Natalie Om du letar efter en internationell fastighetsmäklare vill du självklart köpa fastighet utomlands. Grattis till att du tagit detta beslut. Att köpa bostad utomlands är nu den nya normen. Fastighetsköpet är ett fritidshus för vissa dit familjen ska bege sig varje sommar. Andra köpare vill gå i pension och bo utomlands. Slutligen vill fastighetsinvesterare diversifiera sina portföljer efter alternativ om en marknad skulle krascha eller sakta ner.
Det är dock viktigt att inte rusa ut och köpa en fastighet med den första fastighetsmäklaren du stöter på. Detta är ett stort köp på en marknad, du vet förmodligen inte, därför behöver du en agent för att ge den bästa servicen. Med det i åtanke, låt oss titta på vad en fastighetsmäklare ska göra för kunder.
Vad kan du förvänta dig av din internationella fastighetsbyrå?
1: Lokal kunskap
Det handlar inte bara om fastigheten. Din internationella fastighetsmäklare och deras team bör ha expert lokal kunskap och personer med erfarenhet på fältet. De borde veta var skolor, stormarknader, barer, restauranger, banker och transportförbindelser finns. Om någon av våra kunder köper fastighet i ett område som de inte känner till på djupet, lägger vi tid på att introducera sociala bekvämligheter så att de kan fatta ett välgrundat beslut. Att vara en utländsk fastighetsmäklare betyder inte att man hoppar över lokalkännedomen.
2: Köpprocessen
En skrämmande aspekt av att köpa fastighet i ett annat land är bristen på kunskap om köpprocessen, särskilt om ett annat språk talas. Därför bör din agent från början lägga ut köpprocessen så att du är fullt medveten och kunnig om vad som händer. Innan du skriver kontrakt, låt dig också veta de totala extra inköpskostnaderna som ett fastighetsregister, översättare, notariekontor och skatter. Vi leder alla våra kunder genom själva processen, men skisserar och ger en betalningsplan innan de skriver under på den streckade linjen.
3: Arbeta för köparen, inte för säljaren
En internationell fastighetsmäklare har många kontakter inom fastighetsbranschen, men deras prioritet ska alltid vara kunden, inte säljaren. Om du känner att agenten inte fungerar i ditt bästa intresse, hitta en annan. Ett lovande tecken på en agent som investerar i kunder är någon som ställer frågor, kan svara på dem, är informativ och svarar snabbt.
4: Hitta en fastighet
Innan du visar fastigheter, bör en agent fastställa din totala budget, inklusive extra stängningskostnader och hemkrav. För att hjälpa dem, vet varför du köper, oavsett om det är en investering, ett äldreboende eller ett fritidshus. Om du till exempel vill ha budgetfastigheter och de visar dig lyxhus är det ett gott tecken på att deras portfölj inte matchar dina förväntningar. Dessutom är det bättre att köpa på en turistort än en by på landsbygden om du vill ha ett fritidshus. Istället bör din nya fastighet vara nära stranden, barer, restauranger och transportförbindelser. En utmärkt internationell agent är inte påträngande och lyssnar på dina behov och önskemål.
5: Kapitaltillväxt och hyresavkastning
Om din enda anledning till att köpa fastighet utomlands är en investering, behöver du en agent med expertkunskap. För kapitaltillväxt bör de vara medvetna om lokal utveckling och investeringar i infrastruktur, vilket kommer att öka fastighetsvärdet i grannskapet. De bör vara uppmärksamma på nuvarande trender, vad som ökar fastighetsvärdena och förväntade prognoser för de kommande fem åren. Om du vill ha hyresfastigheter måste de känna till marknaden. Vad är den genomsnittliga hyresavkastningen och beläggningsgraden? Är detta ett klokt område att investera i antingen kort- eller långtidsuthyrning? Mer så, vilka är det nuvarande landets lagar angående uthyrning och betalning av inkomstskatt?
6: Verktyg och bosättning
Det är här många globala internationella agenter skiljer sig åt. Här på Spot Blue slutar inte våra tjänster i det ögonblick du skriver under för handlingarna. Vi hjälper dig att få in verktyg i ditt namn och ordna fakturabetalningar. Vi kan också ge råd om boende, bilkörning, sjukvård etc. Vi vill gärna upprätthålla relationer med våra kunder långt efter att försäljningen är genomförd. Vårt team har lokala rekommendationer för vad du än behöver, från möbelaffärer till hantverkare till nyckelförvaltningsbolag.
Läs också
Köpa fastighet utomlands: Din fastighetsmäklare ansvarar för att du köper den fastighet som passar dig. Men det finns också några steg du kan vidta för att göra ett fastighetsköp med förtroende. I den här artikeln ger vi våra råd och tips om vad du ska göra om du är en köpare, spara pengar och vad du ska sätta på din lista över köpkriterier.
Hotspots för utländska fastighetsköpare
Turkiet: Detta land har skjutit i höjden i popularitet under de senaste tio åren för många nischer av köpare. Det är den perfekta destinationen för ett fritidshus, allt fler expats går i pension på grund av låga levnadskostnader, och investerare är på väg till hotspot-regioner som Istanbul.
Spanien: Detta land har varit en fast favorit i många decennier, särskilt bland brittiska köpare, och detta visar inga tecken på att svika, inte ens efter Brexit. De flesta utländska köpare beger sig till syd- eller östkusten, till platser som Costa Del Sol.
Om Oss
Vi är Spot Blue internationell fastighetsmäklare. Vi har hjälpt tusentals köpare att investera i fastigheter runt om i världen. Om du vill köpa fastigheter utomlands, bläddra i vår portfölj av budget- och lyxhus i många olika länder. Varje annons innehåller allt att veta, inklusive pris, läge, lokaler, hemfunktioner och ett kontaktnummer för att få veta mer via e-post eller ordna en visning. Alternativt kan du ringa oss idag och prata med en agent om att köpa bostad utomlands.
