Natalie Om du funderar på att köpa ett hus i Turkiet, men är osäker på om det är rätt drag att göra, kan vi försäkra att det är det, och även ge användbara råd för ett smidigt köp. Bevis på Turkiets popularitet som destination för fritidshus eller permanentboende finns i statistiken. Under 2019 köpte utlänningar 45,000 XNUMX lägenheter och villor. Nu som en värdig utmanare till andra länder för att leva utomlands, frodas även expat-samhällen runt om i städer och byar.
I vår verksamhet frågar folk oss ofta om utlänningar kan köpa fastigheter i Turkiet. Svaret är alltid rungande, ja. Tusentals utlänningar från många olika nationaliteter innehar lagfarten på lägenheter, villor, mark och kommersiella fastigheter. Utlänningar kan köpa egendom var som helst förutom i regeringsutsedda militära zoner och äga upp till 30 hektar, eller högst 10 % av distriktet. Så, med det i åtanke, låt oss titta på hur en förstagångsköpare kan komma igång.
Köpa hus i Turkiet
1: Är det säkert?
Det är om du följer de juridiska riktlinjerna och utövar due diligence vid husjakt. När man tittar på fastigheter till salu är att ge pengar till inofficiella, licensierade personer utan legitimation ett exempel där saker går fel och bostadsköpare förlorar pengar. Använd en officiell fastighetsmäklare, anlita en advokat, och det är 90% av det utförda arbetet.
Advokaten är ansvarig för att göra lagfartsansökan, och vi kontrollerar alla våra listor innan vi annonserar för att säkerställa att det inte finns några utestående skulder på bostaden och att handlingarna är i ordning. Lagen säger också att alla utlänningar måste använda en officiell översättare vid granskning av avtalsförpliktelser och undertecknande av handlingar.
2: Bosättning och medborgarskap
För att vara tydlig är uppehållstillstånd, medborgarskap och bostadsköp alla tre separata processer. Du behöver inte köpa en fastighet för att få uppehållstillstånd, men många människor gör det, helt enkelt på grund av överkomliga priser och potentiell kapitaltillväxt på medellång och lång sikt. Dessutom kan vissa personer som köper fastigheter för över 400,000 XNUMX USD och behålla dem i minst tre år ansöka om medborgarskap. (Läs mer om medborgarskap genom investeringsprogram.)
3: Vem köper fastigheter i Turkiet?
Officiell statistik visar att många olika nationaliteter har blivit andrahemsägare, och landet är känt för att köpa att hyra och utländska fastighetsinvesteringar. Vissa områden lockar en högre andel av en nationalitet för att äga familjehem än andra. Till exempel, Didim på Turkiets Egeiska kust, är hem för många Brittiska expats, därav smeknamnet "Little Britain".
Tyskarna och ryssarna tenderar att dra till Antalya-området. Samtidigt föredrar nationaliteter från Mellanöstern de norra distrikten Bursa och Trabzon på grund av likheter i familjehemskultur och -traditioner. Västerländska nationaliteter tenderar att dras mot södra och västra kusterna, med strand- och kuststäder.
4: Hur man köper ett hus
Processen är ganska enkel, och om all ekonomi är på plats, och du köper ett återförsäljnings- eller nyckelfärdigt hem, kommer det att ta så lite som sex veckor att få handlingar och sätta in din nyckel i dörren. Det första steget i hemköpsprocessen är att bläddra i våra listor över hus på marknaden. Varje annons visar foto, planritningar om tillämpligt, pris, kartplats, funktioner för bostadsköp och kontaktuppgifter för att få veta mer via e-post eller för att ordna en visning.
När du har bestämt dig för vilken bostad du ska köpa kommer din advokat att upprätta kontrakt och göra ansökan till lagfartskontoret. Du kommer att göra en handpenning, skaffa ett skattenummer och ordna med att överföra ekonomi. När handlingarna är klara för att överföra äganderätten, kommer du att skriva under för dem, betala stämpelskatten, skaffa nycklarna, överföra verktyg och officiellt bli husägare.
Som fastighetsmäklare guidar vi våra kunder genom varje steg i ett bostadsköp. Vi kan svara på frågor och ge råd för ett smidigt köp och för att investera så att dina pengar fungerar för dig.
5: Var man kan köpa i Turkiet
Istanbul stad: Officiella uppgifter visar att denna stad är den mest populära destinationen för din genomsnittliga utländska husägare. Genom att separera från den europeiska och den asiatiska sidan väljer många bostadsköpare europeiska utkantsdistrikt, som nu är ett nav för bostadsfastigheter och utveckling av infrastruktur. Staden, Turkiets största och mest framstående, är också ett nav för turism, utbildning, konst, mat, kultur, affärer och ekonomi, och lockar därför de som letar efter medellång till lång sikt fastighetsinvesteringar.
