Natalie Som en del av en minibudget för att stärka ekonomin och ge lättnad till bostadsköpare har den brittiska regeringen sänkt stämpelskatten på fastighetsköp. Syftet är att göra det möjligt för fler att bli förstagångsbostadsköpare och stärka fastighetsmarknaden genom att uppmuntra uppgraderingar och flyttningar. Med inflationen i Storbritannien på en rekordhög nivå på 40 år välkomnar branschinsiders flytten; men vissa finansiella experter inte.
Nya lagar om stämpelskatt
I sitt minibudgettal den 23 september bekräftade Storbritanniens kansler sänkta stämpelskatter för att "hjälpa familjer som strävar efter att äga sitt eget hem". Det nuvarande systemet säger att det inte finns någon stämpelskatt att betala på de första £125,000 250,000 av en fastighets värde, men tröskeln har nu fördubblats till £300,000 425,000. Dessutom sa han: "Förstagångsköpare betalar för närvarande ingen stämpelskatt på de första £XNUMX XNUMX; vi ökar den tröskeln till £XNUMX XNUMX."
Den tredje ändringen är tröskeln för förstagångsköparens avdragsordning. Detta är för närvarande satt till 500,000 625,000 pund och kanslern har utökat det till fastigheter som kostar mindre än 2,500 11,250 pund. Sammantaget, med de nya stämpelskatteändringarna, kan bostadsköpare spara upp till £XNUMX XNUMX. Dessutom kan förstagångsköpare få lättnad på upp till £XNUMX XNUMX.
Vad är stämpelskatt?
Hus- eller markköpare i England och Northern Island betalar stämpelskatt på köp över ett visst värde. Tidigare var detta 125,000 2 GBP om inte köparen kvalificerade sig för förstagångsköpares lättnad. Stämpelskatten betalades oavsett om du köpt med bolån och gällde fri- och arrendefastigheter. Dessutom fanns det flera band på 125,001 % mellan £250,000 och £5 och 250,001% mellan £925,000 och £925,001. Försäljning mellan £1.5 10 till £12 miljoner ger 40,000%, och skatten når 3% över det beloppet. Men om du köper en andra bostad till ett värde av över XNUMX XNUMX GBP, betalar du ytterligare XNUMX %. Detta påverkar köpare som tittar på fritidshus eller fastighetsägare som investerar i köp-att-uthyrningsfastigheter.
Hur påverkar stämpelskatt bostadsmarknaden
Vi behöver bara titta på den senaste stämpelskattesänkningen för att se hur den påverkar bostadsmarknaderna. Under covid-pandemin betalade inte husköpare stämpelskatt på de första 250,000 XNUMX punden av en husförsäljning. Sådan var framgången att stimulera marknaden; regeringen förlängde frimärkssemestern. Det verkar som att dagens tillkännagivande är en kopia av det draget.
Den brittiska bostadsmarknaden
För närvarande överträffar efterfrågan utbudet på många områden, och detta påverkar husvärdena drastiskt. Detta berodde delvis på att Bank of räntesatser, som var betydligt låga, fick fler att söka bolån. Det är här som finansiella rådgivare säger att sänkningarna av stämpelskatten kommer att skapa mer efterfrågan och driva husvärdena ytterligare. De säger att regeringen ignorerar det verkliga problemet: brist på utbud. De säger att nuvarande regler kommer att tvinga priser utom räckhåll för förstagångsköpare.
Men i sin minibudgetuppdatering tillkännagav Storbritanniens kansler en översyn av planlagar för att stimulera infrastruktur. Kanslern sa till parlamentsledamöter: "Vår plan för stor infrastruktur är för långsam och fragmenterad och blir långsammare, inte snabbare; vi måste avsluta det här." Det nya tillvägagångssättet kommer att effektivisera bedömningar, bedömningar och samråd, avsluta dubbleringar" och "ta upp lapptäcken av planeringsrestriktioner och EU-härledda lagar." Kwarteng Kwarteng meddelade också att det inte skulle bli någon stämpelskatt på markköp med avsedd användning av kommersiella eller nya bostadsfastigheter.
Bank of Englands räntor
Mitt i spekulationerna har Bank of England höjde räntan från 0.5 % till 2.25 % igår. Flytten chockade många som förväntade sig en uppgång till 0.75%. Detta väckte oro för bolånebetalningar, även om industriinsiders påpekade att 75 % av brittiska bolån för närvarande har en fast ränta mellan 2 till 5 år. Men de som lever på rörlig ränta kommer att se en dramatisk ökning av levnadskostnaderna.
Även om brittiska fastigheter
Är det värt att köpa en Storbritannien fritidshus: Covid-reseförbuden påverkade hur vi ser på vår sommarsemester, men med de globala ekonomierna som lider, ser fler människor till deras kuster. Så naturligtvis vill de ha minnesvärda sommarsemester och att investera i tegel och murbruk, ett hävdvunnet koncept att fastigheter är den enda investeringen i globala finansstormar.
Hur man startar en Köp för att hyra företag: Att köpa för att hyra fastighetsinvestering är ett populärt sätt att generera intäkter. Att köpa fastighet att hyra ut kräver dock mer forskning än att köpa egendom att bo i. Här ger vi detaljerad information om fördelarna med aktiebolag, hur man bildar ett aktiebolag, nackdelarna med mera.
Bästa platserna för Fastighetsinvesteringar i Storbritannien: För oss har förfrågningar om de bästa platserna att investera i fastigheter i Storbritannien stigit från inhemskt och utländskt intresse. Men den enda gyllene regeln gäller fortfarande. Att investera i fastigheter handlar om läge i Storbritannien, inte vad du köper. Med det i åtanke tittar vi på betydande platser i Storbritannien som leder vägen för inhemska och utländska fastighetsinvesteringar.
