De bästa fastighetsinvesteringsområdena i Storbritannien 2021

Med Brexit och covid-lockdowns förväntades fastighetsmarknaden i Storbritannien ta en nedgång på fastighetsmarknaden. Men 2021 har den brittiska fastighetsmarknaden boom för både bostads- och kommersiella byggnader. Så var är de bästa fastighetsinvesteringsområdena i Storbritannien 2021?

Var är det bästa fastighetsinvesteringsområdet i Storbritannien?

De bästa fastighetsinvesteringsområdena beror på ditt investeringsmål. Om du vill investera i en fastighet för att växa i värde för dig att sälja vidare, kommer du att vilja identifiera de bästa områdena för kapitaltillväxt. Men om du vill investera i en fastighet att hyra ut bör du överväga områden som är bättre för hyresavkastning. 

Här är en guide till de bästa platserna i Storbritannien för överkomliga priser, kapitaltillväxt och hyresavkastning. 

Var är det bästa området för överkomliga priser?

Med huspriser som stiger över hela Storbritannien, är den enda stad som inte ser en ökning av fastighetspriserna månad efter månad 2021 london. Men det genomsnittliga huspriset i London är £514,000 XNUMX, vilket kan vara över de flesta investerares budgetar. 

Däremot är andra städer i Storbritannien mer överkomliga för stadskärnor. De mest prisvärda städerna i Storbritannien för investerare är:

Liverpool med ett genomsnittligt fastighetspris på £185,000 XNUMX

Glasgow med ett genomsnittligt fastighetspris på £206,000 XNUMX

Sheffield med ett genomsnittligt fastighetspris på £224,000 XNUMX

manchester med ett genomsnittligt fastighetspris på £240,000 XNUMX

Var är det bästa området för kapitaltillväxt?

Kapitaltillväxt är ökningen av fastighetspriserna över tid. Att investera i områden i Storbritannien med god kapitaltillväxt bör ge dig en prisvärd fastighet i ett område med en stärkande ekonomi som kommer att öka i värde. 

Liverpool har sett en tillväxt på 8 % under de senaste 5 åren och 21 % under de senaste 10 åren

birmingham har sett en tillväxt på 14 % under de senaste 5 åren och 32 % under de senaste 10 åren

manchester har sett en tillväxt på 16 % under de senaste 5 åren och 35 % under de senaste 10 åren

Var är den bästa hyresavkastningen i Storbritannien?

Hyresavkastning är avkastningen av pengar du får på fastighetsinvesteringar i form av månadshyra. Regeln för att beräkna hyresavkastningen är att ta fastighetens årliga hyresinkomst, dividera den med det betalda priset och multiplicera detta tal med 100. Om någon till exempel har en fastighet som kostar £140,000 600, kommer hyresvärden att be om £ 1.5-hyra dvs avkastningen blir XNUMX%. 

2020 ökade hyrespriserna mycket något, särskilt i nordvästra. De West Midlands såg en höjning med 0.9 % och sydvästra en uppgång med 0.6 %. Men covid-19 har sett hyresavkastningen ta ett dopp i vissa områden, särskilt i öst. East Midlands har upplevt det största fallet i avkastning som är -1.2% och Yorkshire följer noga. 

Den genomsnittliga hyresavkastningen och priserna i Storbritannien för 2021 är:

STÄDER	AVG. HYRA	AVG.ÅRSHYRA	AVKASTNING (%)
manchester	£1,232	£14,784	7.29%
birmingham	£1,145	£13,740	6.68%
Nottingham	£1,376	£16,512	7.28%
bristol	£1,883	£22,596	6.88%
Leeds	£1,192	£14,304	6.22%
Cardiff	£1,304	£15,648	6.18%
Liverpool	£1,463	£17,556	5.71%
Leicester	£980	£11,760	4.77%
london	£2,622	£31,464	4.72%
edinburgh	£1,191	£14,292	4.71%
Derby	£795	£9,540	4.70%
Hull	£487	£5,844	4.27%
Aberdeen	£635	£7,620	3.54%

 

Så den bästa hyresavkastningen 2021 finns i nordvästra, särskilt i och runt Manchester.

Var är det bästa stället att investera i Storbritannien?

Baserat på fastighetspris, hyresavkastning och kapitaltillväxt är det bästa stället att investera i Storbritannien Salford i Manchester.

Det genomsnittliga utropspriset för ett hus i Salford är £173,311 och hyrespriset är £1,051 per månad. Om du är ute efter maximal vinst bör du investera i dessa områden, så att du kan tjäna en genomsnittlig hyresavkastning på 7.27 %. 

Steg för att investera i fastigheter i Storbritannien

Om du är redo att investera i fastigheter i Storbritannien men är en förstagångsinvesterare, finns det några allmänna tips och råd som du bör tänka på.

1. Besluta om återförsäljning eller köp att hyra

2. Välj ditt område

3. Lägg ett bud på en fastighet

4. Organisera din ekonomi

5. Ta hänsyn till kostnader

6. Sörja för din målhyresgäst

7. Överväg ett fastighetsförvaltningsbolag

När du är redo att börja investera i fastigheter i Storbritannien, bör du börja söka online. Titta på huspriserna i olika områden, undersök den ekonomiska tillväxten i olika områden och påbörja din sökning.

Du kan börja söka efter en brittisk fastighetsinvestering med Spot Blue. Våra listor inkluderar fritidshus, lägenheter, studior och bostäder till salu över hela Storbritannien.