Spot Blue är högt ansedd inom den brittiska fastighetsscenen för sin kunskap om fastigheter i Turkiet och relaterade ämnen. Så mycket att vår regissör Julian Walker precis har varit med i expertpanelen på A Place in the Sun-seminariet om Turkiet.
Ja. Att lägga ett bud på en fastighet i Turkiet fungerar på samma sätt som på andra fastighetsmarknader i världen, i huvudsak är det "Vill köpare – Villig säljare" Spot Blue kommer att lägga fram alla vettiga erbjudanden till säljaren – oavsett om det är en byggherre, byggare eller privat säljare.
Erbjudandet måste vara skriftligt och skickas via e-post till Spot Blue så att det kan vidarebefordras till säljaren. Om erbjudandet lämnas utan att se fastigheten, måste villkoren för erbjudandet beaktas – är det föremål för visning av fastigheten och i så fall vilken tidsram kommer denna visning att göras? Normalt kommer en deposition (återbetalningsbar eller ej återbetalningsbar) att göras till en oberoende advokat som innehar depositionen tills fastigheten har besiktigats.
Erbjudanden kan endast beaktas om köparen har möjlighet att genomföra köpet. Ju längre tid erbjudandet är, desto mer osannolikt är det att överväga det eftersom säljaren förlorar försäljningen till en annan köpare under mellanperioden.
Ja, Spot Blue driver turkiska visningsresor året runt till de olika regionerna i Turkiet i mån av tillgång på flyg. Vänligen kontakta Spot Blue på +44 (0)20 8339 6036 nu för att ordna din resa.
För att köpa en fastighet i Turkiet måste du ta med dig följande till Turkiet:
1) 4 foton i passstorlek för varje köpare på lagfarten
2) En elräkning för att bevisa din adress i Storbritannien / bosättningsland för att öppna ett bankkonto
3) Tillgång till medel på mellan £1,000 3,000 till £XNUMX XNUMX för depositionen (beloppet är föremål för fastighetsförsäljningsvillkoren)
4) Pass
5) Ett turkiskt skattenummer för att öppna det turkiska bankkontot (Spot Blue hjälper alla köpare med denna process i Turkiet)
Ja det gör vi. Den turkiska fastighetsmarknaden förändras dagligen.
Det finns alltid nya säljare som skickar in sina fastighetsuppgifter till Spot Blue, såsom utvecklare, privata återförsäljare, markägare och företagsägare, som alla Spot Blue kommer att kontrollera noggrant innan de lägger till dem i våra böcker och listar dem på vår webbplats.
Fastigheter fortsätter att komma till och från vår lista när situationer förändras – till exempel kan någon lägga ett bud på en av fastigheterna i vår nuvarande portfölj så att vi skulle ta fastigheten från marknaden, men om erbjudandet dras tillbaka kommer det att bli tillgänglig till försäljning igen.
Allt eftersom tiden går förändras situationer. Om en försäljning har bekräftats och kontraktet är undertecknat, kommer en fastighet att tas bort från vår hemsida. Om den kommer ut till försäljning igen efter några år kan du se den fastigheten igen.
Glöm inte heller att en fastighet på vår webbplats mycket väl kan ha mer än en agent som säljer den, så ibland hör vi inte direkt om en fastighet har sålts av en annan agent. Spot Blue-portföljen och webbplatsen uppdateras dock dagligen och vi försöker se till att alla våra fastighetsannonser är så uppdaterade som möjligt.
Det finns också tillfällen då den lokala agenten känner till fastigheter som för närvarande inte finns på marknaden, till exempel att ägarna diskuterar om de ska hyra eller sälja, och de kanske vill träffa människor ansikte mot ansikte innan de fattar ett beslut.
Vi försöker att inte lista för många av utvecklingen som ser likadant ut på vår webbplats, men ser till att vi har ett bra tvärsnitt av alternativ för våra kunder. Så även om vi kanske bara har en bild på en fastighet i din prisklass, ring oss då vi kan ha många fler.
