstånd att stanna kvar som expatboende. Mer om flytta till Spanien.
Fastighetspriser i Spanien
Naturligtvis vill bostadsköpare komma in på fastighetsmarknaden för att öka sitt husvärde. Sedan 2017, förvaltningsfastigheter bostadsprisindex steg varje år mellan 1.2 till 6.5%. Men 2020 förblev de desamma och såg ingen verklig tillväxt. Med tanke på att alla bostadsmarknader världen över upplever en nedgång är detta naturligt i Alicante, främst eftersom det är beroende av internationella köpare.
Expertförutsägelser som Fitch säger dock att både den spanska ekonomin och bostadspristillväxten kommer att ta ett litet dopp för att sedan återgå till det normala runt andra halvåret 2022. I så fall kan husägare förvänta sig att se den genomsnittliga bostadspristillväxten de senaste åren. fem år. Tills dess är överkomlighet den främsta anledningen till att köpa.
Var kan man köpa en fastighet i Alicante
Utländska köpare har en mängd stadsdelar och förorter att välja mellan. Men som väntat varierar bostadspriserna och vissa platser sticker ut mer än andra. Vet dock att det finns mycket mer i Alicante än populära Benidorm, oavsett om du vill ha ett fyndköp eller letar efter lyxvillor till salu. Både Javea och Toerreijva sticker ut som andra populära resmål för utlänningar. Andra platser att överväga inkluderar up and coming Guardamar för kapitaltillväxt, Grant Alacant och Villa Martin. Ta reda på mer om populära ställen att köpa fastighet i Alicante.
Hitta fastighet till salu i Alicante
Om du vill köpa ett hus i Alicante, börja din forskning genom att titta på vår portfölj av fastigheter till salu. Varje annons innehåller allt att veta, inklusive huspris, antal sovrum, badrum, fastighetstyp som lyxvilla, lägenhet till salu, nybyggnation, återförsäljning eller fristående, och hemfunktioner som terrass. Använd bara kontaktuppgifterna för att få veta mer via e-post eller telefon eller för att ordna en visning.
Om oss: Vi är Spot Blue fastighetsmäklare och vi är specialiserade på Alicantes fastighetsmarknad och andra delar av Spanien. Om du vill köpa fastighet, antingen för att användas som ett andra hem eller för att bo i Spanien året runt, kontakta oss för att prata med en lokal agent om bostadsmarknaden och att äga ett hus. Alternativt se vår blogg för att läsa fler artiklar om lokala fastigheter i Spanien och hur man investerar i fastigheter på ett klokt sätt. Du kanske också gillar att läsa vår områdesguide om vad man ska göra, var man ska gå, äta ute och stränder i området.
