Natalie För ett mer exakt svar på hur mycket fastighet i Turkiet är, bör potentiella bostadsköpare begränsa det till en specifik region. Liksom många andra fastighetsmarknader varierar köpeskillingen från by till stad till stad. Med tanke på att Turkiet är det 37:e största landet, har alla bostadsköpare många destinationer att välja mellan. Många köpare frågar oss om fastigheten är billig i Turkiet, och vårt svar är alltid ja, speciellt när man jämför med andra marknader som Storbritannien, Amerika eller Spanien.
Med varje huspris satt i turkiska lira ligger marknadens bottenpris på 40,000 XNUMX pund i genomsnitt. Men titta på lyxfastigheter, och det finns ingen gräns med vissa herrgårdar på platser som Istanbul och bodrum klockar upp sju siffror. Det är dyrare att köpa i städer. Ändå påverkar även andra faktorer bostadsprisindex. Nya fastighetsköpare skulle göra klokt i att lära sig om det område de planerar att investera i för att maximera sin potentiella kapitaltillväxt. Att veta detta leder ofta till nästa fråga.
Hur mycket kostar fastigheter i Turkiet?
1: Varför är hus i Turkiet så billiga?
Det första att veta är att Turkiet moderniserade sin fastighetsmarknad först för cirka 20 år sedan. Fram till dess var nybyggnation en sällsynthet och bolån fanns inte. Så marknaden är fortfarande i sin linda. För det andra, titta på destinationen noggrant, och områden med massa nybyggnation har ett överflöd av bostäder som utnyttjar affärsmodellen utbud kontra efterfrågan. Slutligen är byggmaterial och juridiska kostnader billigare än i andra länder, och besparingarna knackar på prisindex. När vi vet detta, låt oss titta mer ingående på budget- och lyxmarknaderna.
2: Köpa en fastighet i Istanbul
Titta på de etablerade centrala distrikten som Fatih och Beyoglu, och ett hus kommer att kosta minst £1000 per kvadratmeter. Andra samhällen som Sariyer är också förknippade med lyxbostäder och kräver på samma sätt ett högre fastighetspris. Men Istanbul håller på att återuppfinna sin bostadsmarknad, med nybyggnationer i europeiska utkantsdistrikt. Med uppgraderade tunnelbane- och transportförbindelser är dessa platser ett idealiskt val för dem som vill ta sig in på Turkiets största stads fastighetsmarknad men som har en fast budget. Utgångspriser på 50,000 XNUMX pund för en lägenhet med ett sovrum tilltalar också turkiska och utländska förstagångsköpare.
Mycket hype kring dessa områden fokuserade på den nya flygplatsen och den planerade kanalrutten, som har lockat fastighetsinvesterare över hela världen. Men kommunerna har också investerat miljoner i att uppgradera sina stadsdelar till att bli familjevänliga platser att bo på. Ett överskott av bostäder håller priserna nere, men alla förstagångsköpare som planerar att behålla sin perfekta bostad i minst tio år kommer att se en möjlighet till kapitaltillväxt. Distrikten att titta på inkluderar Beylikduzu, Esenyurt, Basaksehir, Buyukcekmece och Buyukcekmece, alla sitter på den västra sidan.
- Varför House Köpare gillar Beylikduzu
- Den växande populariteten för Esenyurts fastighetsförsäljning marknad
- Lägenheter och villor till salu i Istanbul
Lägenheter och villor i Kalkan
Under tiden, bege dig över till Medelhavet Kalkan, och bostadsmarknaden är annorlunda. Regler och förordningar förbjuder höga höghusskyskrapor, och en tydlig brist på mark för att expandera och bygga pressar upp priserna på hus till salu i Kalkan. Det är sällsynt i Kalkan att hitta något under £100,000 XNUMX, och även om lägenheter kommer till försäljning, är det mycket hype som kretsar kring stora villor.
Den arkitektoniska stilen gör också att de sticker ut jämfört med andra medelhavsdistrikt. Kalkanbukten höjs ju närmare inlandet du kommer, och detta lägger grunden för fantastiska vyer från de flesta platser. Därför designar arkitekter ofta familjehem som vetter mot framsidan med fönster från golv till tak och infinitypooler, och tar in den allomfattande havsutsikten.
