Natalie Om du funderar på att finansiera fastigheter i Turkiet kan du vara säker på att det finns en hel del alternativ. Även om turkiska huspriser har ökat avsevärt under de senaste tre åren, är turkiska fastigheter fortfarande överkomliga, särskilt jämfört med andra länder som Spanien, Frankrike och Portugal. Dessutom, med i genomsnitt 50,000 XNUMX försäljningar per år av lägenheter och villor till utlänningar, visar Turkiet sig fortfarande som en av de destinationer där utlänningar finner komfort och trygghet i att köpa. I den här artikeln tittar vi på vad du ska veta om finansiering och även vilka alternativ som finns för dig.
Hur man finansierar fastigheter i Turkiet
1: Hur mycket kostar insättningar på hus i Turkiet?
Insättningar på hus i Turkiet varierar beroende på vad du köper och från vem. Till exempel kommer många framstående utvecklare som bygger stora livsstilskomplex i Istanbul att begära en deposition på 0 till 10 %. Däremot varierar beloppen om du väljer att köpa ett andrahandshus. Sträva vanligtvis efter att minst 5 % deposition ska betalas.
2: Kan en utlänning få en inteckning i Turkiet?
Ja det kan de. Många high street banker i Turkiet erbjuder bolån till utlänningar, inklusive Ziraat, Garanti, Turkiye Is, Kuveyt Turk, Deniz, ING och Yapi Kredi Bank. Kolla dock räntorna och återbetalningsvillkoren för de kan vara ganska höga ibland.
- Banker erbjuder vanligtvis mellan 50 till 65 % av fastighetspriset
- Bolånet kommer vanligtvis att räcka i tio år
- Bolånet kan vara i turkiska lira, euro, amerikanska dollar, schweiziska Frankrike eller GBP
- Banken kommer att genomföra deras fastighetsvärdering
- Alla mellan 18 och 70 år kan ansöka
- Bolåneavgifter kommer att inkludera låneöppnings-, värderings-, värderings- och etableringsavgift
3: Dokument som behövs för en ansökan om ett turkiskt inteckningslån
- Lagfart för den fastighet du vill köpa
- Passfotokopia och uppehållstillstånd i förekommande fall
- Föregående års skattedeklaration
- Bevis på inkomst för de senaste tre månaderna
- Kontoutdrag för de senaste sex månaderna
- Referens från arbetsgivaren för anställda
- Kreditbetyg från det land där du vanligtvis bor.
- Kopia av räkningar för nuvarande bostad
- Observera att alla utländska dokument måste vara officiellt översatta och attesterade
4: Hur man ansöker om ett turkiskt inteckningslån
Om ansökan godkänns betalar köparen banken för att göra en fastighetsvärdering. Om värderingen överenskommits kommer köparen att underteckna förslaget och lämna in godkännande från utrikesdepartementet för att köpa fastighet, vid sidan av DASK, hus- och livförsäkring. Lagfarten kommer då att tecknas över de pantbrev som utfärdats till banken.
5: Bolån för fastigheter utanför plan
Inte alla banker i Turkiet erbjuder bolån för fastigheter utanför planen; om de gör det blir det bara deras förgodkända bolån där de arbetar direkt med utvecklaren. Så fråga alla relevanta banker för att ta reda på vilka projekt de täcker. Läsa mer om turkiska bolån och råd från vår verkställande direktör Julian Walker.
6: Bolånealternativ – Strukturerade betalningsplaner
Många utlänningar väljer ett populärt alternativ, räntefria strukturerade betalningsplaner. Dessa ses vanligtvis i utvecklingen i Istanbul. Allt från ett till tio år betalar bostadsköpare strukturerade betalningar med 0 % ränta, och i många fall gör de en klokare och billigare investering än ett bolån.
7: Glöm inte stängningskostnader för att köpa fastigheten
Förutom att finansiera själva fastighetsköpet måste du också finansiera slutkostnaderna, och dessa ligger vanligtvis på mellan 6 till 8 % av köpeskillingen. De inkluderar….
- Stämpelskatt
- Advokatarvoden
- Fastighetsregisteravgifter
- Notariekostnader
- Översättningskostnader
- Byråns avgifter
Notera - När man köper hus i Turkiet som utlänning är det värt att veta om valutakurser på valuta och hur marknaden fungerar. Läsa Om dem här.
Mer om finansiering av fastigheter i Turkiet
Om du har ytterligare frågor om finansiering av fastigheter i Turkiet, Ring oss idag och chatta med en lokal agent. Alternativt, se vår portfölj av lägenheter och villor till salu. Varje annons innehåller allt att veta, inklusive pris, plats, hemfunktioner och kontaktuppgifter för att få veta mer via e-post eller telefon eller för att ordna en visning. För alla våra kunder som köper fastigheter genom oss ger vi detaljerade betalningsplaner som strukturerar vad som ska betalas och när så är du helt i huvudsätet för ditt fastighetsköp i Turkiet. Du kanske också är intresserad av följande artiklar
Residens och turkisk egendom: Du kan hyra fastighet i Turkiet och få uppehållstillstånd. Dessutom ger ägande av egendom inte automatiskt rätt till bosättning. Du måste fortfarande gå igenom ansökningsprocessen för uppehållstillstånd och bevisa att du är berättigad att ansöka. Den här artikeln tittar på fastighetsköp, uppehållstillstånd och utländska husköpare som kan förvärva Turkiskt medborgarskap.
Bor permanent i Turkiet: Turkiet är ett allroundföretag som lockar europeiska, asiatiska, mellanöstern och afrikanska samhällen. Landet känns som hem för alla som väljer att göra dessa stränder till sin permanenta bostad. Så låt oss titta på vad vi ska veta om att bo permanent i Turkiet, hur man går tillväga för att flytta och kända platser för expats.
