Richard Kombinationen av en svagare valuta, höga räntor för sparare och låga levnadskostnader gör Turkiet en av de mest attraktiva platserna för brittiska fastighetsköpare och expats under 2015, sa Spot Blue International Property i maj.
Sterling har gått upp omkring 14 procent mot den turkiska liran sedan början av 2015, med den nuvarande växelkursen cirka £1/4.12TL. Jämfört med maj 2014 har den turkiska valutan blivit ännu billigare för britterna med dagens kurs runt 18 procent bättre än för ett år sedan, och jämfört med för fem år sedan har den svängt 85 procent till britternas fördel.
"Det har gjorts mycket av den svagare euron som gynnar britter som köper och bor i länder i euroområdet, men låt oss inte glömma Turkiet, säger Julian Walker, direktör på Spot Blue International Fast egendom. "Som det är säljer vi vanligtvis turkisk egendom i euro till britterna. Efter det, Brittiska människor vinner igen när de köper lira för de dagliga levnadskostnaderna. Även om man tar hänsyn till Turkiets inflationstakt, som förutspås fortsätta på en gradvis nedåtgående trend, gör växelkursen skillnad för brittiska ägare och expats. Under de senaste 12 månaderna, än mindre de senaste fem åren, har Sterlings vinst mot Turkiska lira har varit större än mot euron.”
De höga räntorna som erbjuds sparare i turkiska banker gynnar också brittiska expats. Från och med maj 2015 betalar lokala banker vanligtvis 8-9 procent ränta på insättningar på specificerade turkiska lira-sparkonton, med ränta som betalas månadsvis.
"Det är inte ovanligt att britterna finansierar eller delfinansierar sina månatliga levnadskostnader Turkiet genom att använda ränta som tjänats in på sparande i sin lokala bank”, tillade Julian Walker på Spot Blue International Property. "Detta passar inte allas ekonomiska situation, men det gör det möjligt för människor att dela upp sina tillgångar och inkomster mellan till exempel en Sterlingbaserad pension, som är utsatt för växelkurs, och kontanta tillgångar och inkomster baserade i den lokala valutan, vilket skulle kunna dra nytta av bankens höga ränta.”
Att lägga till Turkiets överklagande är de jämförelsevis låga levnadskostnaderna för brittiska invånare. Kommunalskatten är fortfarande avsevärt lägre än i Storbritannien, vanligtvis 50-100 pund per år, medan shopping på marknader och lokala stormarknader kan hålla levnadskostnaderna överkomligare än i Storbritannien.
Under tiden, Postkontor resepengar bekräftade denna månad att turistpriserna in marmaris, som används som barometer för den brittiska semestermarknaden i Turkiet, är nu lägre än förra året. Detta, sa postkontoret, berodde på att växelkursen motverkade inflationen, och tillade att Turkiet skulle kunna framstå som den prisvärda destinationen för brittiska semesterfirare för sommaren 2015.
