Natalie Om du tittar på fastigheter till salu i Turkiet av ägare, undersök denna marknad noggrant innan du skriver under på den streckade linjen. Känd som återförsäljningsnisch finns det några fantastiska villor och lägenheter till salu i många olika områden, men likaså bör bostadsköpare undvika andra fastigheter av goda skäl.
För att få en portfölj av bostäder till salu av ägaren, eller för att chatta med oss om denna nisch på Turkiets fastighetsmarknad, kontakta oss idag. Våra ägarannonser inkluderar fastigheter på platser som Antalya, Fethiye, Istanbul, Kusadasi, Didim, bodrum och mer. Men under tiden, låt oss titta på vad du måste veta när du investerar i den här typen av fastigheter.
Fastighet till salu i Turkiet av ägare
1: Advokater och dokumentation
Visste du att du i Turkiet inte behöver använda en advokat när du köper eller säljer ett hus? Låter galet men sant. För din del rekommenderar vi att varje bostadsköpare anlitar en advokat. De är inte bara ansvariga för kontrakt, hantering av pengar, ansökningsprocesser, utan de kommer också att korsa t:n och pricka I:en när det gäller att kontrollera fastighetens laglighet.
Till exempel, enligt vår erfarenhet, har vi stött på några drömhus byggda för så lite som 15 år sedan, men saknar all juridisk dokumentation eller så är detaljerna felaktiga. Detta kan hämma köpprocessen och medföra extra kostnader. Vi har känt till problem med bostadsbrev, lägenheter som i själva verket är källare och komplex där gränserna sträcker sig över till någon annans mark. Att anlita en oberoende advokat är värt varenda krona.
2: Gör din bedömning
I några länder, när du köper ett hus, krävs en oberoende värderings- och kvalitetsrapport. Även om Turkiet insisterar på en värderingsrapport, inkluderar detta inte en inspektion av den strukturella kvaliteten. Många vill köpa andrahandsbostäder över en nybyggd fastighetstyp eftersom de antar att ägaren har hållit sig uppdaterad med underhåll och underhåll, men så är inte alltid fallet, och defekter kan döljas från synen.
Saker att kolla efter inkluderar dörr- och fönsterkarmar, luftkonditioneringsaggregat, vattenpannor, tankar om bostaden till salu kommer med solvärme. Om du planerar att köpa en villa med privat pool och inte är bekant med aspekter som pumpar, be ett oberoende poolföretag att utföra en kontroll. Finns det tillräckligt med dränering för nederbörd? Vad händer med avlopp? Leta också efter fuktiga eller missfärgade innerväggar som tyder på fukt. Kontrollera under diskbänken för läckor och be husägaren om wi-fi-information för att kontrollera internetkvalitet och hastighet.
3: Testa säljaren
Ibland kommer en andrahandsfastighet ut på marknaden billigt, eftersom ägaren vill ha en snabb försäljning. Men kontantköpare, vanligtvis fastighetsmäklare, snappar upp dessa så att de kan vända dem och göra en vinst. Så generellt sett bör fastigheten du vill köpa vara i linje med marknadsvärdet. Det skulle hjälpa om du fortfarande frågade säljaren. Ta reda på om de bodde där eller bara använde det som fritidshus. Fråga efter deras anledning till försäljning. Fråga också diskret om grannarna. Vissa säljare lägger ut sitt perfekta hem på marknaden för att de har oregerliga grannar och inte deklarerar det.
4: Lär känna grannskapet
Även om du är bekant med destinationen du planerar att köpa in, undersök grannskapet. Besök till exempel gatorna på natten. Ta reda på var närmaste skol- och busstrafikleder finns. Om du planerar att bli bilägare, kolla in parkeringssituationen. Dessutom, för medicinsk vård för befintliga åkommor, hur långt bort ligger närmaste sjukhus?
Utställning av fastighet efter ägare: Denna prestigefyllda villa med havsutsikt i Kalkan med 4 sovrum är det perfekta exemplet på ett välskött hem och lyxfastigheter. De nedre gated trädgårdsområdena ligger på en 700 kvadratmeter stor tomt och inkluderar privat pool, trädgårdar och terrasser.
Entrén är byggd på fyra våningar och leder in i en öppen planlösning för kök, matsal och vardagsrum, medan den lägre nivån erbjuder två sovrum med eget badrum och ett rekreationsrum. Samtidigt har första och andra våningen även master bedrooms, båda med sina omklädningsrum, och balkonger för att fånga den sommarbrisen som Kalkan är välkänd för. (För information om denna fastighetsnotering, kontakta oss och citera REF TRKALV427.)
Sista tipset för att köpa fastighet: De flesta fastigheter till salu i Turkiet av ägare är fullt möblerad med vitvaror ingår, men när du hittar din bostad att köpa, klargör detta med säljaren och be advokaten att inkludera väsentliga föremål i kontraktet.
Köpa eller sälja en återförsäljningsbostad: Om du är intresserad av att sälja ditt hem och vill gå med i våra listor över fastigheter i Turkiet, kontakta oss idag. Innan vi skickar runt en av våra fastighetsmäklare måste vi se lagfarten, bostadsbeviset, ditt begärda köpeskilling och de senaste aktuella bilderna. Men om du är på fastighetsmarknaden för att hitta ett hem, låt oss veta så skickar vi via e-post våra listor över bostäder till salu av ägaren inklusive strand, stad och stad.
Läs också
Ställen att köpa fastigheter i Turkiet: Varje år görs fastighetsförsäljningar av utlänningar i Turkiet för mer än 40,000 XNUMX försäljningar. I den här artikeln tittar vi på de mest populära destinationerna, inklusive Istanbul, Antalya, Fethiye, Bodrum och varför de sticker ut för utländska bostadsköpare. Alternativt, som en etablerad fastighetsmäklare med verksamhet över hela Turkiet, kan du se vårt breda utbud av fastigheter till salu här.
