Natalie Så du drömmer om att äga ett hem i Turkiet. Grattis till att du valt ett så vackert land att äga ett turkiskt hus. Många utlänningar köper fastigheter här, några för att använda som fritidshus, andra som en investering i sin internationella fastighetsportfölj, och andra för att de bor i Turkiet året runt. Från Medelhavsområdet Antalya till Egeiska Izmir till livliga Istanbul, det är en köparmarknad med många budget- och lyxlägenheter och villor till salu.
Men självklart, för att göra en klok fastighetsinvestering i Turkiet, gör dina läxor så att du får det moderna hemmet du drömmer om. Som fastighetsmäklare hjälper vi många fastighetsköpare i Turkiet, men i den här guiden kommer vi att svara på vanliga frågor, ge råd och tips och prata om processen för att bli husägare i Turkiet.
Om att köpa bostad i Turkiet
1: Varför äga ett hus i Turkiet
- Överkomliga fastighetspriser
- Massor av utveckling och nya bostäder
- Prisvärd drift och underhåll
- Idealisk värdestegring på medellång till lång sikt
- Den enkla och snabba köpprocessen
- Turkiskt medborgarskap genom investeringar i fastigheter över 250,000 XNUMX USD
- Stort utbud av destinationer i hela Turkiet
- Underbart väder och livsstil
- Att ta sig till Turkiet tack vare toppmoderna flygplatser
- Turkisk mat och kultur
2: Behöver du veta: juridiska dokument och krav
Med alla våra fastigheter till salu i Turkiet gör vi vår due diligence, men det är bra för bostadsköpare att veta allt om de turkiska juridiska dokumenten. För det första måste alla lägenheter och villor i Turkiet ha en iskan. Detta är ett bostadsintyg för att bevisa att fastigheten är lämplig för boende. Låt dig inte luras att köpa en fastighet utan en eftersom avsaknaden av denna licens drastiskt sänker husets värde. Dessutom, för privata villor eller lägenheter på ett komplex, måste pooler ha en licens.
Någon fastighet i Turkiet med ipotek, kan inte säljas eftersom det finns en skuld mot bostaden. Om du köper en komplex lägenhet är du enligt turkisk lag skyldig att betala månatliga underhållsavgifter för gemensamt underhåll. Komplexet bör också ha en effektiv förvaltningsplan på plats, och när som helst kan husägare be om att få se böckerna. För att skriva under för handlingarna, köp också en turkisk DASK-försäkring.
3: Hur man köper fastighet
Hitta ditt drömhus: Sök i vår portfölj av lägenheter och villor till salu i många områden i Turkiet. Varje fastighetsnotering talar om pris, läge, hemfunktioner, varför det huset sticker ut och kontaktuppgifter för att få veta mer via e-post eller ordna en visning. Alternativt kan du ringa oss idag och prata med en agent om din budget och dina krav, så skickar vi ett urval av turkiska fastigheter till salu via e-post.
Turkiskt skattenummer och bankkonto: När du hittar ditt drömboende kanske du vill lägga ett erbjudande. Sammantaget går vi dock in för att hantera processen. Vid det här laget behöver du ett turkiskt skattenummer. Även om du inte behöver öppna ett turkiskt bankkonto rekommenderar vi ett eftersom husförsäljning sker i turkiska lira, och du kommer också att behöva det för hushållsräkningar. Använd inte banker när du växlar och skickar pengar. Använd istället ett företag som Wise för bättre överföringsavgifter och växelkurser.
Deposition och advokat: Vi kommer att betala en deposition för att säkra fastigheten, och vid denna tidpunkt ger vi råd till en turkisk advokat. Fastighetsköpare behöver inte använda en sådan enligt turkisk lag, men det ger trygghet för många utlänningar. De kommer också att ordna kontrakt som vi kommer att bli attesterade. De kommer också att utföra sina due diligence-kontroller på fastigheten.
Signera för fastighetshandlingarna: När det turkiska fastighetsregistret godkänner bostadsförsäljningen kommer du att närvara för att skriva under dina fastighetshandlingar. Om du inte kan vara i Turkiet, utse din advokat att fungera som fullmakt. Om allt är på plats kan du få husbrev på så lite som en vecka.
