Natalie För utländska köpare sätter en bra fastighetsinvestering ofta Turkiet i rampljuset. Den turkiska bostadsförsäljningen till utlänningar är på den högsta nivån någonsin eftersom nationaliteter från hela världen köper lägenheter och villor i många områden.
Detta är inte heller en nyfunnen trend eftersom utlänningar har köpt bostäder i Turkiet ända sedan sekelskiftet när regeringen ändrade fastighetsbestämmelserna. Vissa villkor gör det dock till ett mer attraktivt köp än någonsin tidigare.
Detta visar sig i den inhemska och internationella husförsäljningen, varav den senare presterar mycket bättre än den första. Under de första sex månaderna av 2109 stod försäljningen av utländska hus för 3 miljarder dollar i köp, en ökning med 69 % på årsbasis, medan den inhemska husförsäljningen sjönk med 21 % på grund av höga räntor.
Men vad är det som lockar utlänningar att köpa turkisk egendom, och för dem som letar efter en sund fastighetsinvestering, är det nu rätt tid att gå in på marknaden?
Varför turkisk fastighet är en bra investering
1: Bra växelkurs
Med en lukrativ växelkursen för den turkiska liran till utländsk valuta, valuta för pengarna är en stor drivkraft, och finansexperter förutspår att det är här för att stanna ett bra tag. Under många år var den genomsnittliga kursen 4.35 lira till pundet, men sedan ökningen ser husköpare mer attraktiva möjligheter till långsiktig kapitaltillväxt.
2: Turkiskt medborgarskap genom investeringar
Ett annat betydande steg i försäljningen inträffade när den turkiska regeringen sänkte miniminivån för inträde för sitt medborgarskap genom investeringsplan. Detta gjorde den till en av världens billigaste och den strömlinjeformade ansökningsprocessen gör den också stressfri.
3: En fastighetsköpares marknad
Under de senaste tjugo åren har fastighetsmarknaden förvandlats från gammal och sliten till ny och modern. Massutveckling över hela landet har förändrat marknaden med toppmodern arkitektur och det senaste inom inredning och design. Utländska husköpare väljer ofta bostäder utanför planen på grund av rabatterade priser, men nyckelfärdiga och återförsäljningsfastigheter finns också på marknaden, så köpare kan ta sig tid att välja ett hem som passar dem.
Hur mycket kostar ett hus i Turkiet?
De som vill få foten på stegen måste ha en ekonomisk plan på plats. Huspriserna varierar från region till region och liksom andra världsmarknader beror på tillgången på fastigheter, markpriser och infrastruktur. Budgetköpare bör räkna med att köpa runt £40,000 1 för en lägenhet med XNUMX sovrum. Ta hänsyn till juridiska kostnader som advokater, skatter, översättare och notarieavgifter. (Läs mer om kostnaden för turkisk egendom.)
Är det säkert att köpa fastighet i Turkiet?
Förstagångsköpare som inte är medvetna om processer, regler och förordningar kan undra om deras investering är säker. Ja, det är det om du följer riktlinjerna. Använd endast en licensierad fastighetsmäklare och lämna inte över pengar till någon utan banktransaktionsregister. Även om turkisk lag inte kräver att du använder en advokat, rekommenderar vi att du använder en eftersom den extra kostnaden kommer att vara värt det. Andra anmärkningsvärda punkter är att se till att alla dokument är attesterade. (Mer om köpprocessen och extra kostnader.)
Populära områden där utlänningar köper
Istanbul Fastighetsinvestering: Istanbuls fastighetsmarknad, som leder vägen för försäljning av utländska hus, är den mest trafikerade, men särskilt på den europeiska sidan. Ny livsstilsutveckling i utkantsdistrikten gör det mer överkomligt för människor att köpa bostäder på vad som är Turkiets dyraste fastighetsmarknad. Områden som Beylikduzu, Esenyurt, Buyukcekmece och Kucukcekmece genomgår en snabb omvandling när bostadsmarknaden och infrastrukturen moderniseras för ett modernt boende.
Fastighet i Antalya: Medelhavsregionen Antalya hamnar på andra plats för den mest populära marknaden. Detta mångkulturella nav lockar många nationaliteter, inklusive européer och mellanöstern, som alla lägger vikt vid en kosmopolitisk atmosfär. Konyaalti-kvarteret i stadens centrum lockar många på grund av sin långa sandstrand, men husköpare flockas också till Alanya, Side och Belek , Turkiets golfhuvudstad. En annan juvel i kronan är Kalkan, ett exklusivt resmål med lyxvillor med infinitypooler och fantastisk utsikt över Medelhavet att vakna upp till.
Hem i Bursa: Denna nordliga region överraskade många när den steg från leden till att bli ett populärt område med köpare från Mellanöstern som finner många kulturella likheter. Består av en historisk stadskärna och mindre stadsdelar som Mudanya och Osmangazi, dess juvel är berget Uludag som håller på att förvandlas till att bli Turkiets bästa skidåkningsplats.
Också av intresse
För att prata med en säljare om Turkiets fastighetsmarknad och investeringar, kontakta oss via e-post eller telefon. Se även vår breda portfölj av lägenheter och villor till salu i Turkiet. Varje annons innehåller foton, områdesbeskrivning, information om bostaden och ett förfrågningsformulär för att ta reda på mer information som betalningsplaner och hur man köper.
Turkiet guide: Ta reda på fler skäl till varför det är en bra investering att köpa turkisk fastighet. Inklusive områden att köpa, utsikterna och livsstilsinformation är vår guide perfekt för förstagångsköpare.
