Natalie
När man tittar på de bästa platserna att investera i fastigheter i Storbritannien, bör investerare och hyresvärdar som hyrs ut förvänta sig utmärkta möjligheter. Under de senaste decennierna har den brittiska fastighetsmarknaden visat konsekvent värdestegring och fastighetsinvesteringar. Många ställen satsar nu hårt på förnyelse och bostäder för framtida generationer.
Det andra, egenskapen Investering ger intäkter och diversifierar din investeringsportfölj genom att minska riskerna. Den här artikeln diskuterar fördelarna med att investera, faktorer att tänka på innan du köper, bästa lägen att köpa, typer av fastigheter att investera i, hyresefterfrågan, hur du hittar fastigheter i Storbritannien till salu, köpprocessen och hur du hanterar din investering för en lönsam avkastning. Låt oss börja.
Bästa platserna att investera i fastigheter i Storbritannien
Faktorer att tänka på innan du köper
Den första faktorn är din investeringsstrategi. Investerar du för värdeökning eller inkomst? Detta kommer att avgöra vilken typ av fastighet att investera i. Kapitaltillväxt och hyresavkastning är två avgörande faktorer vid investeringar i fastigheter. Kapitaltillväxt avser värdeökningen på en fastighet över tiden, medan hyresavkastningen avser genomsnittet hyra tjänat på din egendom. Även om båda faktorerna är kritiska vid investeringar i fastigheter, prioriterar vissa investerare en.
Den andra faktorn är din budget. Hur mycket har du råd att investera? Den tredje faktorn är läget. Du måste investera på platser med hög efterfrågan och högsta hyresavkastning. Den fjärde faktorn är fastighetens skick. Ska du köpa en ny fastighet eller en fixtur? Detta kommer att avgöra bostadsprisförhållandet, mängden arbete och investeringar som behövs.
Typer av fastigheter och finansieringsalternativ
Bostadsfastigheter är i hög hyresefterfrågan med bästa hyresavkastning och god kapitaltillväxtpotential. Å andra sidan ger kommersiella fastigheter regelbundna inkomstströmmar och mer stabila investeringsalternativ. Medan studentbostäder erbjuder hög hyresavkastning och låga vakansgrader. Bostads- och hyreslån finns för bostäder och kommersiella fastigheter. Villkoren och räntorna kommer att variera beroende på långivare. Köp för att hyra lån är utformade speciellt för investerare att köpa fastighet, och räntorna och villkoren är skräddarsydda för att passa denna typ av investeringar.
Att finansiera en fastighetsinvestering kan vara en utmaning för förstagångsinvesterare. Undersök först det lokala hyresfastighet marknadsföra ordentligt. Detta kommer att hjälpa till att identifiera potentiella hyresintäkter som är avgörande för att säkra ett köp att hyra inteckning. Överbryggningslån är ett annat finansieringsalternativ för fastighetsinvesterare. Dessa lån är utformade för att ge kortsiktig finansiering till investerare som behöver köpa fastigheter snabbt. Överbryggningslån är dock dyrare än traditionella bolån, så överväg kostnaderna noga.
Köpa, hantera och underhålla din brittiska fastighetsinvestering
Köpprocessen för fastigheter i Storbritannien är enkel men tidskrävande. Det första steget är att hitta en fastighet som uppfyller dina investeringskriterier. När du har hittat en fastighet, lämna ett erbjudande enligt kontrakt och instruera sedan en advokat att hantera juridiska aspekter. Advokaten kommer att genomföra sökningar och se till att fastigheten är juridiskt sund. När det juridiska arbetet är klart, byt kontrakt och betala en deposition.
Färdigställande kommer att ske på det överenskomna datumet och du kommer att ta över. Det första steget är att hitta ett pålitligt förvaltningsbolag för att sköta den dagliga förvaltningen. Förvaltningsbolaget kommer att hantera hyresgäst förvaltning, hyresuppbörd och underhåll, vilket säkerställer att din första investeringsfastighet förblir i gott skick och genererar bästa hyresavkastning. Regelbundet underhåll säkerställer att fastigheten behåller värde och tilltalar hyresgästerna. Läs – Hur gör man starta ett köp för att hyra fastighetsverksamhet.
Bästa investeringsplatserna
De bästa platserna att investera är de med hög efterfrågan och stark hyresavkastning. Dessa inkluderar manchester, Liverpool, birmingham, Newcastle, Nottingham och Edinburgh. Dessa orter har upplevt tillväxt, stark både hyrestillväxt och efterfrågan och utmärkt kapitaltillväxtpotential. Låt oss ta en titt på tre av dem.