Om du träffar vår Spot Blue-representant ansikte mot ansikte kan han/hon prata med dig om alla dina alternativ och kommer att arbeta sitt bästa för att hitta rätt fastighet för dig.
Kontakta oss när som helst för att ordna en visning, på +44 20 8339 6036
Köpkostnaderna varierar från region till region och affär till affär, men dessa är de allmänt accepterade minimiavgifterna och kostnaderna (Observera att priserna är FRÅN i varje enskilt fall)
- Oberoende juridiska avgifter från £500 (Turkietbaserat, mer om Storbritannien baserat och beroende på att arbetet har slutförts)
- Notariekostnader (inklusive fullmakt) – från £200
-Fastighetsköpskatt/stämpelskatt – 3% totalt av den deklarerade & registrerade köpeskillingen – uppdelningen av köpskatten mellan säljare och köpare är föremål för överenskommelse vid varje köp. (Ökade från 3.3 % till 4 % september 2012, minskade till 3 % (från 4 %) mars 2017)
- Militärt godkännande kostnad – från £125 per köpare.
- Fastighetsregister - £125.
- Överföringsavgifter från £150 per verktyg.
Om fastigheten är en andrahandsfastighet tillkommer en förmedlingsavgift på 3 % på köpeskillingen.
Underhållsavgifter beror på faktorer som vilken typ av fastighet du köper och de faciliteter som erbjuds för de boende.
Till exempel kommer en studiolägenhet som har en delad pool att ha en lägre underhållsavgift än en fristående villa med en privat pool på ett stort gemensamt komplex som har många faciliteter som 24 timmars bevakning, en uppvärmd inomhuspool, ett fitnesscenter etc. .
Underhållsavgifter för turkiska fastigheter är i allmänhet från cirka £30/månad, med genomsnittet för alla områden omkring £45-50/månad. Observera att denna årliga avgift skiljer sig mellan fastigheter och utvecklingar.
Vår lokala Spot Blue-representant i Turkiet kommer att se till att du får alla detaljer och extra kostnader för alla fastigheter som du funderar på att köpa när du träffar dem i Turkiet.
När du väl har flyttat till Turkiet kommer du att bli förvånad över hur mycket pengar du kan spara på dina totala hushållsutgifter – det kommer att bli en enorm skillnad på dina veckofakturor till att börja med. De flesta handlar färskvaror på veckomarknaderna som finns i varje by, stad och stad i hela Turkiet. Det finns alltid tillbakagången av de stora stormarknaderna där du kan köpa andra varor, om du vill.
På veckomarknaden:
Här kan du köpa färskt bröd, frukt och grönsaker, ett brett utbud av ost och en mängd nyfångad fisk. En stor havsruda, till exempel, som räcker mer än nog för två personer, kostar 25 tl (£4.00).
Den genomsnittliga veckovisa frukt- och grönsaksbutiken för två från marknaden kommer att kosta från 70tl (med dagens kurs 6.24) vilket är cirka 11.22 pund.
Du kan också köpa kläder, skor, smycken, kastruller och stekpannor på marknaden.
I snabbköpet:
En veckoaffär (nödvändigt) inklusive mjölk, tepåsar, smör, kyckling, pasta, såser etc kommer att kosta från 150 tl (£24.04) – uppenbarligen beror summan du spenderar på vad du köper.
Som regel köper de flesta expats inte färdigmat eftersom det är mer kostnadseffektivt att köpa färsk och laga sin egen mat. Under juli och augusti går matlagningen vanligtvis ut genom fönstret eftersom det är för varmt och därför minskar din aptit.
Du kan köpa massor av välkända varumärken, såsom Heinz, Hellman's etc, men för dessa kommer det att finnas en premie.
