Richard Hungriga investerare som letar efter alternativ till dagens volatila finansmarknader bör överväga att investera i mark i Turkiet, sa turkiska egenskapen specialist Spot Blue, tillade att att köpa mark och bygga din egen villa också kan vara ett bättre långsiktigt förslag för andra husägare.
"Möjligheter att köpa mark finns i alla former och storlekar, från storskaliga stadsinvesteringsplatser till de mindre i utkanten av orter anpassad för individen hem, säger Julian Walker, direktör på Spot Blue. "Vi ser en konsekvent efterfrågan på mark under 2013. För närvarande har vi en kund i färd med att köpa en 800 kvadratmeter stor tomt i Belek för cirka 110,000 XNUMX €, vilket ger möjlighet att bygga en önskvärd privat villa, eller sitter på tomten och väntar på att se om dess värde stiger. Ett exempel på en affär som genererar intresse från professionella eller institutionella investerare är en stor sajt i bodrum">Bodrum. Vi kan köpa alla typer av mark, för att komplettera vår fastigheter byråverksamhet.”
TurkietFastighetspropositionen bekräftades nyligen av den internationellt erkända Knight Frank Global Husprisindex, där landet noterade den sjunde högsta ökningen i bostads- fastigheter globalt under 2012, nämligen 11.5 procent. Detta var högre än något annat europeiskt land.
"Avlägsnandet av Turkiets restriktiva ömsesidighetslag i maj förra året har drivit intresset från köpare i Mellanöstern i synnerhet”, fortsatte Julian Walker. "Många av dessa har långsiktiga investeringsintressen och kommer till oss för att be om hjälp med att hitta markaffärer i hot spots, särskilt de snabbt växande förorter of istanbul, där efterfrågan på bostäder bostäder blomstrar."
Ett exempel på en webbplats som för närvarande är tillgänglig i istanbul, ett alltmer framträdande globalt finansiellt nav som skulle kunna uppleva ett stort lyft om det röstades fram i september som värd för OS 2020, är en 56,500 11 kvadratmeter stor plats i Basaksehir-distriktet. Med en köpeskilling på cirka 40,000 miljoner pund och goda förbindelser till stadens centrum, kommer XNUMX XNUMX kvadratmeter av platsen med bygglov.
Köpare av mindre tomter, för den utveckling av ett andra hem, bör man tänka på att lokala byggregler dikterar hur stor del av en tomt som kan byggas på, vanligtvis 15-20 procent. I allmänhet kan områden i och runt centrum av en resort, där tomtstorlekarna vanligtvis är mindre, få bygglov för någonstans mellan 30 och 100 procent av tomtstorleken.
Utöver att uppfylla alla nationella och lokala fastighetsföreskrifter, andra överväganden när du väljer en tomt i Turkiet bör omfatta: tillgång till huvudvägar och infrastruktur, en fastighets lutning och exponering för extrema väderförhållanden, vyer, den omedelbara omgivningen och möjligheten till ytterligare utveckling, och bekvämligheter i det vidare området. Att ha en pålitlig kontakt för byggandet av din fastighet och en vattentät strategi för att övervaka projektet är också av största vikt.
"Tänk på att när bygglagarna blir strängare i Turkiet kommer tomter nära en strand som lagligt kan byggas på blir knappare och följaktligen mer värdefulla”, avslutade Julian Walker. "Detta gör att prata med experter så viktigt. På Spot Blue, efter en första konsultation, föreslår vi en resa ut till Turkiet, där vi presenterar de bästa alternativen som passar varje enskild investerare, oavsett om de köper mark eller byggd fastighet. Nyckeln till vår tjänst är att använda våra kontakter för att matcha köpare med vad som finns på marknaden vid just den tidpunkten och hjälpa dem att navigera turkiska köpprocess."
