Natalie Många utlänningar funderar på att köpa fastighet i Turkiet, och vi förstår lockelsen. Att äga ett andra hem i Turkiet för med sig många livsstilsfördelar. Som ett resultat av detta ligger försäljningen av utländska hus på en rekordhög nivå i framstående områden. Vi ser bevis i Turkiets officiella statistik, som i genomsnitt cirka 40,000 50,000 till XNUMX XNUMX fastigheter per år. Nationaliteter som köper turkiska bostäder sträcker sig från irakier, iranier, ryssar, tyskar och britter. Men varför tittar världen på den turkiska fastighetsbranschen, och vad behöver varje förstagångsköpare veta om bostadsköp när de investerar?
Om att köpa fastighet i Turkiet
6 skäl att investera i turkiska fastigheter
- Lukrativ växelkurs: Fastighetsköpare i Turkiet får mycket mer pengar med en fördelaktig valutakurs. Goda möjligheter väntar budgetköpare som är ivriga att få foten på sin turkiska bostadstrappa.
- Medborgarskap genom investeringar: Ett betydande uppsving för investeringsmarknaden för bostadsfastigheter kom när den turkiska regeringen introducerade Turkiskt medborgarskap genom fastighetsinvesteringar. Som ett av världens billigaste gyllene passsystem har Turkiet också en förenklad ansökningsprocess.
- Långsiktig kapitaluppskattning: Den som tittar på vända hus i Turkiet för en snabb vinst skulle inte klara sig bra från en fastighetsförsäljning på grund av ett lågprisindex. En långsiktig fastighetsinvestering på tio år eller mer ger dock idealisk uppskattning.
- Låga inköpskostnader: Medan fastighetsköpprocessen i andra länder innebär rejäla stängningskostnader och skatter, erbjuder Turkiet motsatsen. Kombinera låga köpkostnader med en enkel process som tar 1 till 3 veckor att slutföra, så får bostadsköpare lätt lagfart.
- Attraktiv portfölj: Den skarpa skillnaden från Turkiets fastighetsmarknad för 20 år sedan fram till idag är uppenbar i det stora överflöd av moderna lägenheter, villor och kommersiella byggnader till salu. Regeringen investerade också miljarder i att uppgradera infrastruktur och vägar för att öka utländska investeringar, så att alla hittar vad de vill inom sin budget.
- Idealisk livsstil: Fastighetsköpare som letar efter ett annat land att gå i pension i väljer Turkiet för livsstilen. Det underbara vädret, attityden för ett hälsosamt boende, starka gemenskapsvibbar och läget vid havet visar sig vara för mycket lockande. Köp-att-låta-investerare som vill utnyttja en av världens snabbast växande turistmarknader älskar Turkiet.
Får du bosättning när du köper turkisk fastighet?
Residensprogrammet och fastigheter i Turkiet är två separata områden, och att köpa ny fastighet ger inte rätt till bosättning. Slutför istället en annan ansökningsprocess med hälso- och ekonomiska kontroller. Men om du köper en investeringsfastighet värd $250,000 XNUMX eller mer, kan du ansöka om turkiskt medborgarskap, vilket ger fullständiga arbets- och levnadsrättigheter.
Är det säkert att köpa i Turkiet?
Ja, Turkiet såg skadan, tidigare slumpmässiga processer orsakade men skärpte reglerna för att skydda internationella investerares pengar. Regeringen avskaffade långa militära kontroller och fastighetsmäklare behövde licenser för att driva och följa lagliga protokoll. Fastighetsköpare bör dock fortfarande göra due diligence för att säkerställa en säker investeringsmöjlighet. Använd alltid en oberoende advokat och dokumentera alla finansiella transaktioner och kostnader via banken för köpbevis. Om allt är på plats, signera för dina lagfart (tapu) om så lite som en vecka.
Kan alla nationaliteter köpa?
2013 fick Turkiet ytterligare ett uppsving när de släppte den ömsesidiga lagen om vilka nationaliteter som kan köpa en fastighet som öppnade landet för hela världen. Som ett resultat kan medborgare från Syrien, Armenien, Nigeria, Kuba och Nordkorea inte köpa, men alla andra nationaliteter kan få lagfart.
Hur mycket kostar fastigheter i Turkiet?
Som det 37:e största landet globalt presenterar Turkiets vidsträckta landskap olika destinationer, alla i olika typer av utvecklings- och bostadsprisindex. Till exempel, i Kalkan, säljs fastigheter till salu sällan för under 100,000 50,000 pund, men åk ändå till Altinkum, och priserna på lägenheter med ett sovrum till salu börjar från XNUMX XNUMX pund. Läs mer om priserna på lägenheter och villor i Turkiet.
Var är det bästa området att köpa?
Varje område i Turkiet har något unikt, såsom exklusiva fastigheter eller kommersiella affärslokaler, men det bästa bostadsområdet beror på budget och skäl för att köpa. Vissa stadsdelar går dock före och säljer fler bostadsfastigheter att köpa till utlänningar än andra. Låt oss titta på dem.
istanbul: Istanbuls bostadsmarknad är ledande inom allt, som turism, utbildning, boende, affärer och finans, och är nummer ett i Turkiet. Yali herrgårdar som ligger vid Bosporens kuster är Turkiets dyraste fastigheter att köpa. Ändå sker de flesta fastighetsinvesteringar i Istanbul i de europeiska utkantsdistrikten som omvandlar infrastruktur, bostäder och sociala faciliteter, med valuta för pengarna. De presenterar också några av de lägsta bostadspriserna per kvadratmeter. En annan anledning till att utländska investerare letar efter turkisk egendom här är att bostäder utanför planen säljs med en betydande rabatt och strukturerade betalningsplaner.