Kött:
Ett paket med fyra stora kycklingbröst kostar cirka 13 tl (£2.08)
500 g nötfärs är 15 tl (£2.40)
En stor kyckling att steka kostar 20 tl (3.21 £) även om kycklingar ibland kan erbjudas och om du spenderar mer än 60 tl i snabbköpet kan du hämta en färsk kyckling för bara 2 tl.
En bra bit biff är 17 tl (£2.72)
Dricksvatten på flaska:
I vissa delar av Turkiet kan du inte dricka ur kranen; men du kan få en 19L flaska vatten levererad till din dörr från endast 8tl (£1.28) per flaska – samma som vattnet du har för en kallvattendryckersautomat. Du behåller tömningarna och ger tillbaka dem vid din nästa vattenleverans.
Alkohol:
En fin flaska vitt, rosé eller rött vin kostar från 16tl (£2.56) men självklart kan du köpa dyrare alternativ om du vill.
En flaska Prosecco kostar 25 tl (£4.00)
En fin flaska champagne kostar 125 tl (£20.00)
Fyra flaskor lokal öl kostar 30 tl (£4.80)
En flaska lokal vodka kostar 70 tl (11.22 £) och en flaska lokal gin kostar ungefär samma pris. Återigen kan du köpa kända märken men du kommer att betala mer för dem.
Cigaretter:
Ett paket med 20 turkiska cigaretter kostar från 10 tl (£ 1.60) medan märkescigaretter kostar från 15 tl (£ 2.40).
Kaféer:
Ett Nescafé-kaffe kostar från 6tl (96p) och engelskt te är från 3tl (48p)
En läsk kostar från 5 tl (80p)
Snacks som en rostad ostsmörgås serverad med chips ger dig tillbaka cirka 13 tl (£2.08)
Äta ute:
Restaurangerna varierar så det beror på vad du vill äta:
Till lunch kan du äta en traditionell turkisk måltid för två (bestående av en gratis meze-förrätt serverad med bröd, pide (liknande pizza) och färsk sallad med två öl) för bara 50 tl (£8.00).
En kväll ute för två på en exklusiv restaurang med ett par flaskor utmärkt vin och tre rätter kostar dig bara 200 tl (32.00 £).
Barer:
Om du bara vill ha en drink kostar lokala öl från 12 tl (1.92 £), ett glas husets vin är från 12 tl (1.92 £), en gin och tonic eller vodka och cola är från 14 tl (2.24 £). Cocktails börjar från 22tl (£3.53). Uppenbarligen olika områden har olika priser så detta är bara en guide.
Sammanfattningsvis, det fina med att bo i Turkiet är att levnadskostnaderna är så mycket lägre än i europeiska länder, vilket i sin tur ger dig en fantastisk livsstil.
Om du har turen att bo nära stranden är kaféerna där i allmänhet billiga, så det är lätt att ta en lunch mellan att fånga strålarna. Det betyder att du kan gå ut och träffa vänner flera gånger i veckan utan att oroa dig för hur mycket du spenderar.
Så den stora frågan är, när flyttar du till Turkiet?
Löpande levnadskostnader i Turkiet:
Om du befinner dig i det stadiet i livet där du är på väg att gå i pension men du inte vill stanna i Storbritannien, kanske du borde överväga att flytta till Turkiet. Varför? För det är mycket billigare att bo och det finns 300 soldagar per år, för att inte tala om fantastiska kustlinjer, vänliga människor och en känsla av välbefinnande.
Du kommer att märka att dina pengar kommer att sträcka sig längre i Turkiet eftersom fastighetspriserna erbjuder utmärkt valuta för pengarna.
Lägenheter kan köpas i vackra lägen på ett komplex för mindre än £35,000 64,950 och parhus villor från bara £XNUMX XNUMX, med en delad pool.
Chansen är stor att om du säljer din bostad i Storbritannien kan du köpa i Turkiet OCH ha pengar över. Dessa pengar kommer att ge dig en bra ränta och du kan ta ut det varje månad om du behöver.
