Natalie Husjakten i Spanien blev enklare den här månaden med lanseringen av PropertyandSpain.co.uk, en webbplats som visar upp nybyggda och off-plan fastigheter i semesterorter på de spanska Costas och Balearerna.
PropertyandSpain.co.uk samlar en portfölj av noggrant utvalda fastighetsutvecklingar, listar dem efter plats med fullständiga fastighetsdetaljer och en rad bilder. Webbplatsen har också en blogg och områdesguider för att hålla köpare informerade om den spanska fastighetsmarknaden.
Resorter där PropertyandSpain.co.uk har egendom till salu inkluderar Punta Prima och Villajoyosa på Costa Blanca, Mijas och San Pedro på Costa del Sol, samt på öarna Mallorca och Ibiza.
Direktör för PropertyandSpain.co.uk Julian Walker sa: "Den spanska marknaden verkar vara tillbaka på en uppåtgående kurva i eftertraktade områden på Costas, såväl som nyckelstäder som Barcelona och Madrid. För att hjälpa köpare att dra nytta av detta fokuserar vi på PropertyandSpain.co.uk enbart på nybyggda, eller nyckelfärdiga, och off-plan-projekt, som vanligtvis erbjuder bättre värdestegring än återförsäljningsfastigheter."
Köpa ny eller off-plan istället för att sälja fastigheter i Spanien ger följande viktiga fördelar:
– Att köpa in en ny utveckling tidigt ökar möjligheten att dra nytta av värdestegring, eftersom andelar ofta säljs med rabatt. När ett projekt väl har etablerats ökar vanligtvis efterfrågan, särskilt som önskvärda nya utvecklingsplatser blir svårare att hitta.
– Utvecklare erbjuder ofta attraktiva finansieringsavtal eller betalningssystem, som du inte får när du köper en befintlig återförsäljningsfastighet. Detta gäller särskilt för tillfället, eftersom räntorna är rekordlåga i Spanien, där nya bolån nu är billigare än genomsnittet i euroområdet.
– Ny fastighet i Spanien, som i de flesta länder, kommer med en garanti från byggherren, som även kommer att vara skyldig att ta hand om eventuella fel när den nya ägaren tar till sig, så kallad snagging. Dessutom byggs nya fastigheter med mer energieffektiva material än vad du hittar i äldre återförsäljningsbostäder.
– Att köpa utanför planen ger den nya ägaren en viss kontroll över interiören av sin fastighet, vilket gör att de kan välja stil och färg på vissa inventarier och tillbehör. Utvecklare kommer vanligtvis också att presentera möbelpaket.
– Moms (IVA) som tas ut på nya fastigheter i Spanien är 10 procent, vilket är samma skattesats som överlåtelseskatt som tas ut på återförsäljningsköp i vissa regioner, inklusive Valencia, hem till Costa Blanca. Det betyder att det är liten skillnad i köpkostnaderna mellan ny- och återförsäljningsköp där.
Avslutade Julian Walker: "Glittrande nya fastigheter på vår webbplats börjar från bara 155,000 XNUMX €. Med euron fortfarande svag mot pundet, finanserna mycket överkomliga och Spaniens marknad har vänt, är det nu en bra tid att vara på marknaden för ett nytt spanskt hem.”
