Natalie Att hitta kontantköpare är drömmen för varje husägare som vill sälja sin fastighet. Ändå är sanningen att du i de flesta fall hittar köpare som behöver finansiering. Att hantera köpare som behöver finansiering kan vara en stressande upplevelse.
Från att förhandla till att dra kontrakt och till och med hur lång tid det tar att avsluta en försäljning, processen kan vara ansträngande. Detta gäller även för dem som vänder hus eftersom de inte bara klassificeras av kontrakt utan också drivs av viljan att göra vinster.
Hur kan du då locka fler kontantköpare till din fastighet? Här är 5 kreativa sätt att locka kontantköpare till din fastighet:
- Hitta en lista över kontantköpare.
Det är möjligt att hitta en lista över potentiella kontantköpare från förmedlare och advokater. Idag har tekniken gjort det lätt att komma åt viktig data vilket gör det lättare att veta hur man riktar sig mot kontantköpare. När du har en lista över potentiella köpare kan du enkelt rikta in dig på dem. Du kan slå upp en lista över de som har bostäder men inte har något bolån. Husägare som äger eller har investerat i flera fastigheter är också ett annat bra mål. När du har listat ut dessa listor kan du nu närma dig husköparna genom kalla samtal, kalla mejl eller sociala medier och vilken annan plattform som helst genom vilken du kan nå dem.
- Ta dig tid att forska.
För att locka köpare som kommer att köpa ditt hus för kontanter, måste du ta lite tid att titta igenom onlinelistor över fastigheter för att få en uppfattning om hur mycket husen säljs för. Du kanske inser att de flesta kontantköpare kommer att köpa fastigheter för mindre än dess faktiska marknadsvärde. Alternativt kan det vara så att husen sålts kontant till reducerat pris eftersom fastighetsmarknaden generellt sett var långsam. Alla dessa faktorer kommer att informera om beslutet du gör för att locka kontantköpare.
- Identifiera de bästa och mest pålitliga leads.
Det är värt att notera att även om de flesta intressenter på fastighetsmarknaden kommer att vilja göra rätt, kommer det alltid att finnas några oärliga individer som vill lura systemet. Således, när de märker att en säljare är desperat, kommer de att vilja dra fördel av din situation. Detta kan vara individer som fastighetsmäklare eller snabba husförsäljningsföretag. Därför måste du göra en snabb bakgrundskontroll för att säkerställa att de är äkta. Åtminstone bör de bekänna sig till ett yrkesorgan så att du kan söka upprättelse om det skulle gå illa.
- Identifiera ett tydligt sätt att sälja ditt hus.
Om du är säker på att du vill sälja ditt hus till en kontant köpare, måste du se till att din fastighetsmäklare vet om det. Fastighetsmäklare kan också ge dig råd om läget på marknaden och vad du kan förvänta dig när du väljer att sälja ditt hus till en kontant köpare. Råden från din fastighetsmäklare kan hjälpa dig att påskynda hur lång tid det tar att sälja ditt hus till en kontant köpare. Detta kan vara genom en auktion där du sätter ett minimipris eller på annat sätt. Kom ihåg att fastighetsmäklare debiterar dig en avgift för sina tjänster så om du inte vill ådra dig några tjänster, arbeta självständigt.
- Sätt realistiska förväntningar.
När du har all information du behöver om det aktuella läget på marknaden och de möjliga resultaten måste du balansera dessa mot dina förväntningar. Ha ett minimipris i åtanke så att när du hittar en intresserad kontantköpare vet du redan hur lågt du kan gå med priset. Viktigast av allt är att du måste börja se din fastighet från potentiella köpares ögon. Detta kan innebära att göra vissa förbättringars som inte kräver några resurser bara för att förbättra husets tilltalande och göra det presentabelt.
Även om det kan vara det bästa alternativet att sälja ditt hus till en kontantköpare, måste du anstränga dig mycket för att hitta rätt köpare. När du gör det, kom ihåg att inte alla är äkta så se till att du arbetar nära med din advokat och transportör eftersom de med största sannolikhet har kontakter med några potentiella köpare och kommer att skydda dina intressen. När du arbetar med proffs eller kontantköpare som också är medlemmar i Fastighetsköparnas Riksförbund, kan du vara säker på att sälja din fastighet till en kontantköpare och till en mycket rimlig kurs ger dig en realistisk avkastning på din investering.
