Natalie Att köpa fastighet utomlands kan vara skrämmande men miljontals av oss har gjort det genom åren. Att förstå marknadsförhållanden och regler innan man köper fastigheter i ett annat land är av största vikt. Använd en professionell fastighetsmäklare och var smart och kunnig när du organiserar bolån och valuta. Helst vill du se till att alla fastighetsinvesteringar lönar sig för dig totalt sett. Att investera klokt kräver inte mycket skicklighet, bara kunskap. Detta andrabostadsköp, tillsammans med att äga, lönar sig när bostadsköpare tar sig tid att undersöka. Med det i åtanke, låt oss titta på råd och tips för att köpa fastigheter utomlands, såväl som vanliga frågor.
Guide till att köpa fastighet utomlands
1: Är det en bra tid att köpa en fastighet utomlands?
Med tanke på det stora antalet länder, kommer du alltid att hitta en destination att investera i. Villkoren för utländska fastigheter till salu varierar, inte bara mellan länder utan lokalt för regioner. Så att välja en investeringsfastighet på ett klokt sätt handlar egentligen inte om timingen. Det handlar om fastighetspriser, lokal infrastruktur och framtidsvisionen för den staden, byn eller staden. Alla dessa påverkar kapitaltillväxten snarare än att vara på rätt plats vid rätt tidpunkt.
2: Är det en bra investering att köpa fastighet utomlands?
Vissa köper ett fritidshus och är mer angelägna om ägande, men andra fokuserar på monetära vinster, i så fall kan investeringar i utländska fastigheter löna sig om du följer marknadstipsen. Se alltid på det som en medel- till långsiktig investering. Nu är det inte läge att vända hus eller ta på sig renoveringsprojekt. Off-plan projekt är idealiska investeringsfastigheter att köpa men kräver fortfarande god marknadskännedom och due diligence för att skydda din investering. Att göra hyresfastighetsarbete, forskningsavkastning och aktuella marknadsförhållanden. Att köpa ett hus i ett område som är översvämmat med köp för att hyra hem sänker hyresgästernas priser och påverkar din uthyrningsgrad. Se också till att du är lika investerad i marknadsföringssidan som du tjänar pengar.
3: Vilka länder tillåter utlänningar att köpa?
Länder intar olika ståndpunkter om utländskt husägande. De flesta länder har inga restriktioner för utländska fastighetsköpare alls, men vissa länder har det. Australien tillåter inte utländska köpare att köpa fastigheter som säljs vidare och insisterar endast på nybyggnation. Kanada har infört en skatt på 15 % för utländska köpare i vissa städer för icke-invånare. Gör due diligence och undersök reglerna och föreskrifterna i förväg. Alla advokater och fastighetsmäklare ger ytterligare vägledning.
4: Kan du fortfarande köpa fastighet utomlands efter Brexit?
Brexit avgjorde inte bostadsköprätten på internationella fastighetsmarknader eftersom varje land sätter sina egna regler och förordningar. På samma sätt har den brittiska regeringen inte ändrat några lagar om att köpa ett hus utomlands. Så ja, du kan fortfarande köpa fastighet utomlands. Den avgörande aspekten av forskning är skatt. Till exempel, brittiska fastighetsinvesterare i Spanien brukade betala 18 % skatt på hyresintäkter, men denna ökade till 24 % efter Brexit eftersom de inte längre var europeiska medborgare.
5: Vilket är det bästa landet att investera i fastigheter?
Det finns många länder med idealiska investeringsmöjligheter. Saker att tänka på inkluderar fastighetspriser och stängningskostnader. Ett land som fastighetsinvesterare strömmar till är Turkiet. Skälen är bland annat låga priser, en förenklad köpprocess, låga köpkostnader och bostadsköpare får sin lagfart på så lite som en dag. Dessutom, om du investerar i fastigheter värda $250,000 XNUMX eller mer, kan du ansöka om medborgarskap genom investeringsplan. Se vår portfölj för att göra en fastighetssökning i Turkiet.
