2013 lanserade Spanien Golden Visa Scheme. Medborgare i EU behöver inget visum för att bo i Spanien. De måste dock ha ett nationellt identifikationsnummer. Icke-EU-medborgare och icke-bosatta som vill stanna kvar i Spanien har två alternativ:
Det första är Golden Visa-program, men inträdeskraven för familjevistelse inkluderar ett minsta fastighetsköp på 500,000 XNUMX euro.
Ex-pats kan ansöka om permanent uppehållstillstånd efter fem år och medborgarskap efter tio år.
På ett turistvisum kan du stanna upp till 183 dagar om året. Annars måste ex-pats ansöka om medborgarskap, antingen ett visado nacionale (arbetsvisum) eller ett visado de residencia (pensionerad utlänningsvisum).
Spansk fastighetsinvestering
Efter många år av prisnedgångar ligger fastigheter nu på bottennivå, och den spanska fastighetsmarknaden ger betydande potential för kapitalvinster under de kommande åren. Investerare måste noga överväga sin investering. Är det för investerings- och leasingändamål, eller är det för personligt nöje? Det finns många affärer på marknaden från utvecklare och banker, men läget och typen av fastighet är avgörande för investeringens framgång. Investerare som är intresserade av våra tjänster bör granska vårt förfarande eller lära sig mer om Spaniens Golden Visa-program. För att komma i kontakt med oss, chatta med en expert och lära dig mer om procedurerna. Lägenheter till salu i Spanien är idealiska för dem som gillar stadsliv.
Permanent uppehållstillstånd och medborgarskap i Spanien
Efter fem års vistelse i Spanien är det möjligt att ansöka om permanent uppehållstillstånd. Medborgarskap kan sökas efter tio års heltidsbosättning. Även om det tillfälliga uppehållstillståndet (det gyllene visumet) kan förlängas utan att bo i landet, måste köparen och deras familj bo i Spanien för att få permanent uppehållstillstånd och medborgarskap. Som ett resultat är det spanska Golden Visa-programmet vanligt bland sökande som vill bo i Spanien på heltid eller behålla en andra vistelse i Europa utan möjlighet att bli medborgare.
Hur investerar jag i fastigheter för att få spanskt medborgarskap?
Du måste välja en fastighet till ett värde av 500,000 XNUMX Euro, eller så kan du köpa flera enheter till samma värde. Villor till salu i Spanien är tillräckligt stora för att rymma en familj.
Vad gör du när du hittar den fastighet du vill köpa i Spanien?
Betala en deposition
Insättningar kan göras med kreditkort eller med banköverföring, och de kommer att hållas under ditt namn. Vi förespråkar inte att ha pengar i din plånbok, men pengarna bör vara lätt tillgängliga eftersom en försening av insättningen kan leda till att någon annan vinner. Denna betalning säkrar priset, bekräftar din plan att köpa och tar bort fastigheten från marknaden. När du budgeterar för ditt nya hem, tänk på att skatter och avgifter kommer att stå för cirka 10% till 11% av köpeskillingen.
spanska advokater
Du kommer att behöva en spansk advokat efter att ha betalat din första insättning, så du bör förmodligen anlita en så snart du bekräftar din avsikt att köpa.
Din advokat kommer att utföra flera tester för att säkerställa att egendomen du är intresserad av verkligen ägs av individen som säljer den och att den har marknadsförts på ett adekvat sätt. De skulle också se till att det inte finns några utestående lån på fastigheten och att alla serviceräkningar och skatter är aktuella.
Du täcker din investering genom att anlita en advokat för att säkerställa att du inte ärver några obetalda skulder. Om du köper off-plan kommer advokaten att se till att utvecklaren har försäkringar eller bankgarantier på plats så att om något går fel och försäljningen går igenom (på grund av utvecklaren), får du tillbaka dina pengar plus 6 % ränta.
Den sista etappen är undertecknandet på Notariekontoret
När säljaren signerar fastigheten till dig inför en notarie är köpets slutskede genomförd. Det är då du lämnar över nycklarna till din nya bostad och byter ut slutbetalningen.
Om du köper från en arrangör eller utvecklare måste du betala 7 % överföringsskatt eller 7 % moms plus 1 % stämpelskatt. Du måste också betala notarieavgifter, som kan variera från 300 till 1000 60 euro. Detta beror på värdet på fastigheten du köper, samt registreringsavgifter. Detta står för cirka XNUMX % av notariearvodet. Du kanske vill söka professionell rådgivning om vem som ska ingå i lagfarten. Det kan finnas komplexa arvsskatter att tänka på.
Kommer min familj att få spanskt medborgarskap också?
Du kommer att få spanskt medborgarskap, din man eller hustru, plus eventuella barn du har under 18 år. Ni borde alla få spanskt medborgarskap.
Vilken växelkurs kommer att ges?