Medelhavet Antalya: Genom att vagga in som Turkiets andra område att köpa fastighet och mark, väljer bostadsköpare från Antalyas huvudstad och mindre turkiska kustorter som Alanya. Som ett turistnav har fastighetsägare milsvida sandstränder och en toppmodern flygplats så att det är enkelt att ta sig till Antalya året runt.
Dessutom är badorten Belek Turkiets golfnav, medan städer som Kalkan erbjuder en lyxig livsstil med modern turkisk arkitektur som finns i de flesta villor. Den främsta anledningen till Antalyas framgångar är att regionen rymmer alla som köper en fastighet från budget till miljonärsköpare och erbjuder en kosmopolitisk, mångkulturell känsla och lockar därför många nationaliteter från européer till Mellanöstern.
Bursa: Denna region i Turkiet överraskade många när dess popularitet bland utlänningar som köpte egendom nådde toppen, och Bursa rankas nu bland de fem bästa destinationerna. Att bestå av den största stadskärnan, känd för sina historiska landmärken och små byar som tillhör UNESCO:s världsarvslista, innebär att köpa en fastighet här också att njuta av berget Uludag, en av Turkiets bästa skidåkningsplatser. Vid sidan av livsstilen året runt älskar köpare från Mellanöstern de många likheterna i kultur och traditioner.
Andra populära resmål i Turkiet: Visar sig vara en hit bland brittiska köpare, regionen Fethiye är berömmelse för naturlig skönhet. Inom 1 timme till Dalaman flygplats, stärker ett utmärkt läge på Turkiets Medelhavskust dess status som seglingshubb. Städer som Ovacik och Hisaronu erbjuder låga priser per kvadratmeter för fastighetsinvesterare i Turkiet. Bevarandebestämmelserna ligger en bit från Oludeniz och hindrar Oludeniz fastighetsmarknad från att förvandlas till en betongdjungel. Den som vill köpa ett hus på en destination vid stranden med en turistkänsla och fantastisk utsikt över solnedgången kommer att njuta av Calis Beach; annars erbjuder den största stadskärnan de bästa shopping- och nattlivsscenerna.
Under tiden, Egeiska Bodrum, den mest kända regionen på den västra kusten, omfattar en stadskärna och 18 mindre kustorter. Yalikavak vid stranden leder vägen när det gäller fastigheter att köpa eftersom det är ett betydande nav för turkiska rivieran och Palmarina megayacht Marina. Budgetköpare föredrar Iasos, nära flygplatsen och andra berömda städer att köpa, inklusive Gulluk, Gundogan, Kadikalesi och Gumbet. Köpare i Turkiet kommer med all säkerhet att hitta en fastighet de gillar här.
Bäst för lyxfastigheter: Lugnt Kalkan, en stabil plats att investera i fastigheter på den södra kusten, presenterar några av de bästa lyxvillorna i Turkiet. De flesta villor till salu med prestigefylld arkitektur och perfekt hemteknik har också infinitypooler och fönster från golv till tak som släpper in en fantastisk utsikt över Medelhavet. Ja, om bostadsköpare vill ha lyxfastigheter, bege dig hit, en del av Antalya-regionen i Turkiet.
Hyr ut din fastighet
Vissa husägare av utländska fastigheter överväger ibland att köpa en hyresfastighet för att generera ett passivt inkomstflöde när de inte är där. Turkiet tillåter detta men har strikta regler och förordningar att följa. Du kommer också att behöva kreativa marknadsföringsfärdigheter för att annonsera om ett fritidshus att hyra. Marknaden i Turkiet är översvämmad med hyresfastigheter på vissa ställen, vilket drar ner hyrespriser och potentiell avkastning. Slutligen, glöm inte att betala skatt på hyresintäkter, och om du inte är i Turkiet, anlita ett fastighetsserviceföretag för att vara nyckelinnehavare och hantera hyrorna. Detta är saker att tänka på när du köper en fastighet för att hyra ut den.
Vidare information
Om oss: Vi är Spot Blue fastighetsmäklare, och vi har många fastigheter och tomter i många områden i Turkiet. För att starta en fastighetssökning, bläddra i vår portfölj av nybyggda, återförsäljning, off-plan och möblerade hem till salu. Varje tillgänglig lista innehåller allt att veta, inklusive huspris, läge, hemfunktioner och kontaktuppgifter för att få veta mer via e-post eller ordna en visning. Alternativt, för att lära dig mer om att skaffa turkisk egendom, kostnader som skatter, tillstånd, villkor och att hitta fastigheter till salu i Turkiet, ring oss idag och prata med en erfaren kontorsagent för att svara på frågor. Följ oss också på Facebook för att hålla dig uppdaterad med utländska fastighetsnyheter.
Också av intresse
Flytta till Turkiet: När man köper fastighet i Turkiet gör vissa människor det för att flytta och bo här så småningom. I den här artikeln diskuterar vi vad alla behöver veta som potentiella ex-pat i Turkiet. Inklusive tips, hjälp och råd svarar vi också på de vanligaste frågorna om flytt, fastighetsförvaltning och att vara husägare i Turkiet.
