Natalie Runt om i världen tittar bostadsköpare på utländska fastighetsinvesteringar i Turkiet. Ett brett utbud av lägenheter, takvåningar och villor till salu över hela landet lockar britter, tyskar, ryssar, asiatiska och mellanösternländska nationaliteter att investera i landet. Det här är inte heller någon nyfunnen modefluga, eftersom utlänningar som köper fastigheter under 2018 nådde rekordförsäljning. Medan den inhemska försäljningen har avtagit på grund av höga räntor på bolån, stöttar massor av utlänningar som köper bostäder upp bostadsmarknaden.
Vissa letar efter ett positivt kassaflöde genom att hyra ut det; andra vill tjäna pengar på investeringshus och deras marknadsvärde, andra vill gå i pension här och letar efter sitt hem hemifrån. Om du är en av de tusentals som letar efter en bostadsinvestering, gör din läxa. Den stora marknaden som täcker regionala hotspots inkluderar många typer av hem som lyx, budget, moderna och traditionella. Genom att känna till marknaden går du in; du kan fatta rätt beslut för långsiktig kapitaltillväxt och bara köpa tillgångar som ökar din finansiella portfölj.
Fastighetsinvesteringar i Turkiet
Vad driver utländsk försäljning?
För att vara tydlig har utländska köpare strömmat till Turkiet i decennier. Överkomliga priser per kvadratmeter och löften om en bekväm strandlivsstil har till och med fått en del utlänningar att flytta till landet, och de bor nu här året runt. Det senaste uppsvinget kommer dock från den lukrativa växelkursen som för utländska köpare lönar sig att konvertera världens valutor till turkiska lira. Köpare får dubbelt så mycket för pengarna än för fem år sedan. 2018 såg också en annan ny lag som många utlänningar välkomnade, och det var justeringar av medborgarskapsinvesteringsmarknadssystemet.
Turkiskt medborgarskap efter egendom
Innan 2018, fastigheter utomlands, investerare som tittade på Turkiets medborgarskap fastighetssystem var tvungna att investera 1 miljon USD. Turkiet var ett av världens dyraste länder för investerare som ville bo och arbeta genom att köpa en lägenhet eller villa lagligt. Det behöver inte sägas att systemet fick lite intresse, så regeringen sänkte minimiinvesteringsnivån. Nuförtiden är det bara $400,000 XNUMX. Enda villkoret är att köpare ska behålla sin bostad i minst tre år. Läs om investering i turkiskt medborgarskap ordningen.
Är fastigheter i Turkiet en bra investering?
Så överkomliga fastighetspriser, en gynnsam växelkurs, medborgarskapsinvesteringar och den bekväma turkiska livsstilen driver försäljningen till utlänningar, men erbjuder marknaden potentiell avkastning på investeringen? Om du planerar att äga huset på lång sikt, ja, det gör det men nu är det inte läge att vända hus. Regioner som Europeiska Istanbul lockar också investerare på grund av planerade megaprojekt som kanalvägen. Ändå kommer det att dröja år innan detta är klart, så förvänta dig inte en plötslig ökning av investeringshusvärden.
Det är också brett att inte titta på renovering, eftersom kostnaderna för dessa och juridiska pappersarbete går långt, det potentiella fastighetsvärdet och kapitaltillväxten. Turkiet återuppfinner sitt fastighetsinvesteringar marknaden med off-plan och nybyggnationer, och nya bostäder är inte sällsynta, så att förvänta sig att göra en kortsiktig vinst är orealistiskt. Det är bäst att se detta som en investering på fem till tio år.
Hyresfastigheter för att tjäna pengar
Ibland hyr en fastighetsinvesterare för att antingen långsiktigt eller köpa för att hyra ut semesterhyresgäster för ekonomisk frihet. Detta är ett klokt drag om du inte planerar att använda fastigheten, eller om det är ett andra hem. Leasing innebär dock en annan uppsättning statliga leasingregler, beskattningsbar inkomst och kreativa marknadsföringsfärdigheter för att uppnå en anständig uthyrningsgrad. Vissa investerare anlitar ett fastighetsförvaltningsbolag för att hantera hela processen, inklusive städningar, välkomstpaket, nyckelinnehav och inkomstdeklaration.
