Natalie Alla som funderar på att köpa fastigheter i Alanya, Turkiet, tar sig in på en av landets mest populära marknader. De senaste åren har kommunfullmäktige lyft fram sig själva när och fjärran, och resultatet är en växande turism och utländska husförsäljningsmarknader. En gång i skuggan av det närliggande Antalyas centrum står Alanya nu ensamt, och framtiden har påsar med potential.
Oavsett om du vill ha ett sommarsemesterhus, att dra dig tillbaka till Turkiet, en inkomst att köpa för att hyra eller för att göra en sund fastighetsinvestering som kommer att växa i värde, dess portfölj erbjuder många val. Från lägenheter med ett sovrum till stora villor med privata trädgårdar och pooler, det kommer att överraska köpare över vad de kan få för pengarna.
Men som med alla betydande köp, hjälper det att känna till marknaden du går in på, så vad behöver köpare veta?
Köpa fastigheter i Alanya
9 skäl att investera
1: Livsstilsval: Från shopping, nattliv, uteservering och saker att göra, Alanyas popularitet har säkerställt att alla kommer att hitta den livsstil de söker. Mångfalden gör det till en kosmopolitisk destination som lockar många nationaliteter från hela världen, inklusive ryssar, tyskar, britter, köpare från Mellanöstern och Asien.
2: Flerspråkig: En stor rädsla människor har när de köper fastigheter i ett annat land är språkbarriären. Men Alanyas långvariga rykte på turistmarknaden och utländska husförsäljningsmarknader betyder att lokalbefolkningen talar en mängd olika språk. Så utlänningar möter sällan ögonblick när språkbarriären orsakar problem.
3: Tillgänglighet året runt: Alanya ligger bara två timmars bilresa från Antalyas flygplats, det främsta turistnav för flygresor i Medelhavets Turkiet. Efter att ha genomgått många renoveringar och ombyggnader betjänar denna sofistikerade flygplats miljontals flygpassagerare varje år via flyg från hela världen.
Under sommaren använder husägare också Gazipasas flygplats, 40 minuters bilresa bort, för anslutningsflyg till andra platser i Turkiet. Alanya ligger också på motorvägen D400 som går från öst till väst om landet och har en ultramodern marina och hamnar för dem som anländer sjövägen.
4: Levnadskostnader och fastighetsunderhåll: En stor lockelse på Turkiets fastighetsmarknad är att inköpskostnaderna är en bråkdel av vad de är i många andra länder. Dessa besparingar fortsätter till levnadskostnaderna och det årliga underhållet av hemmet.
5: Attraktiva inträdespriser: Även om Alanya har lyxiga hus i stil, tilltalar regionen budgetköpare och investerare på grund av låga ingångspriser. Dessa priser ger också stor potential för värdeökning och visar sig vara attraktiva för förstagångsköpare i Turkiet.
6: Val av stadsdelar: Underskatta inte dess storlek. Som ett officiellt distrikt kan köpare välja mellan 102 utsedda stadsdelar från badorter vid kusten till platser i inlandet på väg mot bergskedjan Taurus.
7: Turkiskt liv i Medelhavet: Turkiets södra kustlinje, även känd som den turkosa kusten, eller turkiska rivieran är ett naturskönt landskap. Kombinera detta med ett underbart klimat året runt, hälsosam kost och en avslappnad attityd för en livsstil de flesta drömmer om.
8: Hög marknadslikviditet: Fastighetsmarknaden rör sig snabbt och roterar. Varje månad köps och säljs hundratals hus. Fastighetsägare som vill ha en marknad med hög likviditet, om de skulle behöva konvertera tegel och murbruk till kontanter hittar det. Bonusen är att marknaden är världsomspännande eftersom både turkar och utländska köpare älskar området.
9: Fastighetstyper: Sådan är fastighetsmarknadens likviditet; köpare kan välja mellan en mängd olika investeringar. Off-plan hem tilltalar ofta dem som vill spara pengar eller har input till inredning och design. Tack vare Turkiets utvecklingsprojekt, nyckelfärdiga hem finns i överflöd; annars, för att flytta din resväska rakt in, erbjuder återförsäljningsbostäder potential.
Idealiska platser för fastighetsinvesteringar i Alanya
Ett svårt beslut är att bestämma var man ska köpa eftersom de officiella gränserna täcker ett stort landområde. Vissa områden visar sig dock vara mer populära än andra för husförsäljning.
Bektas: Detta sluttningsområde bakom staden fokuserar på villaförsäljning, av vilka de flesta har fantastisk utsikt över kusten. Det är tillräckligt långt för att njuta av lugnet men tillräckligt nära staden för mer shopping och nattliv.
Yesilyoz: Detta område som ligger mellan centrum och Gazipasa flygplats har en 3 kilometer lång strand och de bästa fiskrestaurangerna. Det finns också en regelbunden busstrafik in till staden.
Tosmur: Med ett rykte om fruktträdgårdar växer Tosmur i popularitet bland utländska husköpare. Fyra kilometer från centrum kommer detta område att passa köpare som föredrar mer naturliga omgivningar än stadslandskap. Den mörka floden ligger nära, och en lång strandpromenad lockar turister från när och fjärran.