6: Undersök den lokala marknaden
Om du vill köpa en investeringsfastighet är marknadsundersökningar avgörande. Gör din egen online men prata också med proffs. Att förstå trender som försäljningspris, lager, dagar på marknaden och antal försäljningar hjälper till att avgöra om det är en bostadsköpares marknad. Den övergripande ekonomin i området, tillgången på bolån och regleringsmiljön påverkar också fastighetsmarknaden. Titta på historiska data och realtidsdata och rikta eventuella frågor till lokala fastighetsmäklare. Det finns massor av information online, inklusive statliga statistikwebbplatser. Att förstå data och trender om priser, transaktionsvolymer och dagar på marknaden hjälper till att avgöra om det är landet för inköp.
7: Använda proffs
Att köpa en investeringsfastighet i ett annat land betyder inte att vara storögd och oskyldig om marknaden: få stöd från lokala yrkesmän som kan marknaden och processen för att köpa en investeringseiendom. Ett team av professionella bör inkludera en fastighetsmäklare, advokat för kontrakt, juridisk rådgivning och relevanta kontroller. Dessutom vet en finansiell rådgivare om skattekonsekvenser som gäller för utländska fastighetstransaktioner och ett valutaföretag för att erbjuda de bästa växelkurserna och överföringsavgifterna.
8: Var Money Smart
Om du tänker köpa fastigheter utomlands, använda en inteckning eller brittiska fonder, använd en internationell betalningsspecialist för att spara pengar jämfört med high street-bankerna. Utforska alternativ för bästa valutakurs så att betalningar fungerar logistiskt när det gäller att vara förstagångsköpare.
9: Äga hyresfastigheter
När man köper hus utomlands tittar många på hyresfastigheter för ett extra kassaflöde. Ekonomiskt är det en bra marknad men inte ett bli rik-system. Det kräver mycket engagemang och ledning. För din första hyra, titta runt på sajter som Air BNB. Det borde berätta för dig lokala hyror i det området och om marknaden redan är översvämmad. För att fånga hyresgästens uppmärksamhet måste ditt hem alltid vara oklanderligt, så underhåll och underhåll är viktigt. Att hyra ut det med maximal beläggning kräver dessutom kreativa marknadsföringsfärdigheter. Vissa investerare ser till förvaltningsbolag för att hantera dessa aspekter, men detta kommer att tära på dina vinster. Även innan köpa en fastighet, forskning om skattesatser på hyresintäkter och hyreslagar.
10: Köpa ett fritidshus
Vissa människor som tittar på fastighetsköp vill ha ett hem för semester. Det kanske låter enkelt, men många utlänningar har gjort ett misstag när de köper. För det första, kontrollera uppehållslagarna i det landet. Till exempel, Turkiet säger utlänningar kan bara stanna 90 dagar av 180 dagar. Ibland bestämmer sig vissa senare för att de vill bli expats och gå i pension utomlands, i vilket fall deras fritidshus saknar utrymme. Dessutom måste du fortfarande hantera egendomen, som att betala verktyg. Många husägare som inte befinner sig i sitt inköpsland anlitar ett nyckelholdingbolag, vilket är en extra kostnad att ta hänsyn till.
11: Hitta en fastighet att köpa utomlands
Vårt fastighetsbestånd kommer att vara till nytta för alla som vill köpa hus utomlands. Består av tusentals fastigheter till salu, inklusive nybyggnation, återförsäljning och bostäder utanför plan, och har olika länder som Spanien, Portugal, Frankrike, Turkiet, USA och Storbritannien. Varje annons innehåller all relevant information, inklusive fastighetspriset, status som villa, duplex eller bungalow, information om lokal bostadsmarknad och kontaktuppgifter för att få veta mer eller ordna en visning.
12: Mer information
Vi är Spot Blue, en agent som har hjälpt tusentals människor att köpa en bostad utomlands. Våra teams mångåriga erfarenhet och lokala marknadskännedom om bostadsfastigheter är värdefulla för att köpa fastigheter utomlands. Om du vill prata med en agent om att köpa en investeringsfastighet, Ring oss idag. Alternativt, se våra bloggar för mer information om att köpa fastighet utomlands eller följ oss på Facebook för att hålla dig uppdaterad med fastighetsnyheter från hela världen.