Din fastighet måste köpas i euro. Fastighet till salu i Spanien värderas i euro, men många utländska investerare har fonder i andra valutor, som de stora brittiska punden. Det betyder att de måste köpa euro innan de kan köpa en fastighet i Spanien.
Vad är tidsramen för detta?
Följande är generella tidsskalor: 3–4 veckor: för enkla transaktioner, såsom fastigheter utan bolån, alla papper i ordning och finansiering på plats. 4 till 8 veckor: för lite mer komplicerade försäljningar, till exempel de som kräver arkitektintyg eller att köparen skaffar bolån.
Kan jag köpa en kommersiell fastighet och få medborgarskap i Spanien genom investering?
Det är inga problem om det är en kommersiell fastighet eller ett bostadsområde.
Är det utmanande att ansöka om spanskt medborgarskap? Behöver jag hjälp från en specialist?
Det skulle vara lättare för dig om du hade någon att hjälpa dig, som vårt team på Spot Blue. Vi kan hjälpa dig om du köper via oss.
Jag vill ha spanskt medborgarskap men upptagen på jobbet, så jag kan inte nå Spanien. Kan jag fortfarande ansöka om det?
Naturligtvis kan du fortfarande ansöka om spanskt medborgarskap. Allt du behöver göra är att skicka en fullmakt till Spot Blue så tar vi hand om det åt dig.
Vem kan ansöka om medborgarskap på lagfarten?
Endast en persons namn kan finnas på lagfarten för medborgarskapsändamål, men detta inkluderar hans eller hennes make, som tidigare nämnts. I Spanien är lagfart för markköp kända som "Escritura de Compraventa", vilket översätts till "köp- och försäljningshandling".
Vem kan ansöka om ett spanskt pass?
Efter tio års laglig vistelse i Spanien kan du vanligtvis ansöka om naturalisation. Alternativt, under vissa villkor, såsom äktenskap med en spansk medborgare eller att ha en förälder med spanskt medborgarskap, kan du få spanskt medborgarskap snabbare.
Jag vill ha spanskt medborgarskap och mitt barn är över 18 år. Kommer de att få det också?
Nej, eftersom de är över 18 år.
Jag har ett barn som är handikappat och över 18; de är helt beroende av mig. Tillåts de medborgarskap?
Detta är en möjlighet; om ditt barn är beroende av dig behöver du ge dokument som styrker ditt barns situation och funktionsnedsättning.
Vilka dokument behöver jag tillhandahålla för att ansöka om spanskt medborgarskap?
Kontakta oss på Spot Blue, berätta var och vilken typ av fastighet du letar efter. Vi kan då ge dig all information du behöver för att skicka in handlingar.
Tillåter Spanien dubbelt medborgarskap?
Syftet är att undvika att tvinga båda länderna att avsäga sig sitt ursprungliga medborgarskap när de förvärvar den andras medborgarskap. Spanien har endast undertecknat avtal om dubbla nationaliteter med latinamerikanska länder, Filippinerna och Ekvatorialguinea.
Nackdelarna med att bli spansk medborgare
Efter tio års vistelse i Spanien kan du ansöka om spanskt medborgarskap och bli medborgare. Den största nackdelen med att ta den här vägen för att säkra långsiktigt medborgarskap är att du måste ge upp din ursprungliga nationalitet (för att få den spanska).
Men det är något du bör tänka på. Om du väljer att behålla ditt ursprungliga medborgarskap, ansök om permanent uppehållstillstånd som du förlänger vart femte år. Om detta inte är ett problem för dig är etnicitet ett bättre alternativ.
Det finns ett undantag från denna lag. Du kan förvärva dubbelt medborgarskap från Andorra, Portugal, Ekvatorialguinea, Filippinerna eller ett latinamerikanskt land. Du skulle inte behöva ge upp ditt ursprungliga medborgarskap.
Vilka är de olika typerna av spanska medborgarskap?
Spanskt medborgarskap genom hemvist
Detta är den mest kända av dem alla. Du kan förvärva spanskt medborgarskap genom ett förfarande som kallas naturalisation om du har varit lagligt bosatt i Spanien under ett visst antal år.
I huvudsak ges det till alla utlänningar som har tillbringat tillräckligt med tid i landet. Du måste komma in i Spanien med ditt uppehållstillstånd, förnya det tillräckligt många gånger, och du kommer att beviljas medborgarskap efter att du har slutfört den tid som krävs för ditt fall.
Hur lång tid behöver jag för att bo i Spanien innan jag ansöker om medborgarskap?
Den specifika perioden kommer att dikteras av din omständighet, familjerelationer och ursprungsland: den allmänna regeln är tio år.
Om du är flykting måste du vänta fem år.
Om du är en utlänning från Andorra, Ekvatorialguinea, Filippinerna eller Portugal, måste du vänta två år. Som tidigare nämnts kommer du inte att tvingas ge upp ditt tidigare och ursprungliga medborgarskap, och du kommer att få dubbelt medborgarskap.