Bosporen är uppdelad i 39 officiella distrikt och är de dyraste och gamla Yali-herrgårdar är några av de dyraste husen i världen. Ändå erbjuder utkantsdistrikt överkomliga fastighetspriser och många utvecklare med projekt utanför planen ger rabatt för kontant betalning, eller långsiktiga, räntefria månadsavgifter på upp till fem år. (Mer om var man kan köpa i Istanbul.)
Antalya-regionen: På väg över landet till Medelhavskusten är detta område det näst populäraste resmålet och kommer snabbt ikapp Istanbul, som ett turistcentrum. För köp av fritidshus levererar Antalya. Med Turkiets bästa stränder, bryter det ner i stadens centrum och mindre kuststäder, som alla erbjuder något unikt. Belek är golfhuvudstaden, Side är känd för sina historiska ruiner, Alanya är ett livligt resmål med den typiska turistatmosfären, och Kalkan i utkanten av regionen är känd för sina stora, lyxiga villor med otrolig havsutsikt. (Handla om köpa en fastighet i Antalya.)
Fethiye-regionen: Fortfarande vid Medelhavet, detta stora distrikt i Mugla provinsen, ett annat populärt turist- och expatnav, erbjuder överkomliga priser och fantastiskt landskap, vilket förklarar dess popularitet. Den skiljer sig från stadskärnan, Ovacik, Hisaronu, Oludeniz och Calis-stranden, och har också underbara stränder och oförglömliga solnedgångar.
Som ett populärt nav för segling turkiska rivieran, dess stora småbåtshamn rymmer yachter från hela världen. Samtidigt gör den också ett utmärkt jobb med att tillgodose både budget och lyxhusköparen. Förvänta dig att hitta en västerländsk atmosfär, ett resultat av dess turistpopularitet. Men traditionella turkiska vibbar kan fortfarande hittas i specifika kvarter. Läs om skäl att köpa fastighet i Fethiye.
bodrum Halvö: På väg över till Egeiska regionen var denna halvö en av de första platserna att omfamna turism, därav dess kosmopolitiska atmosfär. Länge känt som ett tillhållsdestination för amerikanska kändisar och saudiska kungligheter, gör det också ett utmärkt jobb med att ta emot budgetturister och den genomsnittliga utländska bostadsköparen. Välj mellan många olika resmål.
Husköparna gynnar Yalikavak för sina stora villor, med det senaste inom modern arkitektur. Tillsammans med det, förvänta dig en glittrig livsstil från Palmarina som ofta är värd för megayachter från hela världen. Traditionella och pittoreska Gumusluk är berömd för sina restauranger vid havet, medan Golturkbuku är där köp av hus kommer att sätta dig tillbaka sex siffror eller mer eftersom de leder fastighetsmarknaden. Mer om var man kan köpa i Bodrum.
Traditionell Bursa: Medan de ovanstående platserna har en mer västerländsk semesterkänsla, tjänar Bursa berömmelse som det första huvudstadshärskande centrumet i det gamla osmanska imperiet. Därför är det ett turkiskt semestermål, med sina rötter fast planterade i traditioner och kultur. Som hem för några UNESCO: s världsarv, erbjuder det också berget Uludag som på vintern blir en av Turkiets bästa skiddestinationer.
Med smeknamnet Green Bursa, på grund av de enorma mängderna grönt landskap, erbjuder Bursa en kombination av stads-, landsbygds-, kust- och bergsaktiviteter. Det är en allrounder och perfekt för dem som inte är oroliga för stränder, båtturer och sola. Se ett utbud av hus till salu i Bursa.
Också av intresse
Är Turkiet ett bra ställe att bo på? Många köper fastigheter i Turkiet för att så småningom flytta ut hit. I den här artikeln tittar vi på undersökningar för att ta reda på anledningarna till att människor väljer landet som utländsk pensionsdestination, husägande och vad de gillar mest med att bo här.
Guide för andrahandsfastigheter: När du köper fastigheter i Turkiet finns det tre typer av bostäder. En är off-plan, den andra är ett nyckelfärdigt nytt hem, och den tredje är återförsäljningsfastigheter från ägare. Vi tittar på den nuvarande bostadsmarknaden; vad köpare behöver veta och ge några råd för att säkerställa att huset du köper är värt pengarna du betalar.
Om Oss: Som internationell agent har vår mångåriga erfarenhet av den turkiska fastighetsmarknaden hjälpt tusentals utländska köpare att bli lägenhets- och villaägare. Internationellt med i många stora publikationer, som trovärdiga källor, för mer råd eller hjälp om att köpa ett hus i Turkiet, kontakta oss idag.
