För att få din ekonomi för ditt turkiska bolån godkänd i princip fyller du helt enkelt i det förpliktande frågeformuläret nedan. Vår turkiska inteckningsexpertmäklare kommer sedan att hitta den bästa turkiska hypotekslåneaffären åt dig och få den (i förekommande fall) "godkänd i princip" för din turkiska fastighet eller hem.
Om du bestämmer dig för att köpa en fastighet i Turkiet och du inte är en kontantköpare, finns det flera sätt att få upp ekonomin. De flesta kommer att göra det i sitt ursprungsland; eventuellt om du har tillräckligt med eget kapital i ditt befintliga hem kan du välja att använda det för att ta ett nytt bolån, medan vissa väljer att ta ett turkiskt bolån. Ta som alltid råd om det bästa sättet för dig att skaffa finansiering för att finansiera ditt nya hem.
Till viss del är Turkiet i allmänhet en kontantmarknad, men finansiering är tillgänglig från en rad långivare, turkiska banker, europeiska banker som franska och holländska banker.
De lånar vanligtvis ut i Sterling och Euro – Sterling-räntorna är cirka 7 % och Euro-räntorna är cirka 4 % – de tenderar att låna ut lägsta lånebelopp som är runt £25,000 50,000 eller £70 75 antingen Euro eller Sterling och vissa kriterier gäller och brittisk kreditvärdering är Begagnade. Belåningsvärde (LTV) är vanligtvis XNUMX % eller XNUMX %, men om du tar finansiering på en fastighet i Turkiet måste du ta hänsyn till att den baseras på lån till värde (LTV) inte lån till köpeskilling, som vanligtvis värderingen av en fastighet inte kommer att motsvara köpeskillingen, måste du ta hänsyn till detta när du gör dina beräkningar.
Om du därför köper en fastighet för t.ex. 100,000 80,000 pund, vilket är fastighetsvärdet, men fastighetsbedömarnas (bankernas) värdering är värderad till 70 80,000 pund betyder det att du får 70 % av 100,000 30 pund, inte XNUMX % av XNUMX XNUMX pund för ditt bolån . Det säger sig självt att du behöver en insättning på cirka XNUMX%.
Att ta ett turkiskt bolån är mycket populärt och siffrorna ökar, marknaden utvecklas och den blir konkurrenskraftig vilket är bra för investeraren. Bolån för utlänningar kom först 2007 så det är fortfarande relativt nytt för Turkiet. Tillgängligheten är generellt god och utlänningar uppmanas att styrka lönebesked etc som man skulle göra i till exempel Storbritannien. Med detta i åtanke föredrar långivare fortfarande kortare lånetider, därför anses 10-15 år vara normen och cirka 7% är typiskt. En annan bonus är att långivaren utför juridiska kontroller av fastigheten och ordnar en värdering. Bolån för utlänningar är vanligtvis i Sterling eller Euro och detta är tillrådligt för ett utlandslån för att undvika växelkursproblem eftersom vi alla är medvetna om att marknaden fluktuerar.
Om du vill ha ett turkiskt bolån ligger det i ditt eget intresse att använda en ansedd agent som redan har ett bra samarbete med långivare och kan förhandla fram det bästa bolånet för dig. Du kan stöta på språksvårigheter och andra problem så försök att inte göra det själv och be en specialist ordna det åt dig, det sparar tid och förvirring.
Om du behöver finansiering är det bättre att ordna det innan du hittar en fastighet så när du hittar en är du bra att gå. Vet i förväg vad du har råd med det bevisar också att du är en seriös köpare och står dig till godo när du förhandlar om ett pris. Ett "Godkännande i princip" kommer att berätta för dig hur mycket du kan låna och vilken prisklass du realistiskt kan överväga när du genomför din fastighetssökning. Det är gratis så oroa dig inte för att betala en kostnad för denna tjänst i förväg.
Enligt siffror som släpptes 2016 från globala fastighetsmäklare sa Knight Frank att Turkiet hade de snabbast stigande huspriserna i världen. Priserna hade verkligen stigit med 18.9 % under de senaste 12 månaderna jämfört med det globala genomsnittet på 2.7 %. Detta berodde på höga nivåer av utländska investeringar, en ständigt växande befolkning; medianåldern i Turkiet är bara 30.2 år (en ung befolkning i arbetsför ålder) och byggandet hade börjat sakta ner något, vilket som ett resultat innebar att fastighetspriserna hade börjat stiga.
Utländska köpare attraheras av överkomliga fastigheter och på grund av det faktum att många befinner sig i vackra destinationer längs Egeiska havet och Medelhavets kuster.
Enligt officiella uppgifter från Turkish Statistical Institute (Turksat) ökade antalet utländska köpare som investerade i Turkiet i maj 2018 med 36.1 % från år till år.
För mer information kontakta oss i dag!
