Natalie Fastighetsinvesterare som tittar på att köpa egendom i Storbritannien kommer att bli positivt överraskade över vad som finns på bostadsmarknaden och hur snabbt du kan investera i denna nisch av fastigheter. Oavsett om du vill bli en hyresvärd med en anständig hyresavkastning genom att hyra ut till hyresgäster eller bara leta efter en andra bostad med maximal kapitaltillväxt, finns det många alternativ.
Bostadsfastigheter, bostäder att hyra och utanför planen med rabatterade kontantpriser lockar investerare från hela världen. När det gäller försäljning av nybyggda, en rapport av london rådet visade att under 2016 stod utlänningar för 13 % av all försäljning. Om man tittar på den bredare bilden, i England 2018, sa Step.org att utländska företag ägde nästan 100,000 XNUMX bostäder.
Faktum är att folk ofta frågar oss om utlänningar kan köpa egenskapen i Storbritannien, och svaret är ja, det är en idealisk plats för långsiktiga investeringar. Den kritiska faktorn är dock att redan ha ekonomin på plats sedan man fick en inteckning är hård. Med det i åtanke, låt oss titta på vad du behöver veta när du går in på denna marknad.
Köpa fastighet i Storbritannien
1: Fri egendom eller tomträtt
Medan vissa länder har en typ av ägande på plats, finns både fri- och arrenderätt för Storbritannien. Typiskt är att lägenheter och lägenheter i delade gemensamma byggnader är hyresrätter, vilket är där du bara äger fastigheten under en bestämd tid. Dessa kan vara så korta som 40 år eller så långa som 999 år.
2: Var kan man köpa
Det är här lokal forskning lönar sig. Vissa hyresvärdar investerar i hyresfastigheter; därför köper de i storstäder som Manchester, birmingham eller Nottingham, där det finns en betydande studentpopulation. Andra vänder sig till semesteruthyrningsmarknaden så bege dig till semesterstäderna och byarna vid kusten. Sammantaget finns det en märkbar trend som leder hela Storbritannien fastigheter marknaden, och det innebär att efterfrågan avtar i södra regioner men ökar i norr.
En destination inkasserar på denna trend är Manchester, varav kommunfullmäktige också satsar stort på transporter och infrastruktur. Städer som denna tilltalar också förstagångsbostadsköpare, eftersom London i allmänhet är utanför deras bostadsområde. Som en grov riktlinje, ett parhus radhus till salu i manchester stadscentrum börjar i pris på cirka 290,000 130,000 pund. Det genomsnittliga utgångspriset för att köpa en lägenhet i Storbritannien är £XNUMX XNUMX. Detta är för en nybyggnation.
3: Försäljningsprocessen
När du väl har hittat din idealbostad och vill lägga ett bud är det inte förrän ett formellt kontrakt är undertecknat och utbytt som det blir en laglig försäljning. Tänk på detta, med områden som är populära eftersom överbud och gazumping fortfarande utövas. En handpenning kan dock misslyckas med affären, och det är vanligtvis mellan 5 och 10 %.
4: Starta Legalities för ditt bostadsköp
För att ett kontrakt ska upprättas kommer din advokat först att utföra alla juridiska kontroller. Detta involverar olika aspekter som en rubricerade sökning och undersökning. Vid det här laget, om du ansöker om finansiering från hypotekslångivare, kommer de också att vilja ha en studie och fastighetsvärdering för att bekräfta dess värde. När det är klart och allt är i sin ordning, bekräftar ett kontrakt försäljningen.
5: Skaffa handlingar och betala stämpelskatt
När advokaten har bekräftat alla lagligheter börjar nästa steg i betalningsplanen, och då kan du skriva på lagfarten och flytta in. Vet att om du köper en lägenhet är du juridiskt skyldig att betala en serviceavgift, och detta går till skötsel och underhåll av de gemensamma utrymmena. Det är under tiden för äganderätten som du också kommer att behöva betala stämpelskatt.
Behöver du veta när du köper – skattekonsekvenser
Även om köpprocessen är okomplicerad tar det ungefär tre månader för försäljningen att slutföras. Den del som förvirrar även den kunnigaste köparen så mycket är skattekonsekvenserna. För fastigheter över £325,000 40 är arvsskatten svindlande XNUMX%. Vissa köper istället fastigheten som ett företag eller via en trust, vilket leder till avgifter vart sjätte år.
Likaså gäller fortfarande kapitalvinstskatten för de flesta invånare utanför Storbritannien. Detta är en avgift på mellan 18 och 28 % beroende på värdet på din fastighet. Det finns olika riktlinjer för köp att hyra bostäder och inkomstskatt, beroende på om det är långtids- eller fritidshus. Läs om det här.
Mer information: Ovanstående råd om hur man köper ett hus i Storbritannien och vad man bör tänka på när man funderar på att investera i fastigheter är endast riktlinjer. För mer djupgående information om att bli en brittisk husägare eller för att prata med en fastighetsmäklare, vänligen kontakta oss idag.
Se dessutom vår portfölj av fastigheter till salu i Storbritannien. Varje annons innehåller allt att veta, inklusive pris, foto, hur många sovrum, hur många badrum, kartplats, hemfunktioner och hur man arrangerar en visning.
Studentuthyrningsmarknaden: För investerare som letar efter en sund hyresinkomst med hög efterfrågan och lämpliga hyresgäster är studentmarknaden ett alternativ. Städer som Cardiff med en sund omsättning av vuxna inom högre utbildning är bara ett alternativ. I den här artikeln pratar vi om denna växande marknad och hur du kan maximera din fastighetsinvesteringar.
Storbritannien fastighetsblogg: För fler råd, tips och tips om att köpa fastigheter i Storbritannien, se våra fastighetsförmedlingsbloggarkiv som talar om alla destinationer och behöver veta aspekter av denna marknad. Som proffs kan vi ge råd om alla aspekter av bostadsköp och investeringsfastighet.
