Natalie Förutom semesterhusägare frågar fastighetsinvesterare oss alltid om det är värt att köpa ett hus i Turkiet. Ivriga att göra ett värdigt tillskott till sin fastighetsportfölj är de ibland tveksamma till att komma in på en fastighetsmarknad som globala köpare fortfarande missförstår. Medan Frankrike, Spanien och Portugal fortfarande får internationell uppmärksamhet, missförstås Turkiets rykte av människor som inte känner till den turkiska marknaden. Ändå talar dess lönsamhet som en bra investeringsdestination redan för sig själv.
Årligen köper utlänningar cirka 50,000 XNUMX lägenheter och villor. Turkiska experter säger också att denna siffra kommer att stiga när Turkiet sakta nyss upp och gör sig av med förutfattade meningar som investerare ibland har. I allmänhet, om utländska köpare vill göra en snabb vinst genom att vända hus, så nej, köp inte ett hus i Turkiet. Lokala turkiska agenter dominerar den vända husmarknaden, och du behöver befintliga kontakter och nätverk för att hitta dessa fastigheter och tjäna pengar. Men om du behåller egendom på medellång till lång sikt, eller vill ha en inkomst att köpa för att hyra, ja, Turkiet är värt att titta på för fastighetsinvesteringar. Låt oss titta på varför Turkiet kan vara ett värdigt tillskott till din fastighetsportfölj.
Varför det är värt att köpa ett hus i Turkiet
1: Global Property Price Advantage
Under de senaste tre åren har fastighetsägare i Turkiet sett massiva ökningar av sina fastighetsvärden. Turkiska kustregioner fick ett avsevärt uppsving när covid började eftersom det var en ökning i efterfrågan från köpare som ville ta sig ut från storstäderna. Dessutom tvingade valutaemissioner priserna på byggmaterial att stiga, och därför ökade priserna på fastigheter i Turkiet. Men när man jämför priser med andra länder, som Storbritannien, Frankrike, Spanien och Portugal, Turkiet vinner lätt för priser per kvadratmeter.
2: Medborgarskap genom fastighetsinvestering
Att investera i egendom för att få medborgarrätt är inget speciellt. Många länder använder detta system, ofta kallade gyllene visum. Men Turkiets fastighetsinvesteringssystem sticker ut av många anledningar. För det första är den lägsta inträdesnivån bara $400,000 XNUMX. För det andra Turkiskt medborgarskap Systemet gäller den sökandes make och anhöriga, och alla framtida födda barn får automatiskt medborgarskap. Slutligen, med ett lättapplicerat ansökningssystem och snabb handläggningstid, framstår Turkiets fastighetsinvesteringssystem som ett av världens bästa.
3: Låga inköpskostnader och köpprocess
En skrämmande aspekt med att köpa fastighet, oavsett plats, är pappersarbetet, lagligheten och juridiska hinder som håller oss på tårna. Men för utländska köpare erbjuder Turkiet en enkel köpprocess som köpare kan köpa och slutföra på så lite som en vecka om alla ekonomi och pappersarbete är på plats. Ja det stämmer. Du kan få dina turkiska lagfart och flytta in i ditt nya hem på så kort tid. Dessutom ligger köpkostnaderna på mellan 8 och 10 % av köpeskillingen, vilket gör Turkiet till ett prisvärt ställe att köpa ett hus på.
4: Realisationsvinst och arvsskatt
Så till exempel måste utländska köpare som köper en skidstuga i de franska alperna behålla fastigheten i 15 år för att undvika kapitalvinster. Å andra sidan, i Turkiet betalar inte husförsäljare som har ägt den turkiska fastigheten i fem år. Dessutom finns det fem parenteser för arvsfastighetsskatt, från 1 % till 30 %. Den högsta nivån är för de mest lyxiga fastigheterna som säljs för miljontals pund. Ändå framstår Turkiets arvslag, jämfört med många EU-länder, som fördelaktigt.
5: Fastighet utanför plan i Istanbul med långsiktiga betalningsplaner
Om din främsta anledning till att köpa fastighet i Turkiet är en investering, bege dig till Istanbul. Den turkiska regeringen har stöttat många privata fastighetsutvecklare i Istanbul som bygger stora livsstilskomplex med amnesti på plats. Dessa bostadskomplex kommer att föryngra bostadsmarknaden och eliminera hus i gammal stil i Istanbul som inte följer nya byggregler. Förutom att få rabatterade priser utanför planen erbjuder vissa utvecklare långsiktiga betalningsplaner som sträcker sig från 1 till fem år. Bonusen är att de säljer med 0% ränta; för investerare innebär detta därför betydande besparingar.