Ändå har denna nackdel ekonomiskt betydelse för din passiva inkomst. Om du planerar att gå den här vägen är nyckeln till en lukrativ inkomst att undersöka hyresavkastningen för den regionen, var medveten om att detta inte är en väg att bli rik-snabbt och kolla in den befintliga marknaden för hyresfastigheter. Vissa platser är mättade med dem, särskilt fritidshussektorn på turistorterna.
Bästa områdena att investera i
Detta beror på varför du köpte. Västerländska expats köper främst i semesterorter vid kusten i Egeiska havet och Medelhavet, eftersom de gillar livsstilen vid havet och den mångkulturella, kosmopolitiska atmosfären. Vissa områden är också mer populära med specifika nationaliteter än andra. Till exempel föredrar ryssar och tyskar regionen Antalya. Medan många britter har köpt i Altinkum, även känd som Didim, därav dess smeknamn "Little Britain".
Samtidigt drar Mellanösterns nationaliteter till platser som Bursa och Yalova i nordvästra Turkiet och Trabzon i nordost eftersom de hittar många likheter i kulturen och den dagliga livsstilen. Om du vill ha en inkomst att köpa för att hyra är det uppenbart att du behöver investera i ett område som är populärt bland turister eller arbetande proffs som pendlar och hyr. Oavsett anledningen till att köpa två regioner ledde vägen in-house försäljning till utlänningar.
istanbul: Istanbul består av 39 distrikt och leder vägen med flest hus sålda till utlänningar. Populära områden att köpa inkluderar Avcilar, Buyukcekmece, Kucukcekmece och Esenyurt på den europeiska sidan. Här lockar massa livsstilsbostäder med en mängd olika gemensamma faciliteter på plats pooler, anlagda trädgårdar, gym och bastur köpare av lägenheter och villor. Fastighetsinvesterare föredrar dem också eftersom många är off-plan och erbjuder räntefri kredit på långsiktiga betalningsplaner. Se fastigheter till salu i Istanbul.
Antalya: Består av en stadskärna och mindre kustorter, är detta den näst mest populära platsen för försäljning av utländska hus men även turism, vilket gör det idealiskt att köpa ett hus som fritidshus eller att bo i en lugn miljö. Hela regionen ligger på den berömda Medelhavskusten, och populära orter inkluderar golfnavet i Belek, historiska Side, lyxiga Kalkan och livliga Alanya. Lägenheter och villor till salu i Antalya.
Andra regioner: Bodrumhalvön, ett populärt nav med turkiska och utländska köpare, består av mindre orter som exklusiva Golturkbuku och eleganta Yalikavak, den senaste hotspot för dem som seglar på den turkiska rivieran. Under tiden, tillbaka till Medelhavskusten, föredrar många nationaliteter Fethiye för ett året runt-hem. Om du köper en lägenhet eller villa i områden som Calis-stranden, staden, Hisaronu och Ovacik, är denna destination perfekt för köpare av budgetfastigheter.
Hur man investerar i turkisk fastighet
Våra fastighetsannonser inkluderar många återförsäljning, nybyggnation och off-plan hem. Oavsett om du letar efter fyndvillor till salu, en bungalow, enfamiljs duplex, radhus eller möblerade lägenheter till salu, finns det i våra böcker. Varje annons innehåller specifika detaljer som foton, kartplats och viktiga funktioner för det hemmet. Fyll i förfrågningsformuläret för att få ytterligare information via e-post. Om du redan är i Turkiet och vill ordna tid och datum för visning, eller prata med en säljare om fastighetsmarknaden, ring oss. Vår steg-för-steg-guide för att köpa en investeringsfastighet kommer också att vara till nytta. Alternativt Följ oss på Facebook för att hålla dig uppdaterad med fastighetsnyheter.
Om oss: Vi är Spot Blue, en internationell fastighetsmäklare, som hjälper människor som letar efter investeringsmöjligheter och att komma in på fastighetsmarknaden utomlands. Vår lokala kunskap om många områden i Turkiet hjälper oss att råda köpare som investerar i fastigheter att göra ett klokt och lönsamt val. Ring oss idag så matchar vi dig med din idealiska fastighetsinvestering i Turkiet.
