Natalie 
Portugal är ett vackert land med en rik historia och vackra villor som inte bryter banken. Det är ett fantastiskt val om du letar efter ställen att köpa internationella fastigheter till salu. Att köpa fastighet i Portugal kommer dock med några potentiella fallgropar, om du inte vet vad du gör.
Den här artikeln går igenom alla små detaljer som kan få dig att missa det perfekt fastighet till salu i Portugal. Den största av dessa är lagen om subrogation, som binder skuld till fastigheten snarare än ägaren. Även om det är detta du måste hålla utkik efter, finns det några andra saker du behöver veta om att köpa fastighet i Portugal innan du lägger ett bud.
Så för att göra det enklare för dig tar vi en titt på de möjliga fallgroparna med att köpa en fastighet i Portugal.
Köpa fastighet i Portugal: lagen om subrogation
Tanken att du kan ärva skuld från de tidigare ägarna av din helt nya fastighet kan låta lite avskräckande, men så länge du är medveten om risken är det en enkel lösning. En bra advokat kommer att kontrollera eventuella skulder som har satts mot huset. Detta säkerställer att du inte får en otäck överraskning när du köper fastighet i Portugal.
På grund av den komplicerade portugisiska fastighetsrätten är det viktigt att få en advokat som är väl insatt i lokal lagstiftning. Du behöver dem att veta att de måste kontrollera Certidão de Teor (registrerad titel) för skulder, och att alla verktyg och skatter är uppdaterade. Detta gäller även för att köpa ett fordon i Portugal. När det gäller fastigheter till salu i Portugal är en bra advokat avgörande.
Om egendomen har gått i arv genom generationer kan du också behöva din advokat för att kontrollera fastighetshandlingarna för att säkerställa att alla parter med en andel har gått med på försäljningen. Din advokat kommer att informera dig om fastighetsägarna inte är överens och råder dig att välja en annan fastighet.
Se till att du vet vad du köper
På landsbygden, där mark har sålts i skiften, kan det vara svårt att räkna ut exakt vad du får när du köper fastighet i Portugal. Ofta, om så är fallet, kan agenterna inte hjälpa till så du behöver en bra advokat. Precis som fallet är med subrogationslagen kommer en bra advokat att kunna ta reda på vad du ger dig in på.
Din advokat kommer också att behöva se till att fastigheten du funderar på att köpa har planeringsgodkännande och att alla byggnader som är kopplade är registrerade och lagliga. Detta kommer att säkerställa att handlingar till fastigheten är korrekta. Om du köper en fastighet i Portugal och handlingarna inte är korrekta finns det ett juridiskt förfarande du kan vidta för att rätta till saken.
När det gäller att köpa fastigheter till salu i Portugal kan vi inte nog betona hur viktig en bra advokat är!
Kontrollera om möblerna ingår
Många fastigheter i Portugal säljs med möblerna, så om du väntar ett tomt hus som du kan fylla med dina tillhörigheter, kanske du vill dubbelkolla och se om det kommer att hända. Var medveten om att när du är köper fastighet i Portugal, du kanske också köper säljarens mormors samling av gosedjur.
När du köper fastighet i en semesterort kan det naturligtvis vara ett utmärkt val att köpa med möbler. Resortfastigheter är ofta välmöblerade och vackert inredda, så att köpa möblerade minskar mycket krångel. Men om du köper en fastighet som har varit i en familj i generationer, kanske du också köper en hel del bagage om du inte vet att du vill att fastigheten ska vara omöblerad.
Se till att komma överens om möblering i förväg. Det kommer att rädda dig från att behöva sortera i årtionden av gamla tidningar innan du ens kan flytta in i din nya fastighet.
Var försiktig. Säkerhetskopiera dina pengar
Till skillnad från Storbritannien, Frankrike och Spanien, det finns ingen ekonomisk garanti för att skydda dig om fastighetsmäklaren skulle gå i konkurs innan försäljningen äger rum. Se till att du täcker dig för detta innan du köper, eftersom du inte vill att försäljningen ska ramla.
Att förlora din insättning för att byrån har gått under är inte som du vill att din portugisiska dröm ska sluta, så se till att du går in med öppna ögon och täcker dig helt. Återigen är det viktigt att anlita en bra advokat för att se till att din resa för att köpa fastigheter till salu i Portugal går så smidigt som möjligt.
Om du är intresserad av att köpa fastighet i Portugal, och du vet allt om de knepiga delarna av rättssystemet, så borde inte detta vara ett problem heller.
Se till att du vet om du köper en helårsfastighet
Om du drömmer om att köpa fastighet i Portugal längs Algarve, var medveten om att området tenderar att vara öde under lågsäsong. Du kanske upptäcker att du inte längre har tillgång till barer, restauranger eller butiker, och att du inte heller har grannar. Det är klokt att överväga om detta är en fastighet du vill tillbringa somrarna i, eller om du funderar på att flytta året runt.
Om du väljer att flytta året runt kan det vara bättre att leta efter fastigheter till salu i Portugal runt Lissabonområdet, eller i Porto. Båda dessa städer är alltid upptagna och livliga. Cascais och Estoril ser båda helgresande från Lissabon komma ner även under lågsäsongen om du har ditt hjärta inställt på en semesterort.
Var du än funderar på att köpa fastighet i Portugal, ta en titt på vårt urval av Portugisisk fastighet till salu. Vänligen kontakta oss om du är intresserad av ytterligare information om någon av våra fastigheter!
