Natalie Varje månad får vi förfrågningar som ställer vanliga frågor som var utlänningar köper fastighet i Turkiet, kan de köpa fastighet, är turkisk egendom en klok investering och hur man köper den. Vi förstår att våra kunder vill veta att deras fastighetsinvestering är säker, och vi uppmanar alla att ställa så många frågor som möjligt. Bostadsköpare kan trots allt aldrig ha för mycket kunskap.
Var dock säker på att du inte ger dig ut på okända grunder här. Varje år köper utlänningar ungefär 50,000 XNUMX fastigheter i Turkiet, antingen lägenheter eller villor, och en del köper mark. Utländska medborgare inkluderar britter, tyskar, ryssar, asiater, européer och nationaliteter från Mellanöstern. Alla dessa personer får sina lagfart och kan se fram emot antingen en semester eller en permanent bostad i Turkiet. Så med det i åtanke, låt oss börja svara på de vanliga frågorna.
Om att köpa fastighet i Turkiet
Kan utlänningar köpa fastighet i Turkiet?
Ja, utlänningar kan köpa egendom i Turkiet om du har ett pass och kontanter. Av alla nationaliteter är det bara fem som inte kan, och de är syrier, nordkoreaner, kubaner, nigerianer och armenier. Utlänningar kan köpa upp till 30 hektar i Turkiet och bara köpa inom officiella kommungränser. Dessutom innebär restriktioner att de inte kan köpa eller hyra inom officiella militära zoner.
Är det säkert att köpa fastighet?
Ja, det är säkert och i de flesta fall en sund fastighetsinvestering; Fastighetsköpare i Turkiet måste dock följa lagliga registerriktlinjer. Därför, om du väljer oss som din fastighetsmäklare, leder vi dig genom varje köpsteg och säkerställer att du är kunnig och att din investering är säker.
- Använd alltid en advokat för att fylla i lagfartsansökan (din advokat kommer också att göra andra kontroller med fastighetsregistret.)
- Få kontrakt i Turkiet attesterade
- Använd endast ett licensierat fastighetsbolag
- Kontrollera att det finns ett lagligt boendeintyg
- Undersök lokala fastighetsmarknader
- Kom ihåg att kontantförsäljning i Turkiet för en fastighet är olaglig – Dessutom måste utländska köpare betala i turkiska lira via överföring via centralbanken. Lämna aldrig över pengar personligen till en fastighetsaffär eller säljare. Använd alltid ett turkiskt bankkonto och följ lagliga förfaranden för egendom.
*Obs: Fastighetsprocessen inkluderar andra bestämmelser som att erhålla ett värdecertifikat, skatt och bygglicenser och kan skilja sig åt för köpare av bolån eller kontanter, fastigheter utanför planen, såväl som utländska medborgare som ansöker om Turkiskt medborgarskap genom fastighetsinvesteringar. När du arbetar med oss förklarar vi allt utifrån detaljerna i ditt fastighetsköp.
Goda skäl att köpa fastighet i Turkiet
- Låga markfastighetspriser för att köpa fastigheter
- Utmärkt kvalitet för nybyggda och off-plan bostäder.
- Enkel fastighetsköpprocess som kan genomföras i Turkiet så lite som sju dagar
- Kan ansöka om turkiskt medborgarskap vid köp över 400,000 XNUMX USD
- Låga underhålls- och underhållskostnader
- Utmärkt väder, kultur och gästfrihet i Turkiet
- Uppgraderad infrastruktur och transportnät i Turkiet
Hur man investerar i fastigheter i Turkiet
- Sortera din ekonomi. Glöm inte köpkostnader
- Hitta ditt drömhus eller land genom att söka på vår Turkiet fastighetsportfölj här.
- Maila oss gärna för mer information om köp eller för att arrangera visningsresor
- Betala en deposition och anlita en advokat
- Öppna ett turkiskt bankkonto och skaffa ett turkiskt skattenummer
- Ordna med attesterade avtal.
- Gör den sista kontanttransaktionen, signera för dina lagfart (tapu), skaffa nycklarna och flytta in
Var köper utlänningar fastigheter i Turkiet?
Bodrum halvön: Packad med historia och vackra landskap, den populära turistorten i Bodrum lockar turkar och många olika nationaliteter. Denna plats i Egeiska havet, Turkiet, betonar allt ett drömliv borde. Bodrumhalvön täcker 253 kvadratkilometer och har vackra stränder, traditionell kultur, fantastisk arkitektur, maritima hamnar, marinor och antika slott; men hedonistiska livsstilsvibbar cementerade Bodrums rykte i hela Turkiet för livsstil och nöje.
Designerbutiker, lokala och internationella kaféer, restauranger och barer har lockat till sig andliga och konstnärliga sociala kretsar i åratal. Rika och berömda företagsledare och kändisar flockas också. Goda skäl att investera i Bodrum finns det gott om, vilket bevisar att denna halvö i Turkiet rymmer alla typer av livsstil och social klass. Platser att investera i fastigheter i Bodrum inkluderar Yalikavak, Gumusluk, Torba och Bodrum stad.
Medelhavsregionen Fethiye: Fethiye i Turkiets Mugla täcker 2,955.08 XNUMX kvadratkilometer och lockar semesterfirare, semesterhusköpare och de som vill bo i Turkiet året runt. Fethiye-regionen sträcker sig inåt landet i över sju miles, med många vackra byar och städer. Calis har en imponerande strandpromenad med otrolig utsikt och är känt i hela Turkiet för solnedgångsscener.