När du har köpt din fastighet i Turkiet kan dina utgifter se ut så här:
Underhållsavgifter:
Elräkningar:
Dessa kommer uppenbarligen att skilja sig beroende på säsong – två personer i en lägenhet kan förvänta sig att betala runt 100 tl (£16.00) per månad på sommaren. På sommaren behöver du inte sätta på nedsänkningen eftersom vattnet är tillräckligt varmt för en dusch. Om du använder Air Con-enheter kan du ha högre räkningar men takfläktar och stående fläktar är idealiska och mycket billiga att köra hela dagen och natten.
På vintern är det mer sannolikt att det ligger runt 200tl (32.00 £) per månad (eftersom du kommer att använda värme och en panna).
Generellt sett har de flesta fastigheter solpaneler och elpatron om de inte har en panna och det kostar betydligt mindre.
Vattenräkningar:
De flesta ägare har vattenmätare installerade och räkningarna är från 35tl (£5.60) per månad.
Gas:
Matlagningsgas levereras i flaskor som håller cirka sex till nio månader (beroende på hur ofta du lagar mat), och kostar cirka 85 tl (13.62 £).
Hälsoförsäkring:
Alla utlänningar under 65 år som bor på heltid i Turkiet måste ha en privat sjukförsäkring. Detta är inte dyrt men du kommer att betala en högre premie om du röker eller dricker mycket. Eventuella befintliga villkor täcks inte.
Du kan betala från 1000 160 tl (600 £) per år och om du inte gör ett anspråk sker en minskning varje år. Om du har en familj kan du betala genom den statliga sjukförsäkringen som heter SGK som kostar från 96tl (£18) per månad för ett gift par, och eventuella barn under XNUMX år ingår. SGK-premien stiger varje år.
Internet:
Den genomsnittliga WiFi-leverantören kostar från 40tl (6.41 £) per månad för obegränsad internettjänst.
Mobil:
Du kan köpa en anständig smartphone från cirka 800tl (£128.00) eller mindre och månadspaket sträcker sig från 50tl (£8.00) och uppåt. Du kan dock ta med en telefon från Storbritannien, men kom ihåg att den måste låsas upp i Turkiet och du har en minsta tid på dig att göra detta.
kommunalskatt:
Räkna med att betala från 180tl (£28.85) per år för en lägenhet och från 561tl för en villa.
Vägra skatt:
Räkna med att betala från 80 tl (12.82 £) per år för en lägenhet och 160 TL för en villa.
Byggnadsförsäkring och innehåll:
Räkna med att betala från cirka 300 tl (48.07 £) per år.
Jordbävningsförsäkring (Dask):
Denna försäkring är obligatorisk och kostar från 250 tl (40 £) per år för en lägenhet och 400 tl för en villa.
bilar:
Bilar kan vara dyra att köpa i Turkiet men de håller sitt värde. Om du är pensionär får du ta in en bil till Turkiet från EU. En utlänning kommer att ha en annan nummerskylt för att skilja dem från turkar och turkar får inte köra bilar med utländsk skylt.
Begagnade bilar (från två år gamla) kostar från cirka 50,000 8,000 TL (XNUMX XNUMX £).
Bilförsäkring kostar från 900 tl (145 £) per år – det är bilen som är försäkrad inte föraren så det kan vara mycket billigare än i Storbritannien.
Bilskatten är från 1000 tl (160 £) per år.
Utländska nummerskyltar är en engångsbetalning från 250 tl (40 £).
Bensin:
En liter bensin kostar från 6.33 tl (£1.00).
En liter diesel kostar från 5.90tl (95p).
Så om du funderar på att flytta utomlands och vill ha ett kostnadseffektivt alternativ i idylliska omgivningar, varför inte flytta till Turkiet? Vad finns att inte älska?
(Taxan som används från och med juli 2018 är 6.24)
