Natalie Utländska investeringar och förmögna köp ser ut att göra Paris fastighetsmarknad, 2018 års stjärnspelare, till och med överträffa Milano, London och Lissabon. Det har redan tickat över ganska bra i tre år, men experter förutspår att 2018 kan bli året då Paris framstår som världens främsta bostadsmarknad.
Lyxbostäder i Paris har masspotential att växa med 9 % i värde under 2018. Förutsägelsen ser att andra storstäder som Berlin tar andra plats med Sydney och Hong Kong, medan Spaniens favoritplats Madrid ser ut att uppnå fastigheter tillväxt på 5 %. Köpare från länder i Latinamerika föredrar Madrid på grund av politisk stabilitet och välbekanta teman som språket.
Kreditera ekonomiska prestationer med den globala ökningen fastighetsinvesteringar, andra bidragande faktorer inkluderar räntor och valutakurser samt skatter.
Paris inträde på scenen för stjärnartister beror främst på en omstrukturering av Frankrikes förmögenhetsskatt. Tidigare fick flera högprofilerade inkomsttagare att lämna Frankrike, och den gamla avgiften ledde till masstillgänglighet av lyxhus, vilket drev ner priserna.
En nedgång i värde från 2011 till 2016 vände på sig själv när Frankrikes president Emmanuel Macron valdes. Presidenterna lovar att sänka den årliga förmögenhetsskatten från alla tillgångar till bara egenskapen, är ett toppintresse. Financial Times har varit angelägen om att ge mycket kredit åt de reformer som de säger har höjt fastighetspriserna.
Macron har också lovat att förbättra det skattemässiga ramverket som inkluderar att förenkla hyreskontrakt och öka antalet internationella skolor i Frankrike men valuta för pengarna när man jämför genomsnittliga kvadratmeterpriser i Paris som 17,461 30,485 € till XNUMX XNUMX € per kvadratmeter i centrala london spelar också en roll.
Inhemska köpare verkar driva fastighetsmarknaden i Paris, särskilt på 16th Arrondissement, hem för några av stadens mest rika invånare och utländska ambassader. När priserna sjönk verkade fynden för frestande att ignorera.
Men utländska köpare gillar 6th och 7th sjunde arrondissement kända som konstnärliga och kulturella centrum i Paris som inkluderar kända landmärken som Eiffeltornet och Champs de Mar.
Brittiskt intresse för fastighetsmarknaden i Paris
FT rapporterar stort intresse från köpare i Mellanöstern, såväl som Kina och USA, men andra industriinsiders fokuserar på Brittiska köpare av vilka många vill få fotfäste i europeiska länder innan Brexit sker i mars 2019.
Brittiska köpare i Frankrike har redan fått veta att alla som bor eller arbetar där kommer att få sina rättigheter säkrade, och detta har lett till en ökning av antalet förfrågningar. Många lokala och regionala tidningar rapporterar att Frankrike har en plan på plats för att locka brittiska investerare.
Den franska politikern Valerie Pecresse sa...
"Till investerare, och till de som är besvikna över Brexit, vill jag säga att vi är redo att rulla ut den blå, vita och röda mattan för er. Välkommen tillbaka till Europa.”
Britter står för närvarande för 10 % av alla utländska köpare i Paris, men totalt sett har Frankrike fått ett rekordstort antal passansökningar från britterna.
Genomsnittliga priser för att köpa fastighet i Paris
leaseback studiolägenhet i 17th Arrondissement från £168,000 XNUMX
Studiolägenhet i 16th arrondissement från £275,000 XNUMX
Nybyggda lägenheter i 5th arrondissement från £350,00 XNUMX