Kayakoy är dit folk går för att köpa traditionella turkiska stugor som speglar Fethiyes antika grekiska historia. Folk kan inte köpa i Oludeniz, utan många vänder sig istället till de närliggande byarna Hisaronu och Ovacik. Sedan, naturligtvis, erbjuder stadskärnan imponerande transporter, shopping, nattliv och banktjänster. Vissa människor köper prisvärd mark i Uzumlu och bygger sina privata villor. Fethiye-regionen erbjuder möjligheter för husköpare på varje hörn.
Istanbul: Turkiets kung: Fastighetsinvesterare flockas till Istanbul eftersom regeringen lägger sin vikt bakom nya utvecklingar för att förvandla deras bostadsmarknad till en av världens bästa, med modern arkitektur med ultramodernt boende. Utländska medborgare får förmånliga växelkurser, räntefria långsiktiga betalningsplaner, statliga incitament, turkiskt fastighetsmedborgarskap och stramare köpprocedurer. Så naturligtvis varierar fastigheter till salu i Istanbul dramatiskt beroende på infrastruktur och befintliga grannskapsrykte.
Bosporen egendom är mycket eftertraktad, men dess priser är några av Turkiets dyraste. Vissa ägare avslöjar försäljningspriser först när intresserade parter har bevisat sin finansiella nettoförmögenhet. Utkantskvarter, både nya och gamla, har moderna, moderna bostadskomplex som betonar turkiska arkitektoniska stilar och lukrativ avkastning på investeringar, särskilt för fastigheter utanför planen. De flesta inkluderar delade gemensamma faciliteter som pooler, gym, anlagda trädgårdar och lekplatser för barn. Vissa platser som Beylikduzu, Esenyurt, Sancaktepe, Kucukcekmece. Sisli och Kagithane får mer uppmärksamhet än andra.
Majestätiska Bursa: Investerare gillar fastigheter i Bursa på grund av den potentiella kapitaltillväxten och goda hyresavkastningar. Bostadsköpare som vill ha stadsdynor njuter av sommar- och vinterturismmarknader. Bursa ligger nära Istanbul, Turkiets kung, och köpare får mer valuta för pengarna. Osmangazi-bron gör det enkelt för turister, stadsarbetare och fastighetsköpare att ta sig till Istanbul. Internationella flygningar är frekventa till Bursa, och vissa utlänningar föredrar att flyga till Istanbul och sedan till Bursa med färja eller bil.
Alanya på södra kusten: I de flesta fall väljer bostadsköpare i landet ofta stadsdelen Mahmutlar, men andra val inkluderar Avsallar, Oba, Kestel och Tosmur. Lägenheterna ligger på stora livsstilskomplex med gemensamma faciliteter som en pool, gym, bastu och barer, och stilarna inkluderar duplex, takvåningar och lägenheter på bottenvåningen. Privata villor till salu har dessutom en pool och trädgård. Du förväntar dig modern arkitektur, snygg inredning och design och en idealisk investering i landet oavsett vad du köper. Alla vill förstås inte hyra ut sin bostad. Ändå tjänar många utlänningar tillbaka sina bostadsinvesteringar med goda hyresavkastningar genom att använda utmärkta kontorsuthyrningsföretag.
Antalyas centrum: Bostadsfastigheter i Antalya-området är prisvärda, och vem vill inte äga sin del av medelhavssolen i Turkiet? Vad har Antalya att erbjuda? Bortsett från vackra sandstränder och hisnande vyer längs palmkantade stränder, förvänta dig 300 dagar av solsken, varma, torra somrar och milda vintrar. Shoppingscener i hela området har moderna gallerior, traditionella lokala marknader, designerbutiker och turkiska och internationella märkesbutiker. Släng in historiska platser, museer, konst och kultur, festivaler och evenemang och aptitretande mat för en perfekt destination att äga egendom. Det finns nästan allt ditt hjärta önskar i denna fantastiska stad och området.
Prestigefyllda Kalkan: Denna vackra gamla fiskestad mellan Kas och Fethiye i Medelhavet i Turkiet är känd för sina vitkalkade hus med fantastiska bougainvillaer. Det finns så mycket att göra i och runt Kalkan-området för kulturell stimulans, inklusive historiska platser som Tlos och Kekova. Kalkan ligger nära många antika lykiska platser och andra intressanta platser. En annan bra dag ute är traditionell Elmali i Taurusbergskedjan för att se hur det turkiska livet såg ut för över 100 år sedan. Besök också Saklikent Gorge, Turkiets längsta kanjon. Investerare och fritidshusköpare väljer denna stad för dess skönhet och närhet till Fethiye. Köp fastighet i Kalkan för en hemmabas och var tillräckligt nära livliga Fethiye för att njuta av att spendera tid där.
Får du bostad när du köper fastighet i Turkiet?
Ibland tror våra utländska husköpare att bostad och fastighetsägande hänger ihop. Naturligtvis är denna fråga förståelig eftersom att bo i Turkiet gör livet så mycket enklare. Bostads- och fastighetsköp är dock separata. Människor kan hyra fastigheter i Turkiet och få uppehållstillstånd. Dessutom ger ägande av egendom inte automatiskt rätt till uppehållstillstånd i landet. Alla som vill stanna längre än 90 dagar i Turkiet måste genomgå ansökningsprocesser oavsett köp. (En guide om fastigheter, medborgarskap efter investeringsprogram och bor i Turkiet.)
Mer om Turkiet
Så vi hoppas att vi svarade på din fråga om var utlänningar köper fastigheter i Turkiet och gav massor av användbar information och råd samtidigt. Om du vill chatta med en agent, kontakta vårt kontor idag, eller följ oss på Facebook för att hålla dig uppdaterad med tjänster och nyheter om fastigheter i landet Turkiet.
