Natalie Prisvärda bolån, värde för pengarna fastigheter och nya flygförbindelser med Storbritannien gör Lissabon till en av de mest tilltalande europeiska huvudstäderna för investeringar under 2018, sa Spot Blue i november.
Investerare skjuter upp den brittiska marknaden genom att svalna fastighetspriserna och sannolikheten för ytterligare räntehöjningar nästa år bör istället överväga Lissabon, där förhållandena är mer gynnsamma.
Bolåneräntor tillgängliga för utländska köpare i Portugal förblir mindre än tre procent för rörliga affärer, med portugisiska banker som vanligtvis erbjuder 65-70 procent belåningsgrad och löptider på upp till 20 år, beroende på personliga omständigheter. "Smarta investerare, som vanligtvis skulle vara kontantköpare, drar fördel av dessa utmärkta bolåneaffärer för att minska sin exponering mot dagens dåliga £/€-växelkurs", säger Julian Walker, direktör på Spot Blue. "När dina pengar är i Sterling, få en euro-inteckning att köpa in Portugal som kan betalas av helt eller delvis, med försumbara påföljder, när euron väl försvagas kan vara ett klokt drag.”
Att kombinera ett billigt bolån med ett smart fastighetsköp i ett kommande distrikt i Lissabon kan vara ekonomiskt vettigt. En ny rapport från Portugals kontor för nationell statistik avslöjar ett medianhuspris över hela Lissabons kommun på 2,231 2017 € kvm/m för året till slutet av juni 15, vilket motsvarar en ökning med XNUMX procent jämfört med föregående år.
Ser man närmare, de centrala distrikten i Santo António (som inkluderar Avenida da Liberdade) och Misericórdia (som inkluderar Bairro Alto och Cais do Sodré) uppnådde de högsta medianpriserna, nämligen 3,294 3,244 € kvm/m respektive € 46 38 kvm/m, vilket motsvarar ökningar på XNUMX procent och XNUMX procent från år till år. Även om denna tillväxt är betydande, är priserna låga jämfört med de bästa fastighetskvarteren i andra stora europeiska huvudstäder.
"Andra fashionabla Lissabon-distrikt där priserna är lägre, men fortfarande högre än stadens genomsnitt, inkluderar stjärna, Belém, Alvalade och Avenidas Novas,” tillade Mr Walker. "Medianpriserna där ligger runt 2,500 XNUMX € kvm/m, så det kan finnas utrymme för en sund kapitaltillväxt. Samtidigt inkluderar distrikt som ligger under stadsgenomsnittet Olivais, Santa Clara, Benfica och Campolide, vilket återigen skulle kunna erbjuda uppskattningspotential på lång sikt.”
På andra håll framhävdes förtroendet för den brittiska marknaden av lanseringen den 29 oktober av den första flygningen någonsin mellan london City och Lissabon. Tjänsten trafikerar två gånger dagligen på vardagar och en gång om dagen på helgerna av TAP, och kompletterar det portugisiska nationella flygbolagets befintliga Lissabon-tjänster från Heathrow och Gatwick.
Som stöd för sitt engagemang för den brittiska marknaden, noterade TAP en ökning med 20.3 procent jämfört med föregående år av antalet passagerare som reser mellan London och Lissabon under första kvartalet 2017.
