Natalie Stigande antal turister och flygpassagerare, i kombination med ökande internationell efterfrågan på fastigheter, pekar mot ett hälsosamt år framför Floridas fastighetsmarknad, sa Spot Blue i november 2017.
Antalet resenärer som passerar genom Floridas 20 mest trafikerade flygplatser ökade med 4.3 procent från år till år 2016 till totalt 168 miljoner, enligt nya siffror från USA:s Bureau of Transportation and Statistics (BTS) och enskilda flygplatser. Siffror visar också att enbart Sunshine State nu står för mer än 20 procent av alla flygpassagerare i USA årligen.
Floridas mest trafikerade flygplats är Miami, följt av Orlando, Fort Lauderdale och Tampa och tillsammans stod dessa fyra nav för nästan 80 procent av statens flygtrafik 2016. Med tanke på att Florida är hem för 6.4 procent av hela USA:s befolkning, avslöjar dessa siffror vikten av Sunshine's State vädjan till utlänningar.
Förväntningarna är att antalet flygpassagerare kommer att bli ännu högre under 2017, om turismnivåer som spåras av Visit Florida är något att gå efter. Den statligt finansierade myndigheten har bekräftat att Florida välkomnade 88.2 miljoner turister under de första nio månaderna 2017, vilket motsvarar en ökning med 3.3 procent jämfört med samma period förra året och ett nytt rekord.
"Veckorna efter orkanen Irma var inte de lättaste för Florida", säger Julian Walker, direktör på Spot Blue. "Men staten har en förmåga att studsa tillbaka snabbt och dess tilltal till turister och investerare, av vilka de flesta kan se bortom effekterna av en tillfällig storm, är uppenbarligen lika stark som någonsin."
Indikatorerna på Floridas fastighetsmarknad är lika hausseartade, med utlänningars andel av bostadsförsäljningsintäkter som stiger till 20 procent under året fram till slutet av juli 2017 (National Association of Realtors), till stor del tack vare mer än 2 miljarder USD i bostäder försäljning i Metro Orlando-området Under samma period var Metro Orlando näst Miami som Floridas största marknad för internationella köpare. Länder som skickade flest köpare till Orlando-området var Brasilien, Kanada Storbritannien och Venezuela, i den ordningen.
Enligt Florida Association of Realtors (FAR), steg medianhuspriserna, nya listor och nya pågående försäljningar alla under oktober 2017 jämfört med samma månad förra året. Om man tittar närmare, i oktober steg det statliga medianförsäljningspriset för befintliga småhus med 7.1 procent till 235,558 5.2 USD, och för radhusfastigheter i lägenheter växte det med 170,000 procent till 70 XNUMX USD. Detta innebär att oktober var den XNUMX:e månaden i rad som medianpriserna i hela staten för båda sektorerna steg från år till år.
"Värt att notera är det ökande utbudet av bolån i Florida," tillade Mr Walker. "Låga priser, ökad tillgänglighet för alla typer av fastigheter, inklusive lägenheter, och försumbara inlösenavgifter gör dem särskilt attraktiva för brittiska köpare för tillfället, som kanske vill använda ett bolån för att säkra sig mot den ogynnsamma växelkursen."