- Skäl att köpa en dröm hemma i Kalkan
- Kalkan området och informationsguide
- Lägenheter och villor för försäljning i Kalkan
Det dyraste stället att köpa fastighet i Turkiet
Om pengar inte är något föremål och du vill gå med i Turkiets elit och inflytelserika familjers sociala kretsar, behöver du inte leta längre än till de osmanska Yali-herrgårdarna på Bosporen. Dina nya grannar kommer att vara miljonärer, miljardärer, saudiska prinsar och långvariga turkiska familjer vars namn ofta förekommer på Forbes lista över rikaste personer. När du tittar på alla fastigheter till salu, vet att ottomanska yalis kräver ett högt pris av två skäl. Många byggdes under det osmanska riket av rika och inflytelserika personer som ofta var kopplade till sultanen. För det andra, deras träarkitekturstil används inte längre, vilket gör dessa hem till salu antika bostäder men med stil och finess. En storslagen herrgård, Erbilginler Yali, såldes 2015 för häpnadsväckande 100 miljoner euro.
Hur mycket är inköpskostnaderna?
Ovanstående information ger en bra riktlinje om hur mycket det kostar att investera i fastigheter, men köpare bör också ta hänsyn till stängningskostnader och juridiska avgifter för att säkerställa att de håller sig inom sin budget. Dessa inkluderar en advokat, värdering, notarie, översättare, värdering, stämpelavgifter, fastighetsregistreringsavgifter, lagfartsskatter och för nya bostäder, allmännyttiga anslutningar. Detta artikeln talar mer om dem och steg-för-steg-processen att hitta en fastighet i Turkiet och köpa den.
Hur man köper ett hus i Turkiet
Det första steget är att börja din fastighetssökning. Ordna en tid och ett datum för att titta på bostäder i alla delar av Turkiet genom att använda chattfunktionen längst ner till höger på skärmen. Börja också din sökning nu genom att bläddra bland våra fastighetslistor lägenheter och villor till salu. Varje lista innehåller detaljer som områdesinformation, foton, antal sovrum och badrum, beskrivning och kartplats. För att få ytterligare information om bostadsköp, fyll i formuläret "begär mer information" till höger.
Om att köpa hyresfastigheter
Vissa köpare tittar på investeringar i hyresfastigheter för att täcka inköpskostnader. Annars känd som köp att hyra, krävs intensiv forskning om du går den här vägen. Att annonsera lägenheter att hyra som fritidshus kräver kreativ marknadsföringskompetens för att säkerställa höga uthyrningsgrad. Dessutom är många turistorter vid kusten översvämmade med korttidsfastigheter att hyra; därför måste du släppa dina potentiella hyresintäkter.
Långtidsuthyrning kräver noggrann granskning av dina hyresgäster, och hyresvärdar har juridiska hyresförpliktelser att följa. Både långtids- och korttidsuthyrning innebär att du betalar inkomstskatt samt deklarerar att hyresgäster finns i din fastighet. På vissa ställen erbjuder fastighetsförvaltningsteam hyresfastighetstjänster för hyresvärdar som inte bor i samma land. För närvarande är Kalkan destinationen som uppnår de högsta hyresavkastningarna i Turkiet för semesterbostäder.
Om förvaltningsfastigheter
Internationella fastighetsinvesterare har ett stort intresse för Turkiet eftersom fastighetspriserna är lägre än på kända platser som Spanien eller Portugal. Men att göra en lönsam fastighetsinvestering nu är inte tiden att tänka på att vända hus till salu. När du köper en investeringsfastighet, se det som ett projekt på medellång till lång sikt, helt enkelt för att många platser i Turkiet har ett överflöd av nya bostäder på marknaden; därför är den årliga tillväxten långsam. Dessutom kommer egenskapstypen att göra skillnad. Möblerade återförsäljningsbostäder erbjuder endast årlig uppskattning, medan projekt utanför plan ger fastighetsinvesteringsköpare rabatt för ett tidigt köp.
Bästa stället att köpa fastighet i Turkiet
I den här artikeln, tittar vi på regioner som leder den turkiska fastighetsmarknaden och vad som gör att de sticker ut som önskvärda platser för bostadsköpare och alla som vill investera i fastigheter. Från Istanbul till det lyxiga navet Yalikavak, till stadsdelar i Antalya, alla har något unikt att erbjuda, och informationen hjälper dig att avgöra om det är den idealiska platsen att hitta ditt drömhem.
Om Oss
Vi är Spot Blue, en internationell fastighetsmäklare som specialiserat sig på fastigheter till salu i Turkiet. Vi har hjälpt hundratals köpare och säljare med att investera i fastigheter utomlands. Vi hoppas att den här artikeln har gett dig mer insikt i hur mycket är fastighet i Turkiet, men Ring oss idag om du vill veta mer om Turkiets investeringsfastigheter. Följ oss dessutom på Facebook för att hålla dig uppdaterad med nya fastighetsnyheter från Turkiet.
