Natalie År 2021 stod märkesbostäder ut som årets globala fastighetstrend. Dessutom visar hypen inga tecken på att svika och kan mycket väl fortsätta att dominera 2022, eftersom fler lyxköpare av fastigheter vänder sig till den här typen av fastighetsköp. Enligt Savills verkar 400 varumärken över hela världen och kombinerat; de har mer än 55,000 XNUMX enheter.
Framstående länder med varumärkesbaserade fastighetssystem inkluderar USA, Förenade Arabemiraten, Mexiko, Indonesien och Kina. Av de 40 stora hotelloperatörerna tar Marriot International en betydande marknadsandel med svindlande 31 %. Icke-hotellmärken som YOO kommer också in i händelsernas centrum. Så låt oss titta på vad de är, vem de tilltalar och skälen till varför investerare snappar upp dem.
Allt om Branded Residences
Nyckeln till vad denna typ av fastighetsköp är, i namnet. Varumärken är viktiga, särskilt nuförtiden i en tid där internet på våra mobiltelefoner omedelbart visar oss ledande trender. Vanligtvis samarbetar utvecklare med varumärkeshotell för att erbjuda varumärkesmedvetna köpare den bästa servicen, inredningen, upplevelserna, säkerheten och designen. Det är en win-win affärsmodell för alla.
Utvecklare får använda ett märkesnamn, varumärkena själva har utvecklarna att bygga fastigheter åt dem och köpare får det ultimata inom bostadsliv. De flesta märkesvaror centrerar sig i turistorter eller större städer och erbjuder ofta garanterad hyresavkastning. Savills säger dock att trots växande popularitet finns det fortfarande stor potential på marknaden att bli mainstream. De tror också att fler varumärken kommer att hoppa på varumärkeskonceptet.
Fördelar med Branded Residences för hotell
- Omedelbar relation med kunder
- Ytterligare inkomstströmmar från förvaltningsavgifter och licensiering
Fördelar för köpare
- Problemfritt ägande
- Livskvalitet med tjänster och bekvämligheter av högsta kvalitet
- Professionell förvaltning av hemmet
- Potentiella garanterade hyresintäkter
- Lojalitetsprogram ger rabatterade vistelser över hotellens nätverk
Fördelar för utvecklaren
- Köparens förtroende på grund av varumärkesassociation
- Premiumpriser för utvecklare
- Högre synlighet av projektet
- Konsekvens över hela linjen
- Tillgång till hotellets kunder
Köparprofil
Genomsnittliga köpare av märkesbostäder är HNWI, som står för högförmögna individer. Profiler visar ett nettovärde på ungefär 1 miljon USD. Märkeskonceptet tilltalar dem eftersom de i allmänhet är rika men tidsfattiga; Därför gör fördelarna med att någon sköter och driver sitt hem och de lyxiga märkesupplevelserna och tjänsterna detta till ett bra köp och en värdig investering.
Lyxmodellen
De flesta märkesbostäder fungerar på en lyxmodell, med ägare som måste köpa standardinventarier och möbelpaket för att komma in i sitt hem i hyresprogrammet. Dessutom gör hotelltjänsterna som erbjuds omedelbart detta till en lyxig levnadsstandard, och de kan också köpa extra tillbehör som hushållning eller kock på plats.
Som med alla bostadsägande på stora komplex, betalar ägarna en årlig avgift för underhåll av gemensamma utrymmen och inventarier. Den enda gången detta har visat sig vara en nackdel är när hotellvarumärket tar ut exceptionellt höga priser. Den här typen av hem är dock ett tecken på framgång och en trofé för många märkesköpare.
Typiska tjänster och bekvämligheter som erbjuds av märkeshotell
- 24-timmes säkerhet
- Betjänad tjänster
- Concierge, reception, städning
- Mat på plats
- Underhållning, resor och golfreservationer
- Personlig tränare
- På plats spa- och hälsofaciliteter
- Barnomsorg och husdjurstjänster
- Inomhus- och utomhuspool
Framtiden för märkesbostäder
Som nämnts tidigare visar denna typ av fastighetsköp inga tecken på att sakta ner, och den potentiella geografiska spridningen kan öka dess popularitet ännu mer. För närvarande pågår konstruktioner i Mellanöstern, Latinamerika, Europa, Asien och Afrika, men Förenade Arabemiraten, Kina, Israel och Qatar lovar också tillväxt.
Andra märken som resor, bil, mat och mode hoppar också ombord för att dra nytta av varumärkeskonceptet och skapa köparens förtroende när det kommer till fastigheter. Många branschexperter misstänker också att när köpare söker en mer skräddarsydd tjänst, kommer varumärkena att vända sig till boutiqueboende snarare än out of the box-märkta bostäder.
Läs också
Guide för utländska fastighetsinvesterare: Många människor vill vara utländska fastighetsinvesterare för att diversifiera sina fastighetsportföljer. Och varför inte? Att leta utomlands innebär att ta vara på hundratals nya marknader och mycket potential. Det är dock inte dags att dyka rakt in i den djupa änden. Istället talar den här artikeln om noggrann forskning och läxor för att säkerställa att eventuell framtida investeringsfastighet lönar sig och inte blir en pengagrop, särskilt om du planerar att hyra den.
Om Oss
Vi är Spot Blue International Property. Vi har specialiserat oss på fastighetsmarknader utomlands sedan 2003, och nu räknas Turkiet, Spanien, Storbritannien, USA och Portugal bland våra största säljare. Vi har hittat de bästa platserna och utvecklarna för att matcha köpare och säljare av internationella hem som ett prisbelönt företag. Se vårt breda utbud av lägenheter och villor till salu eller kontakta oss idag och prata med en lokal agent om att investera i fastigheter runt om i världen.