Fastighetspriser i Manchester
Manchester erbjuder massor av möjligheter av olika anledningar. Manchesters flera universitet lockar tusentals studenter varje år. För det andra fokuserar Manchesters blomstrande ekonomi på teknik och innovation. Detta resulterade i ökade arbetstillfällen, vilket bidrog till befolkningsökningen. Slutligen, Manchester har goda förbindelser med andra storstäder i Storbritannien och har varit en av de bästa platserna att investera i under ganska många år. Stadens utmärkta transportförbindelser inkluderar en betydande flygplats. Detta gör staden idealisk för både hyresgäster och investerare.
Trots ökningen av fastighetspriserna erbjuder Manchester fortfarande utmärkt valuta för pengarna jämfört med andra platser som london. Manchester fastighetsmarknad är mångsidig, med olika områden som erbjuder olika typer av fastigheter och avkastning på investeringar. En nyckelfaktor är hög hyresefterfrågan. Denna efterfrågan drivs av den stora studentpopulationen och unga yrkesverksamma som lockas till jobbmöjligheter.
En annan faktor är förnyelsen av specifika områden. Flera områden i Manchester erbjuder utmärkta möjligheter för fastighetsinvesteringar och kapitaltillväxt. Stadens centrum är ett populärt område, särskilt kring Northern Quarter och Piccadilly, och erbjuder lägenheter och radhus som är mycket efterfrågade bland unga proffs. Ett annat populärt område är Salford Quays på grund av dess förnyelse med ny utveckling och bekvämligheter. Salford Quays lockar köpa-till-låt-investerare. Andra områden inkluderar Ancoats, Castlefield och Didsbury. Varje område erbjuder långsiktig tillväxt, så undersök varje område noggrant innan du bestämmer dig.
Manchester har flera förvaltningsbolag som hjälper till att förvalta dina fastigheter och se till att de är välskötta. När du väljer ett förvaltningsbolag, undersök företaget noggrant och se till att de har erfarenhet av att förvalta fastigheter. Ta också hänsyn till företagets avgifter och deras kundservicenivå. Sammantaget erbjuder staden goda framtida tillväxt- och utvecklingsprojekt. Om egendom investeringar i Manchester.
Det genomsnittliga fastighetspriset i Nottingham
Leta inte längre än Nottingham i East Midlands för överkomliga hyrespriser, potentiell pristillväxt och investeringar i studentfastigheter. Denna livliga och livliga stad lockar investerare från hela världen av goda skäl. Med en blomstrande ekonomi, växande befolkning och rikt kulturarv erbjuder Nottinghams centrum många investeringsmöjligheter, från traditionella fastigheter till innovativa samboende och studentbostäder. Dessutom bidrog Nottinghams ekonomi och olika industrier, inklusive tillverkning, teknik och finans, till att klara av den ekonomiska nedgången som orsakades av covid-19-pandemin.
Nottinghams ökande befolkning förväntas fortsätta, med uppskattningar som tyder på att befolkningen kan nå 400,000 2030 år XNUMX. Denna situation gjorde Nottingham till en säljares marknad, med priserna stigande. Fastighetsinvesterare kommer sannolikt att se en stark kapitaltillväxt när efterfrågan fortsätter att överträffa utbudet. Prishöjningar förblir dock relativt överkomliga jämfört med andra brittiska städer.
Det genomsnittliga huspriset i Nottingham är cirka 200,000 253,000 pund, betydligt lägre än Storbritanniens genomsnittliga fastighetsvärde på XNUMX XNUMX pund. Staden har två stora universitet; Därför är studentbostäder i hög efterfrågan. Dessutom har Nottingham många unga yrkesverksamma som lockas till det pulserande nattlivet, kulturella attraktionerna och jobbmöjligheterna.
Nottingham genomgår en stor omvandling, med flera storskaliga utvecklingsprojekt på gång som ombyggnaden av Broadmarsh köpcentrum. Framtida utvecklingsplaner inkluderar en ny höghastighetsjärnvägsförbindelse med birmingham och London. Med en växande ekonomi, blomstrande hyresmarknad och framtida tillväxt- och utvecklingsplaner erbjuder staden många möjligheter att investera i fastigheter.
Fastighetsinvestering på Derbys hyresmarknad
Derby bevittnar en fastighetsboom som aldrig förr. Med en ökande befolkning, anmärkningsvärda infrastrukturinvesteringar och ett blomstrande näringsliv tilltalar Derby investerare över hela världen. Derbys fastighetsmarknad upplevde en stadig ökning av kapitaltillväxten, med genomsnittliga fastighetspriser som steg med 6.3%. Denna ökning är högre än den nationella genomsnittliga fastigheten på 4.7 %, vilket gör Derby till ett lukrativt alternativ att investera i fastigheter. På samma sätt är den genomsnittliga hyresavkastningen 5.9 %.
