Natalie Om du tittar på investeringar i studentfastigheter i Cardiff är nyckeln till att få denna typ av fastighetsprojekt att fungera för dig att göra dina läxor. Det finns verkligen en lukrativ marknad där. Forskningsundersökningar visar att studenter utgör 20 % av befolkningen i Cardiff, i genomsnitt 65,000 XNUMX personer.
De går på universitet som Cardiff, Cardiff Metropolitan, Glamorgan, Cardiff sjätte form och Vale College och bidrar med miljarder till ekonomin, hyresfastigheter och levnadskostnader. Forskning visar också att universitetsansökningar i hela Storbritannien ökar trots en covid-miljö, och dessa inkluderar även ansökningar från internationella studenter.
Hyresgäst studenter vänder sig bort från de typiska, delade, centrala radhusen som ses i många städer och väljer istället specialbyggda studentbostäder (PBSA.) De anger skäl som bättre levnadsvillkor eftersom många av radhusen byggdes under den viktorianska eran. Så det är inte konstigt att de väljer den nya, moderna typen av boende.
Det är här fastigheter investerare bör titta också. Skiljer hyresmarknaden från icke-studentbefolkningen, det är ett annat bollspel men för egenskapen investerare kan ge lukrativ avkastning. Sådan är potentialen, PBSA-marknaden i Storbritannien har nu gått om motsvarigheten i USA. Men vad behöver du veta om detta unika investeringsalternativ?
Studentfastighetsinvestering i Cardiff
Under tidigare år valde hyrande studenter vanligtvis delat boende med gemensamma kök, badrum och vardagsrum. Målmedvetna studentbostäder går snabbt om dem eftersom de är studiolägenheter med din kök och badrum. För hyresvärdar och alla som investerar i fastigheter erbjuder de många möjligheter inklusive hyresavkastning, men om de köps utanför planen, idealiska rabatterade priser.
Dessa avsiktligt byggda studentbostäder är det perfekta exemplet. Byggnaden erbjuder 6.5 % hyresavkastning i minst 3 år, och innehåller såväl studior som duplex- och premiumlägenheter om du vill rikta in dig på den övre delen av marknaden. Det ligger nära Cardiffs universitet och inom 5 minuters promenad från affärer. Det är ett utmärkt, centralt läge och en fördel eftersom mycket av Cardiffs nuvarande studentboende ligger längre bort.
Allt från 17.6 kvadratmeter har alla fullt utrustat kök och badrum. Med investeringen helt förvaltad åt dig och lägenheter som ska stå färdiga 2021, när 80% av saldot kommer att betalas, kan investerare se de inledande stadierna, som redan är 100% uthyrda. (Ange referensnummer UKCARA186 till 189 för mer information via e-post.)
Fördelar med att investera i ändamålsenligt studentboende
- Hög efterfrågan i Cardiff på grund av standarden på bostäder
- Mindre underhåll och underhåll för hyresvärdar på grund av den nya hemstatusen
- Priser på investeringsfastigheter utanför planen
- Det centrala läget säkerställer högre avkastning på din buy-to-let-investering
- Idealisk kapitaltillväxtuppskattning på bostadsmarknaden
- Studenter är idealiska för en hyresinkomst eftersom föräldrar ofta står som garant
- Studenter är också idealiska hyresgäster med rykte om att ta hand om fastigheten
- Lägre huspriser än bostadsfastigheter
- PBSA-leverantörer hjälper dig att hantera din investering och hyresvärd marknadsföring
- Att investera i det typiskt delade boendet kräver tillstånd om det har fler än fem hyresgäster
- Växande studentmarknadsbas tack vare ett ökat antal ansökningar
- Fullständig vägledning genom investeringsprocessen av förvaltningsbolaget
- Ett idealiskt komplement till en fastighetsportfölj eftersom den varierar från kommersiella fastigheter och bostadsfastighet
- perfekt för utländsk egendom köpare som vill komma in på den brittiska marknaden.
Behöver veta: Som med var som helst i världen, överväg skatter när du investerar i studentbostäder. Om det är ditt andra hem måste du betala motsvarande stämpelskatt och om du när som helst skulle besluta dig för att sälja fastigheten, räkna in kapitalvinstskatt på eventuellt vinstvärde.
Är Cardiff ett bra ställe att investera i fastigheter?
Bortsett från bostadsköpare och studentboendeaspekten är Cardiff totalt sett en stad att sitta upp och ta hänsyn till. Underskatta inte dess potential. Trots att det är huvudstaden i Wales, är överkomlighet en av dess starka sidor, vilket ger den ett försprång gentemot städer. Kommunernas officiella webbplats säger att de är Storbritanniens snabbast växande stad.
Med allt fler företag och husköpare som vänder sig bort från områden med höga priser som london, det finns mycket potential för framtiden. Stora företag och nystartade företag väljer att basera sig där, och universitetets rykte härrör sig över hela världen och lockar studenter från platser så långt bort som Kina.
De har också investerat miljoner i sin infrastruktur, inklusive höghastighetståg till 100 andra destinationer, och det centrala torgförnyelseprogrammet ser ut att stödja upp till 30,000 XNUMX jobb. Deras tillvägagångssätt för den privata och offentliga sektorn att hjälpa varandra gör det till en utmärkt plats för företag, utbildning och fastighetsinvesteringar.
Få reda på mer
För att få veta mer om att investera på Cardiffs fastighetsmarknad, eller i hela landet, ring oss idag och prata med en lokal agent om PBSA. Alternativt, se hela vårt utbud av möjligheter fokuserade på studentfastighetsinvesteringar i Cardiff här. Varje lista innehåller allt att veta, inklusive kartplats, priser och hemfunktioner. Använd bara förfrågningsformuläret för att få veta mer eller ordna en visning.
Om oss: Vi är Spot Blue fastighetsmäklare. Verksamma sedan 2003, tillhandahåller vi en värdefull och stressfri service till alla våra kunder oavsett om de vill ha hjälp att köpa i Cardiff eller någon av våra andra platser i Storbritannien eller internationellt. Håll dig uppdaterad med investeringsmöjligheter i fastigheter, nyheter och våra tjänster genom att följa oss på Facebook eller se vår Storbritannien fastighetsblogg här.
