Natalie Utländska fastighetsköpare som frågar kan jag köpa ett hem i Turkiet kommer att bli glada över att få reda på att de kan. Det finns bara ett stänk av nationaliteter som inte kan, och de är syrier, armenier, nordkoreaner, kubaner, nigerianer och de från Jemen. Lockelsen att äga ett andra hem i Turkiet är förståeligt. Överkomliga verktyg, låga fastighetsskatter och fyndpriser på hus gör husägande i Turkiet till en ekonomiskt sund åtgärd.
Det går snabbt att få din lagfart, och det finns en mängd tillgängliga nybyggda bostadsfastigheter med fantastisk arkitektur. Lägg till detta ett underbart väderklimat, välkomnande kultur och en idealisk utomhuslivsstil, och att äga ett hem i Turkiet blir en fröjd. Så frågan borde inte vara, kan jag köpa en bostad, men hur köper man den? I den här artikeln ger vi våra tips och råd för förstagångsköpare.
Köp ett hus i Turkiet
1: Få reda på din ekonomi
När man tittar på hus till salu i Turkiet tror många utlänningar att det första steget är att hitta en fastighet, men det är det inte. Det är viktigt att få ordning på din ekonomi, särskilt om det är ett andra hemköp, eftersom du kommer att ha två uppsättningar månatliga betalningar för att driva fastigheterna. Förutom att ta hänsyn till huspriset, ta hänsyn till stängningskostnader och juridiska avgifter som värderingsman, notarie, advokat och lagfartskontor. När folk köper fastigheter genom oss ger vi en betalningsplan innan vi skriver kontrakt som beskriver exakt vad som ska betalas.
2: Skäl till att köpa ett hem
För att hjälpa dig i din husjaktssträvan, känna till dina exakta skäl för att köpa. Fastighetsinvesterare leder ofta till Istanbul, där massutveckling på den europeiska sidan ger utmärkt kapitaltillväxtpotential på medellång till lång sikt. Å andra sidan bör människor som vill ha ett fritidshus välja en av badorterna vid Egeiska havet och Medelhavskusten. Vet att renoveringsprojekt i Turkiet tenderar att vara dyra, och vinsten är minimal när det kommer till fastighetsvärdet. För att hitta rätt hem, bestäm hur många sovrum och badrum du vill ha och andra kriterier som pooler eller privata trädgårdar.
3: Hitta en fastighet
För att starta din fastighetssökning, bläddra i vår samling av hus till salu i många områden i Turkiet. Med återförsäljning, off-plan och nya fastigheter, villor och lägenheter, alla fastighetsannonser inkluderar pris, läge och hemfunktioner. Använd bara kontaktuppgifterna för att få mer information via e-post eller telefon eller ordna en visning. Innan du köper ett hus i Turkiet, frågor att ställa för att säkerställa att du hittar det perfekta hemmet inkluderar gångavstånd till bekvämligheter, hur nära flygplatsen du vill vara och när du köper, hur du kommer att hantera den fastigheten. Om du är osäker på var du ska köpa ett hus, vår artikel om bästa platserna i Turkiet hjälper dig att bestämma.
4: Hemköpsprocessen
Du kommer att bli glad över att veta att det är mycket lättare att köpa ditt första hem i Turkiet än i många andra länder. Om allt är på plats kan köpprocessen till och med ske samma dag. När du har hittat en bostad att köpa accepteras förhandling i Turkiet, så lägg ett bud om du vill. Turkisk lag kräver inte att du använder en advokat, men vi rekommenderar starkt att du använder en.
När en försäljning har avtalats, kontrakt har upprättats och attesterats, och du har lagt ut en handpenning, kommer din advokat att utföra due diligence-kontroller. Vi leder dig också genom andra steg som att skaffa ett skattenummer och hjälpa dig att öppna ett bankkonto. Alla transaktioner måste göras via banker, och försäljningen kommer att ske i den turkiska liran, så hitta ett utmärkt valutaföretag för att få de bästa växlings- och överföringskurserna.
5: Signera för dina fastighetshandlingar
Husägande sker snabbt i Turkiet, så när köpet når slutskedet följer vi dig med en översättare till fastighetsregistret, där du skriver under för dina handlingar. Om det är en nybyggd fastighet kommer vi att koppla in kraftverk eller byta namn på en andrahandsfastighet. Grattis till att du köpt ditt första hem i Turkiet. Sätt in nycklarna i dörren och flytta in.
6: Om att hyra din egendom
Vissa människor som köper ett hus i Turkiet funderar på att bli hyresvärdar, särskilt om de köper en fastighet som endast ska användas som fritidshus. Det främsta lockbetet med en hyresbostad är en månatlig inkomst, och även om det är tillåtet i Turkiet och genomförbart, finns det några steg för att säkerställa att ditt köp att hyra och hyra inte förvandlas till en mardröm. Du måste annonsera på sajter som Air BNB och kolla in resten av semesteruthyrningsmarknaden i det området för att säkerställa att du inte tar för mycket eller för mycket.
Utlänningar som inte bor i Turkiet kommer att behöva anlita ett fastighetsförvaltningsbolag för att ordna städning, överlämna nycklar och kontrollera skador när hyresgästerna lämnar. Alla hyresgäster måste också vara officiellt registrerade hos relevanta myndigheter under GIYKIMBIL-systemet, även känt som Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Den som gör en hyresinkomst måste också betala skatt. Om du vill hyra ut långsiktigt, kom ihåg att hyresgäster har rättigheter och upprättar kontrakt. Om det är din första uthyrningssträvan, leta runt eftersom olika områden erbjuder olika hyresavkastning.
7: Om uppehållstillstånd och medborgarskap
Ibland tror internationella fastighetsköpare att du måste köpa en fastighet för att få bosättning i Turkiet. Detta är en missuppfattning eftersom du kan hyra en bostad och ändå få bostad. Kom också ihåg att fastighetsmarknaden och bostaden är två osammanhängande processer. Om du vill använda din egendom i Turkiet längre än 90 dagar måste du få bosättning. Annars kan du stanna i Turkiet på turistvisum. Dessutom kan alla som köper en fastighet över $400,000 XNUMX som lovar att behålla den i minst tre år ansöka om Turkiskt medborgarskap. Detta är ett av världens bästa gyllene visumsystem som har lockat många fastighetsinvesterare som vill köpa ett hus.
Om Oss
Vi är Spot Blue fastighetsmäklare och vi har hjälpt många utlänningar att köpa ett hus i Turkiet att hitta sitt drömhus. Så om du vill köpa ett hus, komma i kontakt hos oss idag, annars hittar även bostadsköpare vår blogg om Turkiet att vara full av användbar information om att äga fastighet och att bo här.
