Natalie Om du funderar på att investera i internationella fastigheter är detta ett klokt drag att göra. När allt kommer omkring har alla kunniga investerare en bred portfölj av olika typer av fastigheter. Dessutom kanske du vill ha ett sommarställe i solen, för att gå i pension och bo utomlands. Och vilket val det finns! Hundratals länder, alla med en unik kultur, mat, traditioner och livsstil, har en mängd köpare och säljare från alla hörn.
Brittiska köpare gillar ofta Spanien, Portugal, och Frankrike, medan andra som amerikaner ofta söker sig till exotiska destinationer som Mexiko, Costa Rica och Filippinerna. Vissa människor åker till Frankrike för de alpina skidområdena, medan andra föredrar sandstränder och varma temperaturer. Nu kommer nästa fråga, ställer folk ofta.
Det är där det bästa landet är? Sanningen är att när man frågar vilket land som är bäst för fastigheter, finns det inget rätt svar för alla, och det billigaste landet är inte nödvändigtvis den bästa investeringen heller. Svaret beror på många faktorer att ta hänsyn till när du väljer var du ska köpa. Låt oss titta på dem nu.
Tips för internationella fastighetsinvesteringar
1: Anledning till köp
Detta är förmodligen den mest avgörande aspekten eftersom det avgör vilken typ av hus du kommer att köpa. Om investeringar är en primär orsak, titta på mer än bara trädgårdar och privata pooler. Bedöm den lokala turismmarknaden om det är ett köp att hyra, eller för kapitaltillväxt, regional utveckling och investeringar av kommuner i sociala bekvämligheter. Om du planerar att använda det som ett sommarhem, överväg det närmaste avståndet till barer, restauranger, banker, stormarknader och busslinjer. Om du planerar att bo där året runt är utrymme och boendekostnader betydande faktorer.
2: Budget, husvärden och växelkurser
Alla kunniga investerare kommer att säga att budgeten kommer först, särskilt när man tar ett bolån för att finansiera köpet. Kom också ihåg att alla utländska fastighetsmarknader prissätter i hemlandets valuta. Vi har många kunder som köper utomlands och fortfarande pratar om värdet på sitt hus i hemlandets valuta.
Växelkursen spelar en stor faktor för långsiktig kapitaltillväxt eller -nedgång. Detta är en risk eller vinst att ta när du investerar utomlands eftersom de förändras dagligen. Titta också på att använda ett valutaföretag för att överföra pengar för att spara pengar på bankernas kurser. Sätt dig ner med penna och papper och räkna ut din budget innan du väljer ett nytt hem. Ta med extra kostnader som advokat, advokater och möbler. Står för ungefär 10 till 15 % för detta.
3: Kultur och språk
För den stora delen, de flesta Engelska-talande bostadsköpare kan inte språket i det land de köper in. I de flesta fall behöver de inte det, eftersom de köper på turistorter där lokalbefolkningen talar engelska för att förbättra sina jobbchanser på barer, restauranger och hotell. Men kom ihåg att du behöver en översättare för juridiska processer, som att köpa fastigheter eller ansökningar om uppehållstillstånd. Dessutom kan du lära känna kulturen på potentiella platser på din lista. Till exempel i Turkiet, de västra södra och västra kusterna hyser många européer men beger sig norrut till Bursa-regionen, och det är konservativt. Det är därför många nationaliteter från Mellanöstern köper där.
3: Tänk lokalt – inte landstäckande
Istället för att titta på länder, titta på regioner. Till exempel södra Spanien är populärt bland utländska köpare medan få vågar sig norrut, helt enkelt för att vädret är varmare. På samma sätt packar expat-samhällen Turkiets Egeiska kust och Medelhavskuster, men knappast någon åker till den konservativa östern, utan stränder, en traditionell kultur och få lokalbefolkningen som talar främmande språk. Människor som tittar på stugor i Storbritannien tenderar att hålla sig till välkända semestermål som Cornwall och Isle of Wight. Medan i Portugal, Chiado, stjärna, och Belem sticker ut. Så istället för att fråga vilket land du ska köpa i, välj ett land och undersök potentiella platser.
