Natalie Osäkerheter i de globala ekonomiska utsikterna i kombination med de senaste ändringarna av skattereglerna oroar Londons bostadsmarknad, säger agenter i huvudstaden, men tillägger att det försvagade pundet borde göra det mer attraktivt för utländska investerare.
Enligt analysföretaget LonRes har transaktionsvolymen i Knightsbridge & Belgravia minskat med 28 procent sedan den här tiden förra året, priserna har fallit med 2.1 procent och det genomsnittliga priset per kvadratfot är 1,972 11 pund. Bäst på marknaden för Prime Central London (PCL) är Chelsea, med en omsättning på 0.4 procent och värden som knappt förändras från år till år, med prisökningar på 1,680 procent. Det genomsnittliga priset per uppnådd kvadratfot var £XNUMX XNUMX för alla fastigheter i denna stadsdel.
Samtidigt upptäcker agenter effekterna av den extra stämpelskatten på 3 procent som tas ut på andra hem eller köp för att hyra, som trädde i kraft denna månad. "Köpare är försiktiga med att många anser att de kommer att kunna förhandla fram åtminstone de där extra 3 procenten av utropspriset när den 1 april har passerat", kommenterade PCL-byrån Kaye &Carey. "Säljare, som åtnjuter låga räntor, är inte under någon press att sälja och för det mesta är de ovilliga att inse att deras hem idag inte är värda lika mycket som de var förra hösten."
Å andra sidan rapporterar samma byrå en nyligen genomförd ökning av hyresförfrågningar, särskilt kring Chelsea och Knightsbridge. "Medan marknaden är priskänslig, betalar de flesta hyresgäster nära att be om hyra för något de verkligen gillar," sa de. – De är helt medvetna om konkurrensen om de bästa fastigheterna där utbudet är trångt. Att betala hyran i förskott, antingen 6 månader eller årligen, har blivit vanligare bland hyresgäster – kanske vetskapen om att de stannar längre nu är det ingen brådska att köpa. För vissa kan det helt enkelt vara för bekvämligheten, för andra ger det dem den bästa chansen att säkra den egendom de vill ha!”
