Natalie Ibland frågar intresserade bostadsköpare om det är en bra tid att köpa fastighet i Turkiet? Vi svarar att när som helst är en bra tid att investera i turkiska fastigheter. Fastigheter är en hävdvunnen och mycket gynnad investeringsform helt enkelt för att egendom erbjuder färre risker än aktier och obligationer. Fastighet klarar också globala finansiella stormar under långa perioder. Men när man tittar på Turkiet är det vissa faktorer som gör att denna marknad sticker ut mer än andra länder. Så den här artikeln diskuterar tidigare husförsäljningar till utlänningar, varför utländska fastighetsinvesterare älskar Turkiet, var utlänningar köper och hur du säkerställer din egenskapen köp lönar sig.
Varför det är en bra tid att köpa fastighet i Turkiet
1: Tidigare husförsäljning till utlänningar i Turkiet
När den här artikeln publicerades köpte utlänningar 8630 hus förra månaden. Detta var en ökning med 80 % årligen, vilket motsvarar 5.7 % av all husförsäljning i Turkiet. Förra året köpte utlänningar 58,576 43 bostäder i Turkiet. Detta var en årlig ökning på 4 % och stod för nästan XNUMX % av all husförsäljning. Så, som du kan se, ökar husförsäljningen i Turkiet till utlänningar i popularitet, men varför väljer utlänningar detta land framför andra populära hotspots som Spanien, Frankrike och Portugal?
2: Varför utlänningar köper fastighet i Turkiet
- Turkiet började bara modernisera sin fastighetsmarknaden 20 år sedan. Som ett resultat är priserna fortfarande låga jämfört med andra europeiska länder.
- Moderniseringen av regionala fastighetsmarknader har skett genom nybyggnationer och byggnader. Köpare föredrar i allmänhet nybyggnationer framför gamla turkiska hus som medför många kostnader för att modernisera och föra upp till standard med gällande byggregler.
- Deprecieringen av den turkiska liran får utlänningar att strömma till eftersom de får bra värde per kvadratmeter. Denna avskrivning ger också mer potential för värdestegring.
- Starka turismmarknader för potentiella köp att hyra ut fastighetsägare
- Låga inköpskostnader, inklusive notarie och fastighetsregister
- Den snabba och enkla köpprocessen med minimalt pappersarbete
- Massinvesteringar från Turkiet i infrastruktur och transportnät
- Livsstil vid stranden längs Egeiska havet och Medelhavets kuster
- Stor expat-befolkning som bor i Turkiet året runt
- Idealiskt väderklimat med varma somrar och milda vintrar längs södra och västra kusterna
- Låga drifts- och underhållskostnader för fastigheter och låga levnadskostnader
- Medborgarskap av fastighetsinvesteringar ordningen
3: Populära ställen i Turkiet där utlänningar köper
Antalyas centrum: Detta natursköna stadscentrum på Turkiets Medelhavskust erbjuder två stora stränder som är landets bästa. Naturligtvis, som stadscentrum, finns allt och allt utanför dörren, inklusive en närliggande flygplats, med flygtidtabeller året runt. Antalyas centrum erbjuder också MedelhavsTurkiets bästa nattliv, shopping och restauranger, utan några andra platser som kan matcha Antalyas variation och kvalitet.
Istanbul – Turkiets kung: Istanbul, Turkiets bankande hjärta, lockar utländska fastighetsinvesterare av alla nationaliteter. Många fastighetsköpare beger sig till massbyggnation i Istanbuls europeiska stadsdel i utkanten för priser som inte är planerade och det senaste inom turkisk arkitektur. Dessa utvecklingar fokuserar på fritids- och nöjesbekvämligheter som gym, simbassänger, parker och butiker. Trots Istanbuls status som Turkiets största stad, finns det mycket potential, och moderniseringen av transportnav och Istanbuls tredje flygplats lockar professionella fastighets- och köp-för-uthyrning-investerare.
Fethiye i Medelhavet Turkiet: Fethiye lockade sakta sin expat-gemenskap och utländska fastighetsägare med underbara landskap uppbackade av gröna berg. Natursköna platser inkluderar Butterfly Valley, Saklikent Gorge, Gemiler Island, Kayakoy Ghost Village, Oludeniz Beach och Blue Lagoon. Som ett betydande nav för turkiska rivieran, ger vibbar och atmosfär en stor vikt åt varje pensionärs dröm om att bo i Turkiet. Potentiella husägare dras till antingen Hisaronu, Ovacik eller Calis Beach, även om Fethiye centrum erbjuder attraktiva fastighetspriser. Uzumlu lockar också villa ägare, trots sitt läge i inlandet.
Bursa i nordvästra Turkiet: Den här staden kombinerar gammalt med nytt genom de historiska UNESCO-byggnaderna och nya utvecklingar med det bästa av turkiskt boende. Många fastighetsköpare är förvånade över att höra att Bursas smeknamn är den gröna staden eftersom kommunen går långt ut för att behålla parker och trädgårdar för fritids tidigare tider. På sommaren kan du åka linbana till berget Uludag för vandring och på vintern för skidåkning. Bursa erbjuder utmärkta priser per kvadratmeter och lockar billiga fastighetsköpare och Mellanöstern nationaliteter.