4: Extra inköpskostnader för egendom
Tillsammans med en budget för att köpa ett hus i Turkiet, ta med extra inköpskostnader. Som en övergripande riktlinje är dessa vanligtvis 8% av inköpspriset. Ytterligare stängningskostnader inkluderar skatt på fastighetsköp, advokat, översättare, notarie och fastighetsregistreringsavgifter.
5: Var man kan köpa fastighet i Turkiet
Du kanske redan vet var du ska leta efter fastigheter till salu i Turkiet, men om du inte gör det finns det några tydliga trender med hotspots för utländska bostadsköpare. De bästa platserna inkluderar…
istanbul: Denna livliga stad är hotspot för fastighetsinvesteringar. Många människor som köper för att investera i turkiskt medborgarskap genom fastighetsinvesteringar köper också här eftersom det är där de flesta godkända bostäder finns. För investerare är lockelsen off-plan fastighetspriser och långsiktiga räntefria betalningsplaner som gör det möjligt för dem att kapitalisera på fastighetens värde.
bodrum Halvö: Bodrumhalvön ligger på den västra Egeiska kusten och lockar lyxköpare som vill investera i villor. Naturligtvis är kustlinjeläget ett stort lockande som ger fantastisk havsutsikt från takvåningar. Städer som Torba och Turkbuku är också högprofilerade och lockar rika affärsmän och kändisar. Medan Bodrums centrum en gång i tiden var en hotspot för fastigheter, tar lyxhusen i Yalikavak nuförtiden den främsta platsen.
Bostäder i Alanya: Alanya, som ligger längst ut i Medelhavets östra spets, lockar lyx- och budgetköpare. I stadsdelar som Mahmutlar kan fastighetsköpare hitta de lägsta priserna på den södra kusten. Alanya har vuxit under åren och är nu en stor livlig stad. Det lockar hela tiden utländska bostadsköpare eftersom Alanyas kommun investerar mycket i infrastruktur och turism.
Livet i Fethiye: För en drömhemsupplevelse, titta på Fethiye-regionen och orter som Hisaronu, Ovacik, Calis Beach och stadens centrum. Fethiye är en annan region som utmärker sig för överkomliga huspriser, men den har också många vackra landskap som lockar husköpare. Fethiye är den perfekta regionen för att hitta en bostadslägenhet till salu.
Tarmar: Detta är ett utmärkt alternativ för turkiska fastigheter om du gillar golf. Belek, Turkiets golfhuvudstad, har många banor i världsklass designade av förstklassiga golfspelare som Nick Faldo. Resorten är också känd för sin långa strand och spa- och hälsohotell. Belek är en utmärkt stad att leta efter en fristående villa eller för att bygga ditt eget hem.
Antalyas centrum: Tänk inte på stadslandskap i Antalya eftersom staden har två stadsdelar, Konyaalti och Lara Beach, som är utmärkta områden för att köpa en lägenhet, särskilt för att hyra ut den. Med en kvalitetslivsstil och fantastisk havsutsikt, utnyttjar bostadsköpare Turkiets bästa shopping- och nattlivsscener. Som ett resultat är Antalya en av de bästa hotspots för utlänningar som köper bostäder i Turkiet.
6: Kan jag vara bosatt om jag köper fastighet?
Vem som helst kan bli bosatt i Turkiet om de har sjukvård och ekonomiska möjligheter att försörja sig. Uppehålls- och fastighetsprocesserna är två olika saker, och utlänningar behöver inte ens köpa egendom för att få uppehållstillstånd.
7: Turkiskt medborgarskap genom Real Estate Investment Scheme
Alla som spenderar 400,000 XNUMX USD eller mer på en fastighet kan ansöka om turkiskt medborgarskap genom investeringsplan. Detta ger bostadsköparen och deras familj permanenta rättigheter att bo, arbeta och studera i Turkiet. Dessutom kommer alla framtida barn automatiskt att bli turkiskt medborgarskap baserat på förstfödslorätt. Mer om Turkiskt medborgarskap genom fastighetsinvesteringar.
Mer om Fastigheter i Turkiet
Vi hoppas att vi har svarat på dina frågor om att köpa bostad i Turkiet. Om du vill veta mer, ring oss idag. Genom vår tjänst har tusentals utlänningar blivit turkiska husägare. Bläddra också i vår blogg om Turkiet, som talar mer om investeringar, husförsäljning och att bo här som en expat.
