Natalie Så om du frågar vad jag behöver för att köpa ett hus i Turkiet, är de goda nyheterna bara några saker. Fastighetsköpsprocessen för utlänningar är inte lång och utdragen som i andra länder. Bostadsköpare behöver inte bilda ett företag och inte heller behöva stå ut med en utdragen fastighetsregisteransökan, och till skillnad från platser som Spanien är pappersarbetet relativt enkelt. Faktum är att det lätta att köpa lockar många utlänningar till landet. Varje år köper utlänningar från hela världen i genomsnitt 40,000 50,000 till XNUMX XNUMX hus. Så låt oss komma igång med att köpa en fastighet i Turkiet.
Vad du behöver för att köpa ett hus i Turkiet
1: Husets ekonomi och inköpskostnader
Husköpare måste ha en exakt uppfattning om hur mycket de vill spendera, så nu är det dags för en ekonomisk inventering. Glöm inte att räkna in extra inköpskostnader och årliga underhålls- och elräkningar. Om du behöver ett bolån, försök undvika turkiska banker. De erbjuder bolån till utlänningar men med högre räntor än många andra länder. När du sorterar ekonomin, välj ett utmärkt valutaföretag som Wise, som tar ut lägre överföringsavgifter och ger bättre växelkurser än banker.
2: Turkiskt bankkonto och skattenummer
Om du väljer oss som din fastighetsmäklare hjälper vi dig att skaffa båda. Det turkiska bankkontot behövs eftersom för ditt fastighetsköp; eftersom du kommer att lämna ett pappersspår. Kom ihåg att aldrig lämna över pengar i kontanter – dokumentera alla transaktioner genom att skicka via bankkonton. Skattenumret krävs för att betala inköpsskatter och framtida evenemang, så håll det säkert. När du bestämmer dig för var du ska köpa fastighet tar vi dig till både bank och skattekontor för att få tag på dessa två.
3: Välj en advokat
Turkisk lag kräver inte att en advokat ska köpa fastighet, men vi rekommenderar starkt att fastighetsköpare använder en. Många advokater i Turkiet talar Engelska. Dessutom kanske du kan hitta en advokat i ditt hemland som är väl insatt i turkisk fastighetsrätt, till exempel, london Lagligt i London. Advokater upprättar avtalen mellan dig och säljaren. En översättare kommer att presentera vid tidpunkten för attesteringen. Dessutom gör vi vår due diligence på fastigheter vi annonserar men din advokat utför sina egna separata kontroller som det juridiska pappersarbetet och om detta är en skuld på fastigheten.
4: Köp DASK-försäkring
Även om stora jordbävningar sällan inträffar i Turkiet, har regeringen ett DASK-system för att täcka hushållsägare om deras egendom skadas. För att underteckna lagfart måste fastighetsköpare teckna en årlig DASK-försäkring, som är tillgänglig från alla försäkringsbolag i Turkiet.
5: Fullmakt i Turkiet
Husköpare behöver ingen fullmakt i Turkiet, men detta är något att tänka på om man inte vill flyga över för att skriva på lagfarten. Om du väljer att använda en POA rekommenderar vi att du väljer en kvalificerad och juridisk advokat. Vänligen ge inte POA till någon och läs alltid det finstilta. Om detta är något du vill ägna dig åt kan vi hjälpa dig att slutföra det.
6: Övrigt pappersarbete
Utöver ovanstående behöver fastighetsköpare ett pass och fotokopior samt fyra biometriska passfoton. Vi samlar in värderingshandlingen, lagfarten och slutför ansökan och registreringen åt dig. Utländska husköpare som personligen skriver under för sina handlingar behöver en juridisk och kvalificerad översättare. Det här är något vi ordnar.
7: Starta din fastighetssökning i Turkiet
För att förstå fastighetsmarknaden i Turkiet och se vad pengar får, bläddra i vår portfölj av lägenheter och villor till salu inom många områden. Varje fastighetsnotering innehåller allt att veta, inklusive pris, läge, hemfunktioner och kontaktuppgifter för att få veta mer via e-post eller ordna en visning. Om du är osäker på var du vill köpa fastighet leder följande områden vägen.
istanbul: Detta är området dit internationella fastighetsinvesterare beger sig till. Helt enkelt för att de europeiska distrikten i utkanten är en grogrund för investeringar i bostäder, infrastruktur och megaprojekt. De flesta köper in sig i stora livsstilsbostäder, som består av gemensamma faciliteter som simbassänger och gym. Denna utveckling erbjuder också långsiktiga räntefria betalningsplaner.
Antalya-regionen: Många semesterhusköpare sitter vid Medelhavskusten och beger sig till Antalya-regionen, en destination vid stranden. Det har de bästa stränderna i Turkiet. Belek i Antalya råkar också vara Turkiets golfhuvudstad som erbjuder lite prestigefylld status. Framstående distrikt att köpa i inkluderar Alanya, Side, Kemer, Belek och stadskärnan, medan Kalkan i utkanten är känt för stora lyxvillor med privata pooler.
Bodrum halvön: Borta på den Egeiska kusten är Bodrum ett ställe för kändisar och saudiska kungligheter, men fastighetsköpare kan hitta billiga bostäder som passar in på den vanliga marknaden. Yalikavak leder halvön för lyxvillor, medan Gumusluk är en mer traditionell by med en otroligt avslappnad livsstil. Stadens centrum är dock en allround och navet på halvön så förvänta dig att betala lite mer.
Fethiye-regionen: Även på Medelhavskusten, delas Fethiye-regionen ner i Calis Beach, Hisaronu, Ovacik och den största stadskärnan. Vissa husköpare vill köpa fastigheter i Oludeniz, men hög efterfrågan och brist på byggregler gör att de letar någon annanstans. Uzumlu är ett bergsmål där folk köper stora villor. Dess läge i landet innebär att fastighetspriserna är lägre än vid kusten.
Om Oss
Vi är Spot Blue internationella fastighetsexperter. Vi hoppas att vi har svarat på din fråga om vad jag behöver för att köpa fastighet i Turkiet. Om du fortfarande har ytterligare frågor eller vill chatta med en lokal agent, ring oss idag. Dessutom har vi tagit alla våra teams lokalkännedom och år av erfarenhet till bilda vår blogg, vilket kommer att intressera alla som köper fastigheter i Turkiet.
