Natalie Varje investerare i Förenade Arabemiraten bör undersöka saker att veta innan de köper fastigheter i Dubai. Som UAE:s fastighetsindustris guldbarn finns det ett stort intresse globalt för att investera i Dubais fastighetsmarknad. Men köp inte snabbt eftersom denna UAE-marknad står i en liga för sig. Att göra den bästa investeringen i Dubai med maximal kapitaluppskattning tar tid och noggrant övervägande. Dessutom ser många människor Dubai som ett av de bästa länderna att leva, därför vill de ha bra investeringar och någonstans att ringa hem. Så, den här guiden tittar på vad du ska veta och tips för att komma in på Dubais fastighetsmarknad.
Saker att veta innan du köper fastighet i Dubai
1: Köpa egendom utanför plan
Off-plan fastighet är big business i Dubai och inte konstigt. Vissa byggnader visar fantastisk arkitektur som sätter prägel på Dubais världsrykte som en fastighetsmarknad att räkna med. Vanligtvis sätter insättningar mellan 10 och 25 % ett grepp om en fastighet utanför planen och gör att köpprocessavtalet upprättas. När detta är gjort är Dubai-utvecklaren och köparen låsta i affären, som kan slutföras snabbt. För virtuella fastighetsförsäljningar är fastigheter utanför planen bra med människor som köper från hela världen.
2: Köp Återförsäljningsfastighet
Återförsäljningsfastigheter har olika försäljningsprocesser. Den första aspekten är MOU, Memorandum of Understanding. Detta beskriver alla överenskomna villkor för försäljningen, och processen förseglas med en liten deposition, vanligtvis 10%. Tidslinjerna för återförsäljningsfastigheter varierar beroende på pappersarbetet och om ekonomin är på plats, men överlåtelsen av äganderätten sker vanligtvis inom högst två månader.
3: Investera i Dubai Rental Properties
Dubai city klarar sig bra med investerare som letar efter hyresfastigheter, men undersök lokala hyresavkastningar. Dessutom spelar det roll om investerare riktar sig till semesteruthyrningsmarknader eller långsiktiga kontraktsmarknader. Till exempel är centrala Dubai känt för turism. När det gäller hyresfastigheter i Dubai, kommer samhällets drivkraft på marknaden huvudsakligen från par eller ensamstående yrkesverksamma; välj därför lägenheter snarare än hus. Slutligen, glöm inte att undersöka shopping-, transport- och bekvämlighetslänkar i vilket område av Dubai du än väljer.
4: Köp av egendom eller leasing av fastigheter
Dubai city delas upp i friköpsområden och arrendesamhällen som avgör vem som kan köpa där. Vissa områden i Dubai är friköpta, och alla utlänningar kan köpa egendom, medan andra är friköpta och endast öppna för registrerade GCC-medborgare. Dessutom finns det även hyresrätter i Dubai upp till 99 år.
5: Finansiering, avgifter och viktiga kostnader
Tänk inte bara på fastighetspriset när du bestämmer din budget. Det finns ytterligare köp- och inteckningskostnader och avgifter att betala, inklusive bolåneavgifter, förmedlingsavgifter etc. För stängningskostnader, lägg till ungefär 8 % av fastighetspriset. Tänk också på inrednings- och anslutningspriser. Ta också hänsyn till årliga service- och markunderhållskostnader och avgifter. Dessa varierar beroende på fastighetsutvecklingen, dess bekvämligheter och om du köper en villa eller lägenhet i Dubai. Årliga serviceavgifter betalas till Dubai Land Department. Enligt RERAs serviceavgifts- och underhållsindex baserar avdelningen markavgifterna på kvadratfot.
6: Känn till försäljningsprocedurerna
Att köpa fastigheter i Dubai kan vara skrämmande, men ett sätt att söka sinnesfrid är att känna till försäljningsförfarandet. När kunden köper Dubai-fastigheter genom oss ger vi en betalningsplan och beskriver processen innan köparen går med på försäljningen. Därför får du inga dolda överraskningar. Dessutom hanterar vi försäljningsproceduren och ser till att du är informerad varje steg på vägen.
7: Glöm inte likviditeten när du köper
Att köpa är den mest spännande delen av fastighetsmarknaden i Dubai, men tänk också på framtiden när du kanske vill sälja. Likviditet är en viktig del av alla kloka fastighetsinvesteringar. Medan Dubai erbjuder massor av det, tack vare den internationella och inhemska marknaden, är vissa områden bättre än andra för återförsäljningspotential och värde. Dessutom kan bekvämligheter och årliga serviceavgifter, platser och fastighetsförhållanden påverka din fastighetslikviditetspotential.
8: Fastighets- och residensprogram
Specifika visumprogram är öppna för fastighetsköpare i Dubai, och om du behöver bo där är det värt att fråga om hur man är bosatt. Till exempel kan fastigheter värderade till 1 miljon AED eller mer få sex månaders eller tvååriga visumtillstånd beroende på att de uppfyller specifika kriterier. Dessutom kan du vara berättigad att ansöka om ett femårigt visum för fastigheter över 5 miljoner AED som du lovar att behålla i minst tre år och inte har någon inteckning.
9: Fastighetsfaciliteter
Titta noga på bekvämligheter inom utvecklingen eller området du planerar att köpa. Till exempel, även om det stora, allomfattande, toppmoderna gymmet kanske inspirerar dig att bli mer vältränad, men är det en långsiktig passion? Likaså uppmuntrar många barnvänliga utvecklingar till lärande och roligt, men om du inte vill ha en familj inom de närmaste tio åren, är det värt pengarna?
10: Fastighetsvärdering
Det finns två alternativ för att utvärdera egendom för att säkerställa att det är värt din tid. Den första är en utvärdering från agenten och utvecklaren, eller gå självständigt genom att anlita ditt eget utvärderingsföretag. De kommer att bedöma alla aspekter för att säkerställa att fastighetens värde ligger inom marknadens förväntningar.
Även om Dubai
Var kan man köpa Fastighet i Dubai: Om du vill veta de bästa ställena att köpa fastigheter i Dubai, gör dig redo att bli imponerad. Hem till fantastiska byggnader erbjuder Dubai unika stadsdelar förutom en arkitektonisk utställningsplats. Nuförtiden åtnjuter många ex-klappar som köper hem en oöverträffad livsstil, och Dubai lockar många fastighetsinvesterare som letar efter platser för medellång till lång sikt fastighetsinvesteringar.
Fastighet i Dubai: Dubai är en av de mest dynamiska städerna i Mellanöstern, med många investeringar och familjehem, lägenheter, takvåningar och duplex. Bläddra i vår portfölj av lägenheter och villor till salu i Dubai. Varje annons innehåller allt att veta, inklusive pris, läge, hemfunktioner, skäl att köpa fastighet och kontaktuppgifter för att få veta mer via e-post eller ordna visningar. Alternativt, följ oss, Spot Blue fastighetsmäklare, på Facebook för att hålla dig uppdaterad med mer saker att veta när du köper fastighet i Dubai.
