Natalie Eftersom COVID-19 ser ut att förändra våra liv inom en snar framtid, anpassar sig industrier och virtuella fastighetsvisningar leder vägen inom fastigheter och bostadsköp. Genom att påverka både hyres- och bostadsmarknaden, men mer den senare, vänder sig säljare till modern teknik, så livet fortsätter i en värld där social distansering är den nya normen.
Det finns ett talesätt i affärsvärlden att katastrofer alltid erbjuder möjligheter. För skapare av virtuella visningar ser deras företag ut att ha en fruktbar tid. Agenter på massiva fastighetsmarknader gillar london rapporterar ett större intresse för visningar, eftersom köpare och hyresgäster inte kan besöka dem personligen.
Marknadsför sina produkter som virtuell verklighet, alla som utför en fastighetssökning kan se potentiella hem från sin fåtölj. Tekniken skulle aldrig ersätta den mänskliga upplevelsen "se och känn det", men även när livet återgår till det normala ser virtuella visningar ut att stanna eftersom de sparar tid för både köpare och säljare.
Många agenter säger också att i en värld av fastighetsinvesteringar, där människor köper köp att hyra och nya bostäder för kapitalvinster, snarare än livsstilsbehov, har erbjudanden nått sin topp eftersom de kan öka sin investeringsfastighetsportfölj med en knapptryckning. Därför har denna teknik en enorm potential, särskilt för investerare som köper bostäder i mer än ett land, och de som utnyttjar gyllene visumsystem och medborgarskapsrättigheter.
Om visningar av virtuella fastigheter
Visningar av virtuella fastigheter är beroende av 3D-bilder, även kallade tredimensionella. De kan observera 360 grader in i vilket rum som helst i ett hus som är till salu, så det känns som om de står där i verkligheten. Allt detta görs via mobiltelefon eller datorer.
Förutom att placera betraktaren i ett rum skapar tekniken också planlösningar och en skalenlig modell; därför kommer betraktaren att se det övergripande hemmet och titta på det som om det vore ett dockhus. På begäran kan fastighetsmäklaren också prata med tittaren genom varje rum, ifall de har frågor att ställa, och för att presentera lokalkännedom och personlig touch.
En betydande fördel för alla fastighetsmäklare, säljare och köpare är tid. Att visa tio personer runt bostadsfastigheter tar timmar, och alla kommer inte att tjänas in i pengar. Att investera i en virtuell visning matchar köpare och säljare på halva tiden. I USA är det ett vanligt tema att titta på öppet hus utan förpliktelser; detta rensar också bort seriösa köpare från helgens webbläsare.
Den virtuella hemförsäljningsprocessen
Med hjälp av teknik skannar virtuella visningsföretag ett rum och sy ihop bilder för en fast avgift. När det är klart, vilket är en 2 till 3-dagars omgång, laddar de upp det till en portal som säljaren sedan kommer att ge information om, till potentiella tittare. Tittaren kan, när den är inloggad, lämna rummen, skanna in för mer detaljer och se det övergripande huset i skalen. Alla bostadsköpare med 3D-headset kommer också att få en förbättrad upplevelse. Vissa agenter kombinerar också 3D-visning med drönarfoton av trädgården, parkeringsplatser och terrasser så att de kan utnyttja trottoarkanten.
Home Staging för den bästa virtuella upplevelsen
Alla ägare eller säljare som funderar på att investera i virtuella visningar kan vidta specifika åtgärder för att maximera effekten. Det är samma råd som fastighetsmäklare ger till säljare för personlig visning. Avpersonalisera ditt hem för att hjälpa tittaren att föreställa sig fastigheten som om den vore deras egen.
Slutför alla underhållsjobb, även de små, eftersom virtuell teknik fångar upp de allra minsta detaljerna. Renlighet är också ett måste, och vid eftersatta fastigheter till salu är det värt att få in ett städteam för en djuprengöring. Medan kameror skannar rum bör alla människor lämna för att maximera tittarens upplevelse.
Virtuella visningar kan inte ersätta platskunskap, och bostadsköpare kommer fortfarande att behöva göra sin forskning för den aspekten. Ändå hjälper tekniken dem att sålla ut vilka egenskaper som passar deras livsstilsbehov bäst.
Fastighetsportaler och virtuella visningar
Den största fördelen med ökningen av virtuella visningar är att de är här för att stanna även när regeringar lättar på reglerna för social distansering så att personliga besök kan återupptas. Anledningen är att de är en enorm förbättring jämfört med den nuvarande trenden i branschen, som är att visa listor med professionella bilder.
Virtuella visningar visar mycket bättre uppmärksamhet på detaljer än bilder någonsin kunde. I framtiden kommer både bilder och virtuella visningar att användas, men den sistnämnda överträffar den första i fråga om kvalitet, användarupplevelse och säljtid.
Med stora fastighetsmarknadsportaler som Zoopla och Right Move som nu visar virtuella fastighetslistor, är det ett bevis på att fastighetsbyråer tror att de är framtiden för fastighetsbranschen. Samma portaler säger att utvalda egenskaper med denna funktion får mer intresse.
I nuvarande tider, där undergång och dysterhet dominerar nyhetsrubrikerna, har bostadsköpsbranschen anpassat sig till ett av de största hoten mot världsomspännande ekonomier. Genom att tillhandahålla flexibilitet, professionalism och bekvämlighet, tror fastighetsproffs att sälja ditt hem via onlineshopping nu är en verklig sak.
Även av intresse för din fastighet
Tips för att sälja ditt hus: Att ta sig tid att förbereda ditt hus för försäljning gör hela skillnaden mellan ett erbjudande och köpare som går iväg. Den här artikeln ger de bästa tipsen för att iscensätta ditt hem, så att du får en stressfri rea på nolltid.