6: Statliga investeringar i infrastruktur
För ungefär tjugo år sedan publicerade den turkiska regeringen sitt manifest, som innehöll den tjugoåriga visionsplanen. Denna plan avsåg att revolutionera alla aspekter av samhället, inklusive utbildning, sjukvård, företag och transporter. Sedan dess har Turkiet förändrats. Flygplatserna är nu toppmoderna och många vinner globala utmärkelser. Motorvägar och broar halverar restiden, och sjö- och tåghamnar fungerar med maximal effektivitet. Men det stannar inte där eftersom många kommuner investerade mycket i att hålla sina städer rena och ge estetiska utseenden med gröna vägar, växter och blommor. Dessa visionsplaner är inte engångsföreteelser utan implementeras nu årligen, och därför fortsätter investeringarna i infrastruktur och vardagsliv.
7: Bostad och sjukvård
Vissa utländska människor köper fastigheter i Turkiet för att bo här året runt. I så fall sticker residens- och hälsovårdsprogrammen ut. Vem som helst kan stanna i Turkiet i upp till 90 dagar på turistvisum och ansöka om uppehållstillstånd. Detta är snabbt och enkelt att göra. Du behöver bara bevisa de ekonomiska medlen för att försörja dig själv och ha sjukvårdsskydd om du är under 65. Många expats i Turkiet registrerar sig för SGK-systemet eller köper en privat försäkring. Obs – För att bli bosatt behöver du inte köpa fastigheter i Turkiet.
8: Lågt underhåll och levnadskostnader
Även om priserna stiger globalt, erbjuder Turkiet fortfarande utmärkt valuta för pengarna för underhåll och underhåll av din fastighet samt dagliga kostnader. Många expats i Turkiet säger att de inte skulle kunna leva på sina valutapensioner i sitt hemland med den standard de åtnjuter här. En del av överkomligheten beror på växelkursen för den turkiska liran, och många expats sätter också in pengar på ett högräntesparkonto. Men totalt sett, för hushållsräkningar som kommunalskatt, el, gas och vatten, levererar Turkiet till överkomliga priser.
9: Stark turistmarknad för hyresinvesterare
För att investera i turkiska fastigheter för att tjäna inkomster från semesterbostäder fungerar Egeiska havet och Medelhavets kuster med idealiska turistmarknader. Noggrann forskning är avgörande för att köpa fastigheter på en marknad med potential och låg konkurrens. Tänk också på marknadsföringsfärdigheter och nyckelhantering om du inte planerar att bo i Turkiet. Som med alla länder finns det inkomstavgifter att betala över en viss nivå, men för hyresinvesterare som utmärker sig i sin verksamhet och vill komma in på en annan marknad har Turkiet potential.
10: Daglig livsstil
Naturligtvis varierar den dagliga livsstilen beroende på var du köper. Investera i Istanbul, och du tittar på Turkiets största stad, full av liv och rörelse. På Egeiska havet och Medelhavet är livet långsammare och mer mångkulturellt tack vare de språk som talas och olika nationaliteter som bor där året runt. Oavsett var du köper fastighet, förvänta dig ett vackert väderklimat, god mat och en kultur som tar emot utlänningar med öppna armar.
11: Fastighetsportföljen
När man tittar på budget och fastighetstyper har köpare enorma valmöjligheter. Regionala fastighetsmarknader över hela Turkiet har återförsäljning, off-plan och nyckelfärdiga hem för varje budget, från de mest prisvärda till stora, lyxiga miljonärsherrgårdar. Bläddra i vår portfölj av lägenheter och villor i många områden i Turkiet. Varje annons innehåller allt att veta, inklusive pris, läge, hemfunktioner och kontaktuppgifter för att få reda på den turkiska fastigheten via e-post eller ordna visningar.
Även om Turkiet
Var till Köp fastighet i Turkiet: Turkiet är ett otroligt stort land som täcker 81 provinser och åtta geografiska regioner från öst till väst. Köpare som är ivriga att veta de bästa destinationerna för att köpa fastigheter i Turkiet kan bli överväldigade över det stora antalet destinationer som är öppna för dem, från de ledande turkiska städerna till små byar. Den här artikeln diskuterar de mest populära områdena för utländska köpare och varför de sticker ut.
Köpguide a Hus i Turkiet: Proceduren för fastighetsköp för utlänningar är inte lång och utdragen som i andra länder. Bostadsköpare bildar inte bolag och tål inte heller en utdragen fastighetsregisteransökan, och till skillnad från ställen som Spanien, pappersarbetet är relativt enkelt. Lättheten att köpa lockar många utlänningar till landet. Den här artikeln diskuterar information som bostadsköpare behöver och den turkiska fastighetsköpsprocessen.
Om oss: Vi är Spot Blue internationella fastighetsexperter. Vi hoppas att vi har svarat på din fråga om det är värt att köpa en fastighet i Turkiet. Ring oss idag om du har ytterligare frågor eller vill chatta med en agent. Dessutom tog vi alla våra teams kunskaper och år av turkiska erfarenhet till bilda vår blogg, vilket kommer att intressera alla som köper fastigheter i Turkiet.