Alanya i södra Turkiet: Under de senaste åren har Alanya marknadsfört sig internationellt, och resultatet är en blomstrande turistmarknad, som haft en avsmittande effekt på fastigheter. En gång i skuggan av närliggande Antalyas centrum har Alanyas framtid potential. Fastighetsköpare inkluderar semesterhusägare, potentiella expats och fastighetsinvesterare som letar efter långsiktig kapitaltillväxt. Alanya överraskar alltid köpare med värde för pengarna och kvalitet.
4: Tips för att köpa fastighet i Turkiet
Områden inte regioner: Över hela världen påverkar läge och gemenskapsanläggningar fastighetspriserna. Så istället för att titta på fastigheter i Turkiet överlag, sök lokalt istället. Saker att tänka på inkluderar lokala infrastrukturinvesteringar, transportförbindelser, shopping, banker, matställen och skolor. En utmärkt fastighetsinvestering säkerställer hög likviditet om du skulle vilja sälja vid något tillfälle, och dina framtida köpare kommer att leta efter bekvämlighet, så lokal forskning lönar sig.
Livsstilar i Turkiet: Dessutom, vilka är dina skäl för att köpa? Om du vill använda ditt hem istället för att investera i fastigheter är livsstilen avgörande. Till exempel, att köpa inlandet för lägre priser när du vill ha strandvibbar leder till ånger. Å andra sidan är det inget bra drag att köpa en lägenhet i centrum när du vill ha lugn.
Off-plan fastighet: Fastighet utanför plan säljs till rabatterade priser, men nackdelen är att du inte ser bostaden förrän den står färdig. När du köper off-plan, titta på planlösningar noggrant, särskilt utrymme och storlekar. I de flesta fall kan bostadsköpare göra mindre ändringar av inredning och design, och det är en stor fördel,
Nyckelfärdig egendom: Om du väljer en nyckelfärdig fastighet att flytta in omedelbart, kom ihåg att fylla i listan. Återförsäljningslägenheter erbjuder goda möjligheter men besiktiga bostaden eftersom skador ibland inte avslöjas. Om du väljer en andrahandsbostad måste säljaren se till att alla juridiska skulder är betalda för att försäljningen ska gå igenom.
Rättsliga dokument i Turkiet: Alla fastigheter i Turkiet måste ha ett iskan bostadscertifikat för att bevisa lämplighet för boende. Vänligen köp inte en fastighet utan en eftersom det drastiskt sänker husets värde. Dessutom måste komplexa och privata pooler ha en licens. Alla fastigheter i Turkiet med ipotek har en skuld mot bostaden. För att köpa en komplex fastighet måste du betala månatliga underhållsavgifter för gemensamt underhåll. Komplexet bör också ha en effektiv förvaltningsplan, och husägare kan be att få se böckerna när som helst. Att skriva på rubricerade handlingar, köp även turkisk DASK-försäkring.
Sortera ekonomin först: Innan du tittar på fastigheter, Ordna ekonomi. Räkna också in månadsvis inteckning betalningar, stängningskostnader, underhåll och driftsavgifter. Turkiska bolån drar ofta på sig höga räntor som äter in på eventuella värdestegringar. Hantera sedan ekonomin som en revisor, särskilt om du fortfarande äger fastigheter i ditt hemland. Tänk på valutakurser, ad-hoc-räkningar och spara pengar för regniga dagar. Slutligen, köp budgetböcker och känn din inkomst, skulder, besparingar och månatliga och årliga räkningar för att sätta budgetar för umgänge, shopping och andra dagliga kostnader. Glöm inte att ta hänsyn till kostnader för vistelse och sjukvård i Turkiet.
Hitta fastighet till salu: Våra fastighetsannonser inkluderar off-plan, nybyggnation och återförsäljningsfastigheter. De sträcker sig från lägenheter till villor, radhus, duplex och herrgårdar vid stranden. Generellt avråder vi från renovering fastigheter eftersom utgifterna aldrig matchar fastighetens värde. Likaså, vända hus när du inte känner till regionala eller lokala marknader gör aldrig en vinst. När du bläddrar i våra listor, om du ser några fastigheter som matchar dina kriterier, fyll i kontaktuppgifterna för att lära dig mer eller ordna visningar.
5: Skydda din fastighetsinvestering i Turkiet
- Använd alltid en advokat
- Få kontrakt i Turkiet attesterade
- Lämna aldrig över kontanter. Lämna alltid ett pappersspår via banköverföring
- Använd endast en licensierad fastighetsmäklare
- Kontrollera om det finns bostadscertifikat (Iskan)
- Välj din fullmakt noggrant
Om oss: Vi är Spot Blue International, och vi har hjälpt många utlänningar att titta på utländska fastigheter. Kontakta oss idag om du fortfarande har fler frågor om huruvida det är en bra tid att köpa fastighet i Turkiet. Annat, Vår blogg diskuterar destinationer, livsstilar och fastigheter i Turkiet för utlänningar.
