Richard En gynnsam växelkurs, tecken på återhämtning på utländska fastighetsmarknader och förbättrad tillgång på bolån har tillsammans drivit förtroendet för att köpa europeiska fastigheter under 2015, sa Spot Blue International Property i juli.
Det starkare pundet innebär att för brittiska köpare har priset på fastigheter i euroområdet fallit med cirka 10 procent sedan årsskiftet. I reala termer, 150,000 XNUMX € hem i Spanien, Portugal eller Frankrike är nu – i slutet av juli – cirka 12,000 XNUMX pund billigare än det var i början av året.
In Spanien, hausseartad statistik från Spaniens allmänna notarieråd avslöjar att den nationella bostadsförsäljningen steg 8.4 procent i maj jämfört med samma månad förra året. Återförsäljningen driver återhämtningen och uppnådde en ökning med 14.5 procent jämfört med föregående år för månaden, medan försäljningen av nya bostäder minskade med 21 procent. Samtidigt intresse för spanska egenskapen lyfts ytterligare av landets rekordstora turistantal, som ökade med 4.2 procent mellan januari och juni i år jämfört med samma period 2014.
"Det finns bevis på inte bara prisstabilitet utan också uppgångar i vissa större städer och etablerade delar av Costa Blanca, Costa del Sol och Mallorca, en ö som enligt ny forskning från värderingskonsultföretaget tinsa är hem för fem av Spaniens tio dyraste fastighetsområden”, säger Julian Walker, direktör på Spot Blue International, som säljer i Spanien. "Den kämpande nybyggnadssektorn kan bero på ett begränsat utbud av nya kvalitetsprojekt i önskvärda områden", säger Walker. "Dagens köpare av nybyggnation är kräsna och förstår fördelarna – 10-års garantier, potentiell kapitaltillväxt, möjligheten att skräddarsy inventarier och inredningar och att moderna, effektiva byggmaterial används."
In Portugal, den senaste RICS/Ci-undersökningen indikerar att en återhämtning är på god väg, vilket avslöjar att förfrågningar om fastigheter i maj fortsatte att öka månadsvis medan överenskomna försäljningar ökade i den skarpaste takten sedan registreringarna började 2010. Undersökningen visade också att portugisiska priser förväntas stiga i genomsnitt två procent i år, men mer i Lissabon och Algarve (2.5 procent). Data från Statistics Portugal (INE) visar att fastighetsvärdena i Portugal började stiga under 2014, nämligen med 1.81 procent under året fram till mars 2015.
Förtroendet för Portugal har stärkts av de förbättrade lånevillkoren och ökningen av ansökningar om bolån. "Banker och långivare såg en ökning av förfrågningar efter att Portugal gjorde ett rent avbrott från sin räddningstjänst förra året", fortsatte Mr Walker på Spot Blue International Property. "Men i år har växelkursen utlöst de förfrågningarna om ansökningar från Brittiska köpare.”
Utanför euroområdet, försäljning i TurkietFastighetsmarknaden hade en konsekvent tillväxt under de första fem månaderna 2015, till den grad att utländska köp i maj nådde en rekordnivå och ökade med 21.3 procent jämfört med samma månad förra året. Enligt turkish_statistical_institute">Turkish Statistical Institute (TurkStat), försäljning av turkiska fastigheter till icke-turkar steg 19 procent mellan januari och maj jämfört med samma period 2014, med 8,097 XNUMX fastigheter köpta av utlänningar. istanbul och antalya på sydvästra kusten är de mest populära köpområdena med utlänningar.