- Bästa ställena att köpa fastighet i Turkiet.
- Sex av de bästa ställena att köpa ett hus i Spanien.
- Allt om regioner i Frankrike.
4: Köpprocess och finanspolitik
Naturligtvis har varje land sina egna regler och förordningar. Som din fastighetsmäklare leder vi alla våra kunder genom processen, så att de aldrig är ensamma, men tidsramarna kan skilja sig mycket åt. För investeringar, kolla också in landets skattepolicy, särskilt när det gäller kapitalvinster, och uthyrning av bostaden. Vissa platser som Paris har dragit ner på uthyrning av självhushåll gjorda genom företag som Air BNB, och Turkiet har implementerat ett system för ägare att registrera detaljer om alla som stannar. Detta är en extra faktor att ta hänsyn till vid sidan av att betala inkomst på eventuella inkomster.
5: Tänk medellång till lång sikt
För många investerare är vända hus en utmärkt möjlighet att tjäna snabba pengar. Det fungerar dock aldrig utomlands. Lokal kunskap om marknaden och var man kan köpa dessa fyndfastigheter är avgörande. Dessutom är auktionerade återtagna hus ett helt nytt bollspel. För kapitaltillväxt, tänk alltid på medellång till lång sikt.
6: Medborgarskap genom fastighetsinvestering
Oavsett om syftet med att köpa är en investering, ett sommarhus eller långtidsboende, erbjuder vissa länder ett medborgarskapssystem. För närvarande har Portugals system haft stor framgång, särskilt från nationaliteter som vill bli EU-medborgare. På samma sätt får Turkiets system stor framgång från nationaliteter från Mellanöstern. Det är dock viktigt att granska det finstilta. Till exempel, i Spanien får investeringar bara familjehem, och du får inte medborgarskap förrän du har bott där i tio år. Varje lands lägsta inträdesnivå och applikationskrav varierar.
- Om oss Turkiskt medborgarskap genom investeringar
- Om oss Golden Visa Portugal: Ett fastighetsinvesteringsprogram.
7: Din internationella hemsökning
Att hitta internationella fastigheter till salu är relativt enkelt. Börja med att bläddra i vår portfölj av lägenheter och villor till salu runt om i världen. Detta hjälper dig att jämföra exakt vad du får för pengarna och standarden på boendet. Varje lista innehåller allt att veta, inklusive plats, pris och hemfunktioner. För att ta reda på mer om någon lista, använd kontaktuppgifterna eller förfrågningsformuläret, så skickar vi det via e-post.
8: Också av intresse
Topp länder till Köp utlandsfastigheter: Som nämnts tidigare är vissa länder mer populära än andra för husköp utomlands. Orsakerna varierar från språk, valuta för pengarna, kultur eller bara flygavståndet mellan hemdestinationer. För den här artikeln har vi finkammat våra databaser och samlat in statistik över var vi får flest förfrågningar och var människor i slutändan hamnar. Vi diskuterar också orsakerna.
Europeiska pensionsländer: Många drömmer om att bo i Europa och varför inte? Med en fantastisk kultur, konst och matscen, såväl som sandstränder och underbara landskap, är det ett bra resmål att välja. Men var utmärker sig som den bästa platsen inte bara för bostadsköp utan också för att bo och arbeta där?
Om oss: Vi är Spot Blue, en internationell fastighetsmäklare. Vi har hjälpt köpare att investera, flytta och bo till den utvalda destinationen för sina drömmar. Efter att ha varit med i många prisbelönta publikationer, vår mångåriga erfarenhet och lokalkännedom från våra fastighetsmäklare runt om i världen, tillåter oss att hålla oss uppdaterade med utvecklingen så att vi kan hjälpa kunder att maximera sin kapitaltillväxt och bygga en välpresterande fastighet portfölj. Ring oss idag och prata med en agent om att investera i internationella fastigheter.