Derbys ekonomi frodas, med betydande investeringar i tillverknings- och verkstadssektorerna. Staden är hem för många globala företag, inklusive Rolls-Royce, Toyota och Bombardier, vilket skapar en stabil arbetsmarknad. Dessutom ger närheten till Nottingham och Leicester utmärkt tillgång till en mer omfattande arbetsmarknad. Derby genomgår betydande infrastruktur- och transportutvecklingar, vilket ytterligare kommer att förbättra önskvärdheten.
Tågstationen erbjuder utmärkta förbindelser till Londons centrum, Manchesters centrum och Birminghams centrum. Dessutom har stadskärnan ett väl anslutet bussnät, med en ny busstation under uppbyggnad. Denna utveckling förväntas höja fastighetspriserna och konsekvent efterfrågan från hyresgäster ytterligare.
Dessutom upplever staden en befolkningsökning, med unga yrkesverksamma och familjer som flyttar till området för arbete och livsstilsmöjligheter. Staden blir också allt mer populär bland studenter, med två universitet i Derby. Dessutom kan investerare köpa fastigheter i nya bostadsområden som för närvarande är under uppbyggnad.
Vad du ska veta om fastighetspristillväxt i London
Internationella nybörjare på investeringsmarknaden i Storbritannien, överväg alltid London först. Detta beror delvis på det stabila politiska klimatet, robust ekonomi och gynnsam skattepolitik. Inhemska investerare inser också potentialen för hög avkastning på en fastigheter investeringar.
Höginkomsttagare flockas ofta till London, vilket driver upp efterfrågan på lyxfastigheter. En annan faktor som driver pristillväxten är turistnäringen. Därför är korttidsuthyrningsfastigheter vanliga i områden i London som lockar turister, såsom West End och Covent Garden. I takt med att teknikindustrin växte ökade efterfrågan på kontorslokaler och kommersiella fastigheter i London. Detta ledde till utvecklingen av många nya kontorsbyggnader.
Enligt en färsk rapport från Savills har Londons främsta bostadsmarknad sett en genomsnittlig årlig pristillväxt på 2.7 % under det senaste decenniet. Även marknaden för kommersiella fastigheter utvecklades väl. Londons kommersiella marknad överträffade konsekvent resten av Storbritannien under de senaste fem åren. Enligt Zoopla är den genomsnittliga hyresavkastningen i London 3.1 %, högre än den nationella genomsnittliga hyresavkastningen på 2.6 %.
Investerare som är villiga att ta mer risk kan hitta ännu högre avkastning och pristillväxt inom andra områden. Områden att titta på för pristillväxt inkluderar exklusiva Mayfair, Upscale Chelsea, Canary Wharf, Shoreditch och Notting Hill. De Nio alms utveckling i Battersea i utkanten lockar också många investerare.
En annan faktor som driver huspristillväxten är bristen på bostadsutbud. Detta ledde till ökade fastighetspriser, vilket gynnade investerare som ägde fastigheter. Londons gynnsamma skattepolitik har också drivit tillväxten i fastighetsmarknaden. Storbritannien har en relativt låg fastighetsskatt Betygsätta. Dessutom har Storbritannien ingen fastighetsöverlåtelseskatt, vilket innebär att investerare kan köpa och sälja fastigheter utan att ådra sig ytterligare skatter.
Här är dock haken. En annan utmaning för investerare är den höga inträdeskostnaden. Fastighetspriserna i London innebär att investerare måste ha betydande kapital för att först investera i fastigheter. Det är det dyraste stället att köpa fastigheter i Storbritannien, och marknaden vänder dubbelt så mycket som andra destinationer. Om du vill investera i London, ring oss idag och diskutera valet separat.
Hur man hittar fastigheter till salu i Storbritannien
För överkomliga priser och de bästa platserna att investera i fastigheter i Storbritannien, se vår fastighetsportföljen av lägenheter och hus till salu. Många är i de bästa fastighetsinvesteringsområdena, och varje annons innehåller bilder, läge, hemfunktioner och huruvida den fastigheten kan ge den bästa hyresavkastningen. Från centrala lägen till utkantsdistrikt, vårt breda utbud av fastigheter speglar perfekt Storbritanniens potential för investeringar.
Om Oss
Vi är Spot Blue high street fastighetsmäklare baserad i London. Som en dedikerad lokal fastighetsmäklare erbjuder vi tjänster till både säljare och köpare. Etablerat som high street agent 2003, många ledande tidningar citerar oss för branschinsikter och förutsägelser. Så Ring oss idag om du vill prata med en high street agent om att köpa eller sälja fastigheter i Storbritannien.
