Natalie Många människor frågar kan utlänningar köpa fastigheter i Istanbul? Den utmärkta nyheten är att alla nationaliteter förutom 4 kan köpa en lägenhet eller villa i Istanbul och många andra områden i Turkiet. De är syrier, armenier, nordkoreaner och kubaner. Vissa nationaliteter som greker, georgier och ryssar har restriktioner, främst för att dessa är gränsländer.
Lagen som tillåter många nationaliteter att bli turkiska villaägare har funnits sedan 2012. Innan dess var det bara medborgare i ömsesidiga länder som kunde köpa, men när regeringen ändrade lagen tog Turkiets fastighetsmarknad fart till nya höjder med internationella försäljningar.
Du kan inte köpa i en militär zon och är begränsad till ett visst antal hektar. Bortsett från det, se fram emot överkomliga priser och en förenklad köpprocess. För att bevisa att systemet fungerar, låt oss titta på statistiken. Under 2018 köpte utlänningar 14,270 2019 hus i Istanbul, och 20 steg detta till 857 XNUMX. (Statistik från Daily Sabah.) Men innan du går in i, här är några saker att veta om Istanbuls bostadsmarknad.
Tips för utlänningar som köper fastighet i Istanbul
1: Fastighetspriser
Priserna per kvadratmeter varierar mellan stadsdelar, så gör dina läxor för att säkerställa att du håller din budget. Fastigheter som kantar Bosporens stränder av Bosporen har de högsta priserna per kvadratmeter, särskilt ottomanska Yali-herrgårdar som alltid säljs för miljontals dollar. På samma sätt, med tanke på Prinsöarnas ikoniska status, betyder deras dyrbara osmanska herrgårdar att du köper en bit nostalgi för det gamla Konstantinopel.
Köp på samma sätt i distrikten Beyoglu eller Fatih i nya och gamla Istanbul, och priserna kommer att bli högre eftersom dessa är etablerade nav för turism, nattliv och shopping. För närvarande erbjuder utkantsområden i Europa de lägsta kvadratmeterpriserna eftersom massinvesteringar i infrastruktur också ger en idealisk potential för kapitaltillväxt. Ta reda på mer om var du kan köpa fastigheter och vilka stadsdelar som leder vägen för investeringar och livsstil i den här artikeln.
2: System för medborgarskapsinvesteringar för utlänningar
Många kunder frågar oss också om köp av fastighet ger dig rätt till uppehållstillstånd eller medborgarskap. När du köper fastighet i Turkiet, om du vill använda den i över 90 dagar av 180 dagar, måste du ansöka om ett uppehållsvisum. Om du vill ha medborgarskap måste du köpa fastighet, värd minst 400,000 XNUMX $ och underteckna en deklaration som säger att du inte kommer att sälja den på tre år. Både uppehållstillstånd och medborgarskap genom investeringssystemet är separata från fastighetsköpsprocessen men är förenklade och enkla. Läs mer om Turkiets medborgarskap genom investeringsplan för fastigheter.
3: Är det ett bra beslut att investera i Istanbul?
Ja det är det. Istanbul, trots att det inte är landets huvudstad, är det ledande navet för allt, inklusive turism, utbildning, affärer, finans, konst, kultur, mode och mycket mer. Allt händer dygnet runt i denna stad. Hoppa dock inte rakt ut i djupet. För kapitaluppskattning skjuter enskilda distrikt i höjden före andra. Vissa utvecklare erbjuder rabatterade priser utanför planen och räntefria betalningsplaner som ger fler möjligheter att spara pengar och öka din avkastning på investeringen.
4: Vad är processen för köp?
En anledning till att Turkiet är populärt bland många utländska husköpare är på grund av den snabba och enkla köpprocessen. Om din ekonomi är på plats tar det så lite som tre till sex veckor. Det första steget är att bestämma din budget. Glöm inte att räkna in ungefär 9 till 10 % för ytterligare köpkostnader som skatter och notarieavgifter. I Turkiet behöver husköpare inte använda en advokat när de köper en fastighet. Ändå rekommenderar vi det eftersom de genomför alla kontroller och säkerställer att kontrakt och betalningar följer regeringens råd.
Nästa steg är att bläddra i vår portfölj av lägenheter och villor till salu. Varje annons har pris, plats, hemfunktioner och ett förfrågningsformulär för att få veta mer. Alternativt, om du är i Istanbul, eller planerar att besöka, ring oss för att ordna en visningsresa av stadsdelar som passar din livsstil och potentiella fastigheter som matchar din budget. När du väl har valt ditt hem går vi igenom varje steg i köpprocessen, tills du skriver under för dina lagfart och stoppar in nyckeln i dörren. Läs mer om fastighetsköpprocess här.
Också av intresse
Är turkisk fastighet en bra investering? Vi har hjälpt många utlänningar att köpa fastigheter i Istanbul och andra delar av landet. En del köper för att användas som semesterbostad, andra för att de har planer på att bo här ute, och en del för att de vill ha en lönsam fastighetsinvestering för att lyfta fastighetsbeståndet. I den här artikeln diskuterar vi hur du maximerar din avkastning på investeringen, med råd om huruvida det är säkert och tips för att navigera på marknaden.
Är Turkiet ett bra ställe att bo på? Många utlänningar flyttar ut till Turkiet. De som går in på arbetsmarknaden går mot de enorma städerna som Istanbul eller Ankara, medan de som går i pension huvudsakligen bosätter sig i städer vid Egeiska havet och Medelhavskusten. I den här artikeln tittar vi på officiella undersökningar för att ta reda på vad människor tycker om att bo i Turkiet.