Avsallar: Halvvägs mellan staden och Side är Avsallar för strandälskare. Den avslappnade atmosfären gör det till en annan blomstrande stad med potential för turism. En mängd saker att göra i närheten kompletterar ett anständigt utbud av butiker och restauranger.
Incekum: Det här områdets pärla ligger i dess namn, vilket översätts till fin sand. Denna långa blå flagga och omgivande naturliga skönhetslandskap har banat väg för en redan etablerad turismhandel och mer intresse från utländska fastighetsinvesterare.
Kestel: Kestel ligger 7 kilometer från staden och är hem för Dim Cave, en populär turistattraktion. Köpare som letar efter ett lugnt läge bör titta på att köpa fastighet i Kestel.
Kargicak Village: 15 kilometer från centrum, och bredvid Mahmutlar, har Kargicak ett lågmält rykte på den turkiska fastighetsmarknaden, men erbjuder ändå mycket potential för dem som vill ha en strandlivsstil.
Cikcilli: I inlandet och i stadens utkanter är Cikcilli en njutning för shoppare på grund av stora gallerior som tar emot hundratals besökare varje dag. Många livsstilsbostäder håller på att byggas, vilket gör det till ett populärt område för budgetköpare.
både: Oba rankas som ett av de bästa ställena för att köpa fastigheter och är hem för en stor expat-befolkning som bor där året runt. Investeringar från kommunfullmäktige, inklusive nya vägar och parkområden, gör det till ett attraktivt område att köpa.
Konakli: Konakli gör en rytande handel med turism, och dess annorlunda landskap av platta slätter gör det unikt från andra platser. Den har fått mycket beröm för sitt bevarande av grönområden.
Fastighet i Mahmutlar
Det grannskap som dominerar fastighetsmarknaden är överlägset Mahmutlar. Genom att växa från en liten stad till en stor förort, ökar dess befolkning på 40,000 XNUMX människor under sommaren på grund av inkommande turism och semesterhusägare.
Den 4.5 kilometer långa stranden tar delvis åt sig äran för sin framgång, men kommunfullmäktige har gjort mycket de senaste åren. De släppte sin växande popularitet och moderniserade infrastrukturen och vägarna för att behålla sin plats som kungen av Alanyas fastighetsmarknad.
Allt du kan önska och behöver finns i Mahmutlar, men för att ta steget upp ett snäpp tar ett utmärkt busstransportsystem dig in till centrum. Många expats till Turkiet väljer Mahmutlar för sin pensionsdestination.
Alanya och priset på fastigheter
Dess stora storlek och redan etablerade fastighetsmarknad säkerställer ett hälsosamt urval av bostäder för alla potentiella köpare. Marknadens nedre del, med start mellan £45,000 55,000 till £XNUMX XNUMX för en lägenhet med ett sovrum, koncentrerar sig till områden som Mahmutlar och Avsallar, som erbjuder lägre priser per kvadratmeter.
Den övre änden häpnar alla med några stora lyxvillor med sexfigurer. Områden som dominerar denna nisch är Kargicak, Yesilyoz och Konakli. Ju närmare ett hem är stranden, desto högre pris, så områden som omger Cleopatras strand kräver högre priser.
Hemmets tillstånd dikterar betalningsplanen. Off plan fastigheter, är förskjutna med räntefri kredit och rabatterade priser medan köpare av nyckelfärdiga och återförsäljningsbostäder bör ha ekonomin redan på plats.
Köp att hyra Investering och laglighet i Turkiet
Alla som tittar på en investering att köpa för att hyra har gott om val tack vare dess växande turismhandel. Genom att välja ett bra läge, och med utmärkt marknadsföring, är det möjligt att generera en inkomst.
Men som i fallen med alla inkomstkällor vill skattemannen ha deras snitt. Det är värt att använda en revisor för att hantera den ekonomiska sidan. Turkiet har också ett rättssystem för semesterhusägare att registrera uppgifterna om alla personer som bor i deras hem, och underlåtenhet att göra det kan leda till böter.
Hur man köper fastighet i Turkiet
Det turkiska husköpssystemet är smidigt fodrat och lätt att slutföra. Det första steget är att hitta bostäder att beskåda. Ring oss om du redan är i Alanya och vill träffa vår lokala fastighetsmäklare.
Annars, bläddra i vår portfölj av fastigheter i Alanya. Varje annons inkluderar foton, platsinformation, pris och ett förfrågningsformulär för att lära dig mer om det hemmet. När du har bestämt dig för ditt drömhus och utsett en advokat, guidar vi dig igenom steg för steg köpprocess som du kan hitta djupgående detaljer om här, och svar på vanliga frågor som vilka dokument behöver du?
Också av intresse
Fastighetsinvesteringar i Turkiet: Vi tittar på faktorer som driver utländska husförsäljningar i Turkiet, inklusive medborgarskap genom investeringar, bostadsprisindex och områden som visar sig vara mer populära bland utländska fastighetsköpare.