Att vara gift med en spansk medborgare eller barn/barnbarn till spanska medborgare födda i Spanien, är terminen endast ett år. I följande segment kommer vi att titta på dessa två val mer detaljerat.
Krav för medborgarskap efter hemvist
Men det är inte så lätt. Det skulle vara bäst om du uppfyllde följande kriterier för en giltig ansökan, förutom att du bor på spanskt territorium i ett, två, fem eller tio år:
Årsräkningen börjar när ditt första uppehållskort är giltigt.
All tid som spenderas i Spanien på ett turist- eller studentvisum kommer inte att beaktas (eftersom det är vistelseperioder).
Du måste ha levt oavbrutet i erforderligt antal år. Det betyder att du inte kan lämna landet under en längre period (mer än tre månader kan resultera i avslag), och inte heller kan du göra det upprepade gånger.
Det är viktigt att uppträda på ett samhällsansvar. Myndigheterna kommer att titta igenom din brottshistorik och polisrapporter för att se om det finns några avvikelser.
Medborgarskap genom äktenskap
Skulle du vilja få spanskt medborgarskap utan att behöva vänta tio år? Att få medborgarskap genom äktenskap kan vara det bästa alternativet för dig.
Utlänningar som har bott lagligt i Spanien i ett år och är gifta med en spansk medborgare är berättigade till detta medborgarskap.
Som en konsekvens är tekniken okomplicerad. Först och främst måste du gifta dig med en spansk medborgare. När du har gjort det kommer du att kunna ansöka om uppehålls- och arbetstillstånd som familjemedlem till en EU-visuminnehavare.
Du kommer att kunna påbörja ansökningsprocessen efter 12 månaders boende tillsammans med din make (detta är avgörande). Specifikationerna är identiska med de som nämns i föregående avsnitt.
Dessutom måste du se till att ditt äktenskap är registrerat i Spanien, eftersom du skulle behöva ansöka om ditt vigselbevis.
Medborgarskap efter alternativ
En person som blev spansk medborgare efter eget val (även känd som medborgarskap efter ursprung) är en utlänning som fått medborgarskap på grund av sina föräldrars tidigare medborgarskap.
Låt oss anta att du bestämmer dig för att ansöka om medborgarskap baserat på din bostadsort. Om du inkluderar dina barns födelsebevis i ansökan, kommer de att vara berättigade att bli spanska medborgare senare.
Den viktigaste faktorn att komma ihåg är att dina barn måste vara under 18 år. De har dock rätt att kräva medborgarskap i två år, vilket gör att de kan bli medborgare innan de fyller tjugo. Som ett resultat, om du ansökte om spanskt medborgarskap som förälder när ditt barn redan var över 18 år, är förfarandet ogiltigt.
Vem drar nytta av medborgarskap genom alternativ?
Barn till utländska medborgare födda i Spanien.
Individer 18 år och äldre som har adopterats av en spansk medborgare.
Människor som har varit föremål för en spanjors vårdnad.
Medborgarskap efter härkomst
Barn födda i Spanien får ett spanskt pass snabbt och enkelt. Men hur är det med deras barnbarn? Skulle de ha samma tur som du?
Det var inte tänkbart för några år sedan. Nationalitetsregeln skyddade inte dessa villkor. Ändå har situationen förändrats sedan den nya barnbarnslagen godkändes. Du kan nu ansöka om medborgarskap om du är barnbarn till en spansk medborgare och tillhör någon av följande kategorier:
Om du är ättlingar till personer som förvärvat sin nationalitet genom historiskt minne men inte kunde erhålla den efter eget val när lagstiftningen antogs eftersom de var över 18 år.
Barnbarn till spanska kvinnor födda i Spanien och gifte sig med icke-spanska medborgare före 1978.
Barnbarn till spanska medborgare som fick ett annat lands medborgarskap efter att ha lämnat Spanien innan deras barn föddes (därmed förhindrade deras barn att vara medborgare i Spanien).
Barnbarn till spanjorer som trots att de hade möjlighet att få medborgarskap missade chansen när de fyllde 18 år.
Vilka, om några, är fördelarna med spanskt medborgarskap?
Det finns fem huvudsakliga fördelar som du kan njuta av när du blir spansk medborgare:
Pappersarbetet är minimalt.
När du har ansökt om spanskt medborgarskap är det lättare att navigera i det spanska systemet.
Att få rösträtt i Spanien.
Ex-pats som bor i Spanien på lång sikt kan vilja ha möjligheten att rösta. Efter att ha formaliserat denna process kan de.
Fri rörlighet i många länder.
Som spansk medborgare har du rätt att resa in i 183 länder med ditt visum till hands vid ankomst.
Om du skaffar ett EU-pass har du rätt att bo och arbeta inom Europeiska unionen.
Inget utträde från Spanien, Spanien har inga planer på att lämna EU. Därför kommer alla rättigheter du förvärvar genom medborgarskap att finnas kvar. Kolla in vår Guide för Spanien för att se var du vill köpa en spansk fastighet.
